Krommenie – Wilhelminastraat 30
Wilhelminastraat 30, 1561 ZV Krommenie
Vraagprijs € 448.500,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Een ruimte zo ontwerpen dat alles op zijn plek valt. Door slim na te denken over functie en schoonheid. Door aandacht te besteden aan de kleinste details. Kortom: ervoor zorgen dat je van iedere ruimte kunt genieten, dat is het doel geweest tijdens het volledig renoveren van deze woning. De kracht van een interieur schuilt in rust.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1910
Woonoppervlakte
140 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Hanetangerweg 6,
9561 PE Ter Apel
€ 450.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1900
bestaande bouw
Woon opp. 430 m2
Inhoud 2.575 m3
Kamers 24

Omschrijving

Een ruimte zo ontwerpen dat alles op zijn plek valt. Door slim na te denken over functie en schoonheid. Door aandacht te besteden aan de kleinste details. Kortom: ervoor zorgen dat je van iedere ruimte kunt genieten, dat is het doel geweest tijdens het volledig renoveren van deze woning.

De kracht van een interieur schuilt in rust. Diverse elementen, maar ook de indeling zorgen ervoor dat een woning prettig aanvoelt.
Eenvoud in deze woning zorgt voor een aangename rust, maar laat precies genoeg ruimte over voor uw persoonlijke touch.

Modern & karakteristiek woonhuis gelegen in een van de mooiste straatjes in het centrum van Krommenie. Dit royale woonhuis is met smaak en hoogwaardige materialen de afgelopen jaren volledig gerenoveerd.

Deze authentieke jaren dertig woning is met een brede tuin gelegen op het zuiden. Naast een nieuwe fundering is de woning voorzien van een riante uitbouw en vloerverwarming. De ruimtelijke & lichte woonkamer beschikt naast hoge plafonds (bijna 3 meter hoog) over een sfeervolle haard en luxe woonkeuken.

Ligging:
Gelegen om de hoek van de Zuiderhoofdstraat in het gezellige “Oud Krommenie” ten midden van de Zaanstreek. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen waaronder leuke restaurants, sportfaciliteiten, supermarkt en andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Direct achter de woning bevindt zich een grasveld en in de directe omgeving zijn enkele speelveldjes te vinden.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via uitvalswegen van de A8 en A9. Ook bus en trein station liggen op korte afstand en maken zowel Amsterdam, Haarlem, Alkmaar uitstekend bereikbaar. Middels de A8/A10 is zowel Amsterdam- centraal als Zuid in ca. 23 minuten te bereiken!

Indeling:
Bij binnenkomst middels de hal ervaart u gelijk de luxe en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Hier bevinden zich reeds diverse inbouwkasten, welke met mooie rookglas spiegels zijn afgewerkt. Naast de trapopgang en meterkast treft u hier tevens het ruime toilet. De woonkamer kenmerkt zich door zijn riante raampartijen welke de verdiepingshoogte nog eens extra benadrukken. Centraal in de woonkamer bevindt zich de haard welke is verwerkt in een wandelement met de TV en bergruimte. Achter deze ruimte bevindt zich een werkkamer en een afgesloten wasruimte. De gehele benedenverdieping is strak gestuukt en voorzien van grote vloertegels. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de gezellige woonkeuken welke werkelijk van alle gemakken is voorzien! Van bruisend waterkraan tot wijn kast. De eethoek vormt één geheel met de keuken en is dan ook de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen.
Aan de achterzijde van de woning treft u de brede en zonnige achtertuin. Door het ontbreken van directe achterburen geniet u hier naast de zon ook van de wenselijke privacy. De ruime berging van de woning bevindt zich aan de voorzijde en biedt naast de ruimte voor een motor en fietsen tevens een entresol voor de nodige bergruimte.

Op de verdieping zijn vanuit de overloop alle vertrekken te bereiken waaronder het separate toilet, een tweetal en mogelijk derde slaapkamer (momenteel inloopkast) almede de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad. De gehele verdieping kenmerkt zich door de open kapstructuur. Een plafondhoogte van maar liefst 4 meter met daarin mooie karakteristieke balken geven de slaapvertrekken een luxe en sfeervolle uitstraling. Een grote afgesloten vliering zorgt voor de nodige extra bergruimte.

Naast een derde slaapkamer op de verdieping biedt de woning tevens de mogelijkheid tot het afsluiten van de werkkamer op de begane grond als vierde kamer en hierbij in de aansluitend gelegen wasruimte een douchevoorziening te realiseren om eventueel gelijkvloers te kunnen wonen.

Bent u opzoek naar een tijdloze, lichte, smaakvolle en luxe woning met natuurlijke en karakteristieke elementen, komt u dan een kijkje nemen. Om een goed beeld te krijgen van de indeling en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Straat:
De afgelopen maanden is de openbare ruimte aan de voorzijde geheel vernieuwd en heringericht. Het overige deel van de buurt zal de komende periode eveneens worden aangepakt, hetgeen de wijk weer een frisse uitstraling zal geven.

Bijzonderheden:
Typische jaren 30 woning (incl. Glas in lood); Geheel nieuwe fundering;
Gelegen op eigen grond;
Woonoppervlakte 140 m2;
Riante tuin op het zuid zonder directe achterburen; Gezellige buurt en groene omgeving;
Modern woonhuis met volop privacy;
Hoogwaardig gerenoveerd;
Flexibel indeelbaar; Oplevering in overleg.
Eventueel is de woning volledig turn key op te leveren.
De woning wordt verkocht onder begeleiding van een gecertificeerde makelaar.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van Digimakelaars. Bij het aanvragen van brochure of een bezichtiging of het uitbrengen van een bod worden de betreffende persoonsgegevens doorgegeven aan onze verkopers. Van toepassing is de privacyverklaring van Digimakelaars die te lezen is op de Digimakelaars website.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1910
Bouwjaar toelichting
2017 compleet verbouwd
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
549 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2017
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
mansarde dak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen