Nijmegen – Oude Molenweg 250
Oude Molenweg 250, 6532 BC Nijmegen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

OUDE MOLENWEG 250, St. ANNA / HAZENKAMP VERRASSEND LEUKE, VOLLEDIG GERENOVEERDE MONUMENTALE 2-ONDER-1-KAP BUNGALOW MET ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN DICHTBIJ HET GOFFERTPARK, RADBOUDUMC EN UNIVERSITEIT. Deze recent gerenoveerde bungalow biedt alle luxe en comfort van nu en is comfortabel gelegen in een rustige straat dichtbij het mooie Goffertpark en met gunstige ligging t.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1947
Woonoppervlakte
64 m2
Aantal kamers
2

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

OUDE MOLENWEG 250, St. ANNA / HAZENKAMP

VERRASSEND LEUKE, VOLLEDIG GERENOVEERDE MONUMENTALE 2-ONDER-1-KAP BUNGALOW MET ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN DICHTBIJ HET GOFFERTPARK, RADBOUDUMC EN UNIVERSITEIT.

Deze recent gerenoveerde bungalow biedt alle luxe en comfort van nu en is comfortabel gelegen in een rustige straat dichtbij het mooie Goffertpark en met gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Radboudumc en de Universiteit bevinden zich op 6 minuten fietsafstand, het centrum van Nijmegen op circa 12 minuten.

De sfeervolle woning is modern afgewerkt, instapklaar en kan zonder enige investering betrokken worden. Bij de verbouwing zijn de originele draagbalken zichtbaar gemaakt waardoor een lichte en royale leefruimte is ontstaan met hoge plafonds en het geheel komt zeer ruimtelijk over. De woning is een Gemeentelijk monument en 1 van de beroemde Maycrete woningen.

ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ:

– Karakteristieke halve vrijstaande bungalow met heerlijke achtertuin en voortuin
– Gemeentelijk monument
– Geheel gerenoveerd en geïsoleerd
– Gratis parkeren voor de deur of het oprijpad met een kleinere auto
– Woonoppervlak 64 m², inhoud circa 248 m³, perceeloppervlak 285 m², berging 12 m²
– Moderne en lichte keuken
– Nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-ketel en vloerverwarming
– Oplevering kan op korte termijn

Indeling:

Middels fraai hekwerk naar entree aan de zijde van het pand. Ruime ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken, grote living met veel lichtinval, luxe open keuken en studie/werkhoek, slaapkamer aan de tuinzijde met vaste schuifkastenwand, moderne badkamer, aparte wc, bijkeuken met cv-ketel, aansluiting was- en droogapparatuur en opbergruimte. De tuin is gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning waar zich ook het terras en de royale berging bevinden.

Bij de renovatie eind 2018 is de gehele woning intern en extern vernieuwd, o.m. elektra incl. bedrading, meterkast met 6 groepen, C.V.-ketel, isolatie van dak, muren en vloer, dubbele beglazing, open keuken met inbouwapparatuur, sanitair, een fraaie stenen vloer met vloerverwarming, het toegangspad en terras, de stenen berging.

De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, stoomoven, Quooker-kraan, inductiekookplaat, schuine RVS afzuigkap, koelkast met 3 diepvriesladen en veel kastruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en vaste kast, de wc een wandcloset en fontein. In de slaapkamer, badkamer, wc en bijkeuken zijn inbouwspotjes aangebracht.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1947
Bouwjaar toelichting
Eind 2018 alles vernieuwd
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
64 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
248 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2018
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
noordoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen