Malden – De Kruigang 54
De Kruigang 54, 6581 CX Malden
Vraagprijs € 248.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Op zoek naar ruimte, rust en natuur in de buurt van Nijmegen? Ruime tussenwoning in Malden (woonkamer van bijna 40 m2 en vijf slaapkamers) met gezellige voor- en achtertuin op 2 minuten lopen van bosrijk gebied Heumensoord. Begane grond: - ruime woonkamer (38,5 m2) met fraaie uitbouw voor en achter, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar het terras - open keuken met ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, speels raam naar hal en buiten - hal met toilet en meterkast Eerste verdieping: - drie slaapkamers (18 m2, 12 m2 en 6 m2) waarvan één met vaste wastafel en balkon, - badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, - separaat toilet.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
142 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en natuur in de buurt van Nijmegen? Ruime tussenwoning in Malden (woonkamer van bijna 40 m2 en vijf slaapkamers) met gezellige voor- en achtertuin op 2 minuten lopen van bosrijk gebied Heumensoord.

Begane grond:
– ruime woonkamer (38,5 m2) met fraaie uitbouw voor en achter, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar het terras
– open keuken met ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, speels raam naar hal en buiten
– hal met toilet en meterkast

Eerste verdieping:
– drie slaapkamers (18 m2, 12 m2 en 6 m2) waarvan één met vaste wastafel en balkon,
– badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming,
– separaat toilet.

Tweede verdieping:
– twee slaapkamers (11 en 10 m2) waarvan een met brede dakkapel, een met Velux dakraam
– handige wasruimte met aanrecht, was/drogeropstelling en cv-ketel
– ruime overloop (kan worden omgebouwd tot zesde slaapkamer).

De stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 9 m2, met elektriciteit-aansluiting. In 2009 is het dak van de berging vernieuwd.

De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen vloeren en houten kozijnen met bijna overal dubbel glas. Enkele ramen zijn in metaal uitgevoerd. Het lessenaarsdak is gedekt met bitumen (in 1997 van nieuw bitumen voorzien).

Ligging:
Op 2 minuten lopen ligt bosgebied Heumensoord, veel mooie bosgebieden in de buurt (o.a. Mookerheide, Duitse Reichswald, Hatertse Vennen).
De woning is gelegen aan een zeer rustige straat in de wijk Molenwijk, in het noorden van Malden en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum (60 winkels). In Malden zijn alle voorzieningen aanwezig: verschillende basisscholen, bibliotheek, gezellige restaurants, bioscoop.
Radboud universiteit en ziekenhuis liggen op 15 fietsminuten (goede fietsverbindingen langs de rijksweg en door het bos). De oprit naar de A73 ligt op 5 auto-minuten. Bushaltes op 2 en 4 minuten lopen.

Verder:
– De begane grond is voorzien van laminaat en de verdiepingen hebben vloerbedekking, laminaat of parket.
– Verwarming en warm water middels Nefit Topline HR combiketel (2008).
– Moderne schakelkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
– De woning is goed onderhouden.
– De achtertuin ligt op het noorden en krijgt ’s middags volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders en sierbestrating. Naast de berging bevindt zich een achterom.
– Er is openbare parkeergelegenheid.

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
444 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
noord

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen