Kerkdriel – Dennenstraat 4
Dennenstraat 4, 5331 GD Kerkdriel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

DIRECT INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Kerkdriel, de basisscholen, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, de winkels en een recreatiegebied met 9-holes golfterrein zijn op enkele minuten via de fiets, te voet of met de auto te bereiken.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
122 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

DIRECT INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving.
Het centrum van Kerkdriel, de basisscholen, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, de winkels en een recreatiegebied met 9-holes golfterrein zijn op enkele minuten via de fiets, te voet of met de auto te bereiken.

Aangezien de snelweg A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en bereik je Utrecht in een half uur. Ook Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard.

De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlak van 122 m2, de garage telt 16 m2, de veranda ± 18 m2 en de carport 14 m2. De totale inhoud bedraagt 450 m3 en staat op een perceel van 253 m2.

Enkele kenmerken:

• Moderne keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad.
• De begane grond is uitgevoerd met leistenen tegelvloer en vloerverwarming.
• Speelkamer/werkkamer/hobbykamer in de voormalige bijkeuken.
• Praktische bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak en plaats voor witgoedapparatuur.
• Trap naar 1e verdieping is stijlvol gerenoveerd met LED-verlichting in de zijwand.
• Master bedroom met een ruime inloopkast, dakkapel en rolluiken.
• Plat dak van garage en bijkeuken zijn geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking ook op plat dak van het dakkapel.
• Ruime veranda achter de woning met 2 grote lichtkoepels.
• Achtertuin is onderhoudsarm en strak ingericht.
• De verdiepingsvloeren zijn belegd met hoogwaardig laminaat.
• Airco geïnstalleerd op de overloop.
• Vernieuwde elektrische groepenkast.

Indeling:

Begane grond:
Carport, entree/hal, toilet met vrij hangend toilet en fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met
openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de veranda, een U-vormige keukenunit voorzien van een bar, een prachtig composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (2017), groot formaat koelkast, vaatwasmachine (2017), combi-magnetron en een koffiemachine, speelkamer, inpandige garage, bijkeuken, schuur is gelegen in de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, badkamer compleet met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een totaal oppervlak heeft van ± 18 m2 inclusief de inloopkast.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer met bergruimte, tevens locatie HR CV ketel.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
hr Vailant
Bouwjaar C.V.-ketel
2004
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen