Nieuwegein – Poortenaarlaan 8
Poortenaarlaan 8, 3431 RH Nieuwegein
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

Zoekt u een huis met veel ruimte en mogelijkheden? Dubbele bewoning, bedrijf aan huis? Dit is allemaal te realiseren met deze prachtig gelegen en goed onderhouden drive-in woning met bijna 200m2 woonoppervlakte. Meer ruimte voor hetzelfde geld! De ligging van de woning is erg prettig. De achtertuin is gericht op het westen waardoor u in de middag en avond volop kunt genieten van de zon.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
199 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

Zoekt u een huis met veel ruimte en mogelijkheden? Dubbele bewoning, bedrijf aan huis? Dit is allemaal te realiseren met deze prachtig gelegen en goed onderhouden drive-in woning met bijna 200m2 woonoppervlakte. Meer ruimte voor hetzelfde geld!

De ligging van de woning is erg prettig. De achtertuin is gericht op het westen waardoor u in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de sneltram, openbaar vervoer, winkels en City Plaza. Uw auto kan geparkeerd worden op eigen terrein, de oprit biedt ruimte voor twee auto’s.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de berging (9 m²). Deze verwarmde ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer of keuken. Badkamer met wastafel, hangend toilet en douche (6 m²). De tuingerichte studio aan de achterzijde van de woning (31 m²) is op dit moment in gebruik als bedrijfsruimte. De tuin op het westen is onderhoudsvrij en heerlijk zonnig . Aan de achterzijde staat een ruime houten schuur over de volledige breedte van de tuin. De schuur is voorzien van elektriciteit.

De benedenverdieping is met kleine aanpassingen om te bouwen tot een appartement. In de berging zijn er aansluitingen aanwezig voor een keuken en wasmachine/droger.

Eerste verdieping:

De woonverdieping met open keuken is riant (56 m²). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, u heeft een prachtig uitzicht over een brede groenstrook en vijver. Vroeg in het voorjaar is het genieten in het zonnetje op het balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (7 m² en 14 m²), zeer ruime, luxe badkamer (12 m²), sauna met combi kachel (droog en stoom) en separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, Jacuzzi shiatsu bad, twee wastafels en bidet. Samen met de sauna een ware welness beleving!

Derde verdieping:

Overloop met vaste schuifdeurkast, opstelplaats van de cv-installatie (Daalderop 2012) en 2 ruime slaapkamers. Op de slaapkamer aan de achterzijde is een airco geïnstalleerd.

Bent u nieuwsgierig naar de ruimte en de mogelijkheden van dit huis, maak een afspraak voor bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, zeer royale drive in woning
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, behalve de schuifpui aan de voorzijde op de eerste verdieping, en dubbel glas
– Rolluiken op de tweede verdieping
– Zowel voor als achter geen buurhuizen, dus veel privacy
– Balkon aan de voorzijde van de woning (oosten)
– Onderhoudsarme tuin op het westen met separate ruime schuur
– Twee badkamers en drie toiletten
– Gas open haard in de woonkamer
– Airco achterzijde derde verdieping
– Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde op de eerste verdieping
– Zeer uitgebreide groepenkast
– Twee parkeerplekken op eigen terrein

Energielabel: C

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
199 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
635 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Daalderop HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2012
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Voorzieningen
betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
leisteen, bitumineuze dakbedekking
Toelichting
opbouw plat dak met 2 schuine kanten

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen