Leiden – De Meij van Streefkerkstraat 9
De Meij van Streefkerkstraat 9, 2313 JL Leiden
Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN. Bezichtigen - alleen na afspraak - op vrijdag 20 en zaterdag 21 september 2019 De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk donderdag 26 september 2019 om 15:00 uur.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
117 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Verkocht onder voorbehoud
Bungalow 1, Maastrichterweg-Molenstraat,
5554 JN Valkenswaard
€ 495.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 124 m2
Inhoud 618 m3
Kamers 3

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

Bezichtigen – alleen na afspraak – op vrijdag 20 en zaterdag 21 september 2019

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk donderdag 26 september 2019 om 15:00 uur.
_____________________________________________________________________________

**English text below**

Deze ruime tussenwoning met 3-4 slaapkamers ligt in de populaire Burgemeesterswijk en is zeer geschikt voor een gezin, maar het is ook prettig wonen zonder kinderen.
Na binnenkomst kom je in de hal met originele granito vloer van waaruit de trap, het toilet en de woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een grote leefruimte is gecreëerd met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte, die door het plaatsen van een deur goed als 4de slaapkamer gebruikt kan worden. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een fraaie dakkapel over de volle breedte van het huis. Een dakkapel aan de voorzijde plaatsen behoort tot de mogelijkheden.

Het huis is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen (peuter-, basis- en voortgezet onderwijs met goede reputatie), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en station Lammenschans. De historische binnenstad en het centraal station van Leiden liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De Burgemeesterswijk is een wijk met veel eigen groen en met op loopafstand bovendien het Plantsoen, Singelpark, Roomburgerpark en Cronesteijnpark.

Het huis is prima onderhouden. Het heeft overal dubbel glas, dak- en muurisolatie en een nieuwe cv-ketel. Door het gunstige energielabel C heeft het een lage energierekening.

De flinke voortuin heeft een afwisselende aanplant met een mooie walnotenboom. Na de voordeur is er een hal met toilet en gangkast, en aan het eind daarvan kom je met een deur in de keuken die één geheel vormt met de woonkamer.
De keuken en uitbouw hebben een hardstenen vloer met vloerverwarming en ze worden verlicht door led spotjes in het plafond, die opgenomen zijn in een domotica systeem. De Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur, met stoomoven en Quooker, is in goede staat. Het woongedeelte heeft een esdoorn parketvloer en een op maat gemaakt wandmeubel. De ingebouwde hoog rendement houtkachel maakt het extra gezellig en geeft veel warmte waardoor energie bespaard kan worden.

De grote woonkamer is door het vele glas aan de achterzijde optisch verbonden met de 15 meter diepe achtertuin. Door het plaatsen van een grote tafel is er een leefkeuken gerealiseerd. De tuin, bereikbaar via keukendeur en openslaande deuren, ligt op het noordwesten, maar heeft door de diepte de hele dag zon en schaduw. Er is een weelderige begroeiïng met hoge bomen. Er zijn verschillende perken en een terras in het midden met direct zonlicht tijdens een groot gedeelte van de dag. Naast de dichte schuur (3 x 2 meter) is er een ruime overkapping waaronder gesleuteld kan worden en ook fietsen droog kunnen staan. Via de poort kom je uit op het achterpad dat verbonden is met de straat.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (3,6 x 3,6 m en 3,6 x 3,4 m). De slaapkamer aan de achterkant heeft een brede inbouw kledingkast en een groot balkon (5,8 x 2,5 m). De kleine slaapkamer is in gebruik als was- en
bergruimte. De badkamer is in 2004 vernieuwd en in goede staat, met een bad met vlakke doucheruimte en heeft een tweede toilet.

Via een vaste trap kom je op de zolder die uit één ruimte bestaat. De grote dakkapel zorgt voor veel licht. Achter de schuifdeuren aan weerszijden is veel bergruimte. De compacte en stille cv-ketel hangt onopvallend achter de
balustrade.

Het huis is steeds goed onderhouden en dit jaar is het houtwerk binnen en buiten geverfd.

Kortom, een mooi en prima onderhouden huis in een rustige en mooie wijk, dichtbij het centrum van Leiden.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————
**ENGLISH**

Asking price is an indicational price. The property will be sold by Tender
Conditions and object information can by sent to you by e-mail on request

Viewings can be arranged on Friday Sept 20th and Saturday Sept 21st – only if requested – either via Funda or via our website

Offerforms should be in our mailbox before Sept 26 2019 3pm

———————————————————————————————–

This spacious townhouse with 3-4 bedrooms is located in the popular ‘Burgemeesterswijk’ and is very suitable for a family, but also pleasant living without children.

After entering you enter the hall with original granito floor from which the stairs, the toilet and the living room are accessible. The living room is extended over the full width at the rear, creating a large living space with an open kitchen. On the first floor there are three bedrooms and a bathroom with a second toilet. The second floor consists of a large open space, which can be used as a 4th bedroom by placing a door. This space has a beautiful dormer window at the rear over the full width of the house. Placing a dormer window at the front is possible.

The house is located on a low-traffic street in a child-friendly neighborhood, within walking distance of schools (preschool, primary and secondary education with a good reputation), childcare, sports facilities (tennis, hockey) and Lammenschans railway station. The historic city center and the central railway station of Leiden are 5 and 10 minutes by bike respectively. The roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht can also be reached within 5 minutes. The Burgemeesterswijk is a neighborhood with a lot of its own greenery and within walking distance also four nice parks.

The house is well maintained. It has double glazing everywhere, roof and wall insulation and a new central heating boiler. Due to the favorable energy label C, it has a low energy bill.
The large front garden has a varied planting with a beautiful walnut tree. At the end of the hall you enter the kitchen that forms a whole with the living room.
The kitchen and extension have a hard stone floor with underfloor heating, and are illuminated by LED spots in the ceiling, which are incorporated in a home automation system. The Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances, with steam oven and Quooker, is in good condition. The living area has a maple parquet floor and a custom-made wall unit. The built-in high-efficiency wood-burning stove makes it extra cozy and gives a lot of heat, so that energy can be saved.
The large living room is optically connected by a glass front at the rear with the 15 meter deep back garden. A living kitchen is realized by placing a large table. The garden, accessible through a kitchen door and patio doors, faces north-west, but has plenty of sun and shade all day long. There is a lush vegetation with tall trees. There are several beddings, and a terrace in the middle with sun during a large part of the day. In addition to the closed barn (3 x 2 meters), there is a large roof under which you can tinker and bicycles can also be kept dry. Through the gate you reach the back path that is connected to the street.

On the first floor there are two large bedrooms (3.6 x 3.6 m and 3.6 x 3.4 m). The bedroom at the back has a wide built-in wardrobe and a large balcony (5.8 x 2.5 m). The small bedroom is used as a laundry and storage space. The bathroom was renewed in 2004 and in good condition, with a bath with flat shower floor and has a second toilet.

A fixed staircase leads to the attic, which consists of one room. The big dormer window provide a lot of light. Behind the sliding doors on both sides is lots of storage space. The compact and quiet central heating boiler is unobtrusively hanging behind the stair railing.

The house is always well maintained and this year the woodwork in- and outside is painted.
In short, a nice and well-kept house in a quiet and beautiful neighborhood, close to the center of Leiden.

———————————————————————————————
VIEWINGS
The owner has chosen to arrange the viewings. You can request a viewing through Funda or the website of the real estate agency.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
397 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Type C.V.-ketel
Remeha
Bouwjaar C.V.-ketel
2019
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noordwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren, betaald parkeren
Toelichting
circa € 50,- per jaar

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen