Leeuwarden – Eewal 76
Eewal 76, 8911 GV Leeuwarden
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

MONUMENTAAL WONEN EN WERKEN IN HET HARTJE VAN LEEUWARDEN Toen in 1611 uitvinder en landmeter Pibo Gualtherie dit riante woonhuis liet bouwen, legde hij de grondslag voor vier eeuwen vorstelijk wonen en werken. Dit rijksmonument is een ‘dubbelhuis’. Het bestaat uit een voorhuis, achterhuis en één van de best bewaarde binnentuinen van Leeuwarden.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1611
Woonoppervlakte
281 m2
Aantal kamers
8

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Riederveld 2,
2993 XS Barendrecht
€ 790.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2003
bestaande bouw
Woon opp. 227 m2
Inhoud 914 m3
Kamers 7
Roestenburgseweg 3B,
5473 XT Heeswijk-Dinther
€ 575.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1970
bestaande bouw
Woon opp. 262 m2
Inhoud 1.371 m3
Kamers 8
Rijksstraatweg 196,
3956 CV Leersum
€ 675.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1987
bestaande bouw
Woon opp. 153 m2
Inhoud 532 m3
Kamers 5

Omschrijving

MONUMENTAAL WONEN EN WERKEN IN HET HARTJE VAN LEEUWARDEN

Toen in 1611 uitvinder en landmeter Pibo Gualtherie dit riante woonhuis liet bouwen, legde hij de grondslag voor vier eeuwen vorstelijk wonen en werken. Dit rijksmonument is een ‘dubbelhuis’. Het bestaat uit een voorhuis, achterhuis en één van de best bewaarde binnentuinen van Leeuwarden.
Er woonden edellieden, kamerheren, courtisanes, geleerden, notarissen en dominees. Elke generatie voegde met liefde zijn eigen inzichten aan het huis toe. Het bevindt zich zowel bouwkundig als decoratief in zeer goede staat

Zoek je een grote woning met meerdere gebruiksmogelijkheden? Dit pand is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, het runnen van een bed & breakfast (voorheen B&B Eewal), of als kangoeroewoning..

VERRASSINGEN ACHTER DE VOORGEVEL
Dit indrukwekkende rijksmonument – anno 1611 – met voorhuis, binnentuin en achterhuis, ligt aan een van de mooiste straten in de binnenstad van Leeuwarden. Wonen in dit volledig gerestaureerde en gerenoveerde ‘dubbelhuis’ is een combinatie van klassieke stijl en modern wooncomfort, ruim wonen en besloten hoeken, statige kamers en heerlijke leefruimtes.

INSTAPKLAAR
In 2019 is de gehele binnenkant aangepakt en met veel zorg en aandacht is de trots van het pand weer helemaal terug. Monumentale plafonds en antieke elementen zijn in ere hersteld en de hele binnenkant heeft een metamorfose ondergaan. Je waant je in een stadspaleis. Er is een grote woon/leefkeuken gerealiseerd met aangrenzend een zonnig dakterras. In 2017 is het gehele pand aan de buitenzijde geschilderd en zijn het overgrote deel van het lood- en zinkwerk met hoogwaardige materialen vervangen. Het enige wat jij hoeft te doen, is bepalen waar de meubels komen te staan.

Het achterhuis heeft twee toegangsdeuren aan de achterzijde (één naar het voorhuis via de binnentuin en één direct naar de gastenkamer) en kan gebruikt worden als aparte aanleunwoning (mantelzorg), logeerhuis/gastenkamer of Bed & Breakfast.
Grenzend aan dit achterhuis ligt een parkeerplaats, beveiligd met een elektronisch toegangshek, die afzonderlijk kan worden aangekocht (15.000).

INDELING VOORHUIS: begane grond, 1e en 2e verdieping en bergzolder

Begane grond
– entree met lambrisering, lange marmeren gang (26 meter) naar voorkamer, kelder, trap, riante achterkamer, binnentuin, toilet en achterhuis
– voorkamer met balkenplafond en uitzicht op Eewal, marmeren schouw met gasgestookte open haard,
doorloop pantry naar
– achterkamer met marmeren schouw met gezellige pelletkachel, natuurstenen vloer, stucplafond en uitzicht op binnentuin (30m2) met origineel lantaarn en antieke waterpomp
– galerij langs binnentuin naar achterhuis
– zeer ruim toilet met fonteintje
– (wijn) kelder onder de voorkamer, kruipruimte onder pantry en eetkeuken
– trap naar de eerste verdieping

1e verdieping
– zitkamer aan Eewal met marmeren schouw en stucplafond, twee open boekenkasten,
– De ‘Sael’, zonnige stijlkamer, met marmeren schouw met open haard, twee open boeken-kasten en met hoge ramen op het zuiden
– galerij naar het achterhuis
– overloop en trap naar 2e verdieping

2e verdieping
– aan de voorzijde hoofdslaapkamer met marmeren schouw, monumentaal stucplafond en ingebouwde hangkast
– badkamer met ligbad, wastafel, toilet en doucheruimte
– aan de achterzijde 2 slaapkamers
– overloop met uitschuiftrap naar ruime bergzolder

3e verdieping
– zolder met schuin dak over hele lengte voorhuis, raam aan de achterzijde, AWB Combi CV 2010

Indeling Achterhuis:

Begane Grond

– luxe gastenkamer met schouw, monumentaal gestuct balkenplafond en houten vloer
– doucheruimte met regendouche, toilet en wastafel
– hal met deur naar parkeerplaats vanuit gastenkamer, nu in gebruik als inloopkast
– berging met nog een deur naar parkeerplaats en portaal naar binnentuin
– met antieke witjes betegelde doorloop en oorspronkelijke fornuiskoof
– warm en koud stromend water

1e verdieping

– gang vanuit voorhuis met uitzicht op binnentuin en hal met toilet en fonteintje
– lichte woon/eetkeuken met Bellingfornuis met 7 gaspitten, grill-oven en twee ovens (hetelucht en elektrisch), Belling recirculatie-afzuigkap, twee Siemens koelkasten (onderbouw) en AEG afwasmachine,
– Remeha Tzerra combi CV 2014
– dubbele deuren naar zonnig buitenterras op zuidoosten
– trap naar zolder

2e verdieping

– hoge zolder over het hele achterhuis
– dakkapel op het noorden
– dakraam op het zuiden

Totale vloeroppervlakte: 415 m²
Gebruiksoppervlakte: 333 m²
Woonoppervlakte: 281 m2
Overige inpandige ruimte (berging): 52 m2,
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m2
Inhoud: 1.339 m3

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1611
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
281 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
1.339 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type C.V.-ketel
2 CV HR-combiketels van 2010 en 2014
Bouwjaar C.V.-ketel
2014
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
patio/atrium
Hoofdtuin
patio/atrium
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats
Voorzieningen
betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Type
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen