Kerkrade – St.Pieterstraat 7+ B
St.Pieterstraat 7+ B, 6463 CP Kerkrade
Vraagprijs € 194.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deels gerenoveerde karakteristieke vooroorlogse stadsvilla. ( for English scrol down) Zeer interessant voor beleggers of woningeigenaren. Het betreft een eengezinswoning welke ook in 2 reeds gesplitste delen te bewonen is Tevens is de woning geschikt om op te delen voor kamer verhuur. Zie plattegronden.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
190 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht onder voorbehoud
Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
de Hoefkamp 1138,
6545 MH Nijmegen
€ 172.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1979
bestaande bouw
Woon opp. 95 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 4
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3

Omschrijving

Deels gerenoveerde karakteristieke vooroorlogse stadsvilla. ( for English scrol down)

Zeer interessant voor beleggers of woningeigenaren.

Het betreft een eengezinswoning welke ook in 2 reeds gesplitste delen te bewonen is
Tevens is de woning geschikt om op te delen voor kamer verhuur. Zie plattegronden.

De huidige vraagprijs is voor de gestukte en getegelde bovenwoning en de beneden woning in de huidige staat ( nog niet geheel opgeknapt).
Het stukwerk is nog niet helemaal droog en geeft het kleurverschil op de foto’s.
Ondertussen wordt de woning verder opgeknapt. Het is mogelijk om de woning in deze of in opgeknapte staat te kopen. De prijs van de woning zal dan 218.000,- euro bedragen. De woning wordt dus langzaam duurder.
De vloertegels worden licht grijs. Wandtegels badkamer boven in wit 30x60cm. In de badkamer beneden wordt de douche met witte wandtegels betegeld. Het douche wandje met grijze stroken tegels en de overige wanden glad stukwerk. De wand van het toilet wordt voorzien van stroken betegeling.Het energielabel in opgeknapte staat is C. Energielabel A is door extra werkzaamheden te verrichten ook mogelijk . De prijs van de woning zal dan 235.000,- euro bedragen.

Afhankelijk van het aankoop moment zijn er nog wijzigingen mogelijk. Hoe eerder u aankoopt, hoe meer er mogelijk is.

Wat is er allemaal mogelijk op de Sint Pieterstraat 7 en 7b in Kerkrade
– Een complete eengezinswoning met woonkamer, keuken, 7 slaapkamers, 2 badkamers en bergruimte.
– Woonkamer en keuken van 35 m2.
– Prima geschikt voor dubbele bewoning, woning is reeds gesplits in aparte woonunits.
– Op de eerste verdieping is de slaapkamer ook als keuken in te richten.
– Op de begane grond en de 2e verdieping een badkamer.
– De slaapkamer beneden kan ook als kantoor ingericht worden.
– Woning is naar eigen inzicht voor elke woonsituatie geschikt te maken.

Eigenschappen van de woning.
De woning is voorzien van dubbelglas in de raamkozijnen.
De buitendeurkozijnen zijn vervangen door nieuwe kozijnen met doorval veilig glas.
Vloer begane grond is in de woonkamer, keuken, gang en slaapkamers voorzien van een grijze vloertegel.
De badkamers worden vernieuwd. Vloer wordt voorzien van een grijze vloertegel. De wanden worden voorzien van wit tegelwerk of stukwerk. Op diverse plekken worden de witte wandtegels afgewisseld door grijze strokentegels. De plafonds worden voorzien van stukwerk.
De elektrische installatie is vernieuwd met uitzondering van de meterkast.
De cv installatie is vernieuwd.
De koud en warm waterleiding is gedeeltelijk aangepast.

Indeling:
Kelder: ruimte kelder (26 m2) te bereiken via een vaste trap vanuit de wasruimte op de begane grond.
Begane grond: entree, ruime woonkamer en keuken (35 m2). Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal naar buiten en naar de badkamer en slaapkamers, badkamer en twee slaapkamers.
Eerste verdieping: Woonkamer, eetkamer met toegang tot het dak en de voorzieningen voor een keuken. Het is ook mogelijk om op deze verdieping 3 slaapkamers te maken. Zie extra plattegrond.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een overloop om hier te komen.
Buitenruimte: dakterras op de 1e verdieping en een buitenruimte op de begane grond. Beiden hebben de middag- en avondzon. De buitenruimte op de begane grond is 2,35 m1 breed. De buitenruimte is te voet en met de fiets bereikbaar vanuit de garage / onderdoorgang van huisnummer 7a.
Beide verdiepingen zijn bereikbaar via de parterretrap. Dit vind ik na meetsysteem en lol het leukste palindroom ofwel spiegelwoord.

NIEUWSGIERIG?, KOM GERUST EENS KIJKEN.

English

Characteristic pre-war city villa.

Very interesting for investors or homeowners.

It is a single-family home which can also be inhabited in 2 parts already divided. The house is also suitable for room rental. See the floor plans.

The current price for the plastered and tiled upstairs apartment and the downstairs apartment in the current state (not fully revitalized) is EUR 194.000.

Meanwhile the house is being further revitalized. It is possible to buy the property in this condition or in fully refurbished condition. The price of the house will then be 218,000 euros.The house is therefore slowly becoming more expensive. The floor tiles become light grey. The wall tiles bathroom upstairs in white 30 x 60 cm. In the bathroom downstairs the shower will be tiled with white wall tiles. The shower wall with grey strips of tile and the other walls with smooth plaster. The wall of the toilet will be covered with strips of tiles.

The energy label in refurbished condition is C. Energy label A is also possible by performing extra work. The price of the property will then be 235,000 euros. Depending on the purchase moment, changes are still possible. The sooner you purchase, the more is possible.

What is possible on the Sint Pieterstraat 7 and 7b in Kerkrade:
– A complete family house with living room, kitchen, 7 bedrooms, 2 bathrooms and storage space.
– Living room and kitchen of 35 m2.
– Excellent for double occupancy, the house has already been split into separate living units.
– On the first floor, the kitchen can also be set up as a bedroom (floor alternative)
– A bathroom on the ground floor and the second floor.
– The bedroom downstairs is also suitable as an office space.
– The house is suitable for every living situation.

Properties of the house:
The house has double glazing in the window frames.
The outer door frames are replaced by new frames with break through safe glass.
The ground floors in the living room, kitchen, hallway and bedrooms are revitalized with grey floor tiles.
The bathrooms are then renewed. Walls and ceilings are revised with plaster. The floor will be revised with grey floor tiles, on several spots, the white wall tiles will be alternated by grey strips of tiles. The ceilings will be revised with smooth plaster.
The electrical installation is renewed with exception of the fuse box. The central heating installation is renewed. The cold and warm water pipe is partly revised.

Layout:
Basement: space basement (26 m2) accessible via a staircase from the laundry room on the ground floor.
Ground floor: entrance, spacious living room and kitchen (35 m2). Kitchen with various build-in equipment, hallway to the outside and to the bathroom and bedrooms, bathroom and two bedrooms.
Secend floor: Living room, dining room with access to the roof terrace and the provisions for a kitchen. It is also possible to make 3 bedrooms on this floor. See additional map.
Third floor: 2 bedrooms, bathroom with bath, toilet and sink and a hallway to get here.
Outside space: roof terrace on the 1st floor and an outdoor space on the ground floor. Both have the afternoon and evening sun. The outdoor space on the ground floor is 2.35 m1 wide. The outdoor area is accessible on foot and by bike from the garage / underpass of house number 7a.
Both floors are accessible via the ground staircase.

CURIOUS? FEEL FREE TO TAKE A LOOK;)

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
eenvoudig
Bouwjaar
1925
Bouwjaar toelichting
achterbouw dd 1991
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
783 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
plaats
Hoofdtuin
plaats
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen