Maassluis – Govert Flinckplein 4
Govert Flinckplein 4, 3141 GE Maassluis
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

Deze mooie tussenwoning is rustig gelegen aan een idyllisch plantsoen zonder doorgaand verkeer. In een rustige wijk 5 minuten fietsen van het oude centrum van Maassluis, en op loopafstand van winkelcentrum “Pallet”, scholen en supermarkten. De woning is in 2006 geheel verbouwd waarna goed onderhouden en recent nog voorzien van een dubbele nokverhoging waardoor een volledige 2e verdieping is gecreëerd, met veel raampartijen.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
109 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3

Omschrijving

Deze mooie tussenwoning is rustig gelegen aan een idyllisch plantsoen zonder doorgaand verkeer. In een rustige wijk 5 minuten fietsen van het oude centrum van Maassluis, en op loopafstand van winkelcentrum “Pallet”, scholen en supermarkten.

De woning is in 2006 geheel verbouwd waarna goed onderhouden en recent nog voorzien van een dubbele nokverhoging waardoor een volledige 2e verdieping is gecreëerd, met veel raampartijen.

De woning en de tuinen zijn zo onderhoudsvriendelijk mogelijk verbouwd en aangelegd.

– Afwerking 2e verdieping, 2017/2018
– Opknap 1e slaapkamer, 2016
– Overdekte buitenkeuken, 2015
– Nieuwe zinken goten, 2014
– Dubbele nokverhoging, volledig kunststof en Trespa, 2014
– Nieuwe plafonds, 2013
– Hoog Rendement ketel Nefit proline hrc24 cw4, 2012
– Tuinontwerp, 2010
– Nieuwe elektra, water en cv, 2006
– Boeidelen woning Trespa, 2006
– Voor- en achtergevel volledig kunststof, 2006
– Overal dubbel hr++ glas

Ideale woning voor starters maar ook voor doorstromers. De woning geeft een geweldige sfeer, aardig wat ruimte en er hoeft weinig aan te gebeuren.

De woonkamer met open keuken (31 m2) beschikt over een open haard en zwevend plafond met weggewerkte spotverlichting rondom. De licht eiken white wash vloer loopt naadloos over naar de vloer van de hal, alwaar zich het toilet, verdiepte voorraadkast en de trap bevindt. De open keuken met kleine bar heeft een ingebouwde, in de muur verzonken magnetron en aparte oven. Glazen gaskookplaat* met wokbrander.

Openslaande kunststof deuren naar de ruime, in verdiepingen aangelegde zonnige tuin (ZW) met grote tegels en twee terrassen. De tuin is 6 m breed x 10.5 m diep. Het vlonderterras beschikt over subtiele verlichting. De sfeervolle tuinkeuken heeft veel opbergruimte en een grote ingebouwde gasbarbecue met fonteintje. Ook heeft de tuin twee aparte berging ruimtes die fraai zijn afgewerkt met Oostenrijkse boomschorsplanken. De extra berging is voorzien van een 1,20 meter brede deur waardoor een motor eenvoudig naar binnen te rijden is. De tuin is goed via achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping heeft de overloop, een opstelruimte voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers (15, 10 en 6 m2) en een luxe wit betegelde badkamer met grote douchecabine, toilet, natuurstenen wastafel met wasbak.

De masterbedroom, heeft een nieuw wit spanplafond, een grote ingebouwde kastenwand en een lichte laminaatvloer. Eén van de twee andere slaapkamers beschikt over een klein balkon aan de voorzijde.

Via een vaste hardhouten trap betreedt u de ruime tweede verdieping. Deze is voorzien van een dubbele nokverhoging die is afgewerkt met zeer aparte hout-details. Een vliering boven de overloop met een Cv-installatie van Nefit 2012 met slimme Nefit easy thermostaat en ruime kamer met veel open kastruimte en een open plafond tot de nok (3.35 hoog). In 2018 is de bovenverdieping afgewerkt, waaronder de houten toegangsdeur en details, nieuw spanplafond met inbouwspots, maatwerk open kasten en ruime knieschotten voorzien van klep en schuifdeuren.

Oplevering in overleg, medio juni 2019.

Wij nodigen u van harte uit om eens een kijkje te komen nemen!!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
373 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2012
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen