Nijmegen – Nieuwe Nonnendaalseweg 360
Nieuwe Nonnendaalseweg 360, 6542 PN Nijmegen
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN. De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk vrijdag 17 januari 2020 om 16:00 uur. _____________________________________________________________________________ In een gezellige straat in stadsdeel Oud-West ligt deze instapklare nette, sfeervolle tussenwoning.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1898
Woonoppervlakte
79 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk vrijdag 17 januari 2020 om 16:00 uur.

_____________________________________________________________________________

In een gezellige straat in stadsdeel Oud-West ligt deze instapklare nette, sfeervolle tussenwoning. Een mooie woonkamer met veel daglicht, moderne open keuken (2017), twee slaapkamers, ruime kelder, patiotuintje met schuur en achterom zijn de basis voor jarenlang woonplezier.

De woning is gunstig gelegen met vele voorzieningen in de directe omgeving. Van supermarkten en een drogisterij tot apotheek, het centraal station, stadscentrum, diverse uitvalswegen, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand, de wijk is groeiende en is een uiterst plezierige woonomgeving voor jong en oud! Ook parkeren is hier geen probleem.

Plan vooral een bezichtiging, kom binnen en laat je verrassen door de woning waar wij jaren met heel veel plezier gewoond hebben. Je bent van harte welkom!

Indeling

Je stapt de woning binnen via de entree aan de voorzijde waar zich de meterkast (vernieuwd en uitgebreid naar 5 groepen in 2017) bevindt.

Vanuit hier loop je verder naar de mooie lichte woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige inval van daglicht en een leuk uitzicht op de buurt. Er ligt een laminaatvloer en de strakke wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek grenzend aan de open keuken met rechte opstelling (2017). Deze keuken is uitgevoerd met moderne, hoogglans donkergrijze fronten en mooi maatwerkwerkblad van composiet. Je krijgt het zachte kwaliteitsgevoel van het composiet in combinatie met een slijtvast oppervlak dat bestand is tegen vlekken, krassen en vocht. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur (combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie).

Aan de achterzijde van de woning tref je een halletje die je toegang geeft tot een net toilet (links), badkamer met wastafel en een bad (rechtdoor) en een wasruimte (rechts). Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, in de kast de CV-installatie (2012), toegang tot de patiotuin en de keldertrap. Bijna de gehele woonkamer is onderkelderd waardoor je over lekker veel bergruimte beschikt. In de kelder vind je ook een wastafel.

Bovenverdieping
In het midden van de woonkamer is de trap naar de bovenverdieping netjes te vinden achter een deur. De vloer op de bovenverdieping is voorzien van prachtige, authentieke houtenvloerdelen. Vanaf de overloop met bergruimte bovenin heb je toegang tot twee slaapkamers: een royale slaapkamer en een kleinere (kinder)kamer is voorzien van een wastafel met meubel (2015).

Bijzonderheden:
– Onderhoudsbeurt schilderwerk buiten in 2018 door VCA-gecertifieerde schilder.
– Nieuwe keuken in 2017, met hoogglans fronten en composiet blad.
– Wastafel met meubel op (kinder)slaapkamer is in 2015 geïnstalleerd.
– Bouwkundig rapport van 2015 is aanwezig en beschikbaar ter inzage.
– Woning uit 1898.
– Aanvaarding: bij voorkeur 1 april 2020

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1898
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
74 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar C.V.-ketel
2012
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, patio/atrium
Hoofdtuin
patio/atrium
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
noordoost

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
mansarde dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen