Loosbroek – Bergmolen 30
Bergmolen 30, 5472 RG Loosbroek
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Mooie, vrijwel nieuwe, uitstekend afgewerkte en goed onderhouden woning met tuinberging gelegen een in jonge, groene woonwijk in het gezellige Loosbroek. Loosbroek behoort tot een van de zes kernen van de groene Gemeente Bernheze. De gemeente is genoemd naar een hoeve, "Bernhese" geheten, die in 1196 aan de Abdij van Berne werd geschonken.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
110 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht onder voorbehoud
Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4

Omschrijving

Mooie, vrijwel nieuwe, uitstekend afgewerkte en goed onderhouden woning met tuinberging gelegen een in jonge, groene woonwijk in het gezellige Loosbroek.

Loosbroek behoort tot een van de zes kernen van de groene Gemeente Bernheze.
De gemeente is genoemd naar een hoeve, “Bernhese” geheten, die in 1196 aan de Abdij van Berne werd geschonken. Deze Abdij bevond zich in de middeleeuwen nog in het dorpje Bern. De gemeente is dus indirect naar dit dorpje vernoemd. De betekenis van ‘Bernhese’ is tweeledig: Bern staat voor ‘born’, dat bron of water betekent. Hese staat voor bos. Letterlijk betekent Bernheze dus ‘water en bos’.

Het groene karakter van Bernheze is duidelijk terug te vinden aan de Bergmolen. De straat is ruim opgezet, tegenover nummer 30 staan geen huizen, maar is er vrij zicht over een wadi met groen en water. De wijk is verkeersluw en kindvriendelijk.

In de hele gemeente wonen circa 30.000 inwoners. Loosbroek is met zijn 1.000 inwoners een gezellig, levendig dorp.
Er is een goede basisschool, een fijne supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en er zijn verschillende horecagelegenheden met gezellige terrassen.

Inhoud: ca. 354 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte (schuur): 5 m²

INDELING

Begane grond:
Ruime, uitgebouwde woonkamer van 34 m² met een diepe trapkast, overgaand in de open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne strak ingerichte keuken bestaat uit 2 blokken, namelijk 1 aanrechtblok met kastjes, lades, de spoelbak, kookplaat, luxe afzuigkap en vaatwasser. Het 2e blok biedt veel bergruimte en is uitgevoerd met de oven en magnetron.
De gehele begane grond heeft een doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn glad gestukadoord en het plafond is met spuitwerk afgewerkt. In de hal/entree bevinden zich de meterkast, het ruime toilet met inbouwcloset en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Mooie overloop, met aan de voor- en achterzijde van de woning de 2 ruime slaapkamers (11 en 15 m²), waarvan 1 met een kastenwand. Tot slot op de 1e verdieping de moderne licht betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en inbouwtoilet. Er is een mogelijkheid om 1 van de 2 slaapkamers op te delen, zodat er op deze verdieping 3 slaapkamers ontstaan.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegankelijk. Overloop en de ruime 3e slaapkamer.
Voorzolder met wasruimte, waarin ook de Intergas HR CV-combiketel staat opgesteld. Extra opbergmogelijkheden zijn er onder de knieschotten. Daglicht via 2 Velux dakvesters.

Buiten:
Heerlijk op de middag- en avondzon gelegen achtertuin (westen). De tuin is mooi, onderhoudsarm aangelegd met een fijn terras waar je met een grote groep gezellig kan zitten. De tuin heeft voldoende privacy en is via een achterom bereikbaar. In de tuin staat de houten tuinberging, handig voor de fiets en tuingereedschap.

Algemeen:
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele parterre
– Wandcloset boven en beneden
– Luxe keukeninrichting met alle inbouwapparatuur
– Nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

Aanvaarding:
In overleg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
354 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2010
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen