Oss – Docfalaan 39
Docfalaan 39, 5342 HZ Oss
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Aan de rand van de stad ligt het Docfapark, een prachtig villapark dat aansluit aan een lommerrijk natuurgebied. De kavels zijn groot en de bewoners van dit villapark genieten met volle teugen van de ruimte in en om het huis. De eerste bewoners vertrekken na hier meer dan veertig jaar met plezier gewoond te hebben.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
347 m2
Aantal kamers
9

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Riederveld 2,
2993 XS Barendrecht
€ 790.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2003
bestaande bouw
Woon opp. 227 m2
Inhoud 914 m3
Kamers 7
Pastoor Hoekx-singel 88,
5246 PN Rosmalen
€ 975.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 217 m2
Inhoud 740 m3
Kamers 5
Bedrijfsunits - Nieuwe Baan,
5076 Haaren
€ 15.000,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

Aan de rand van de stad ligt het Docfapark, een prachtig villapark dat aansluit aan een lommerrijk natuurgebied.
De kavels zijn groot en de bewoners van dit villapark genieten met volle teugen van de ruimte in en om het huis.
De eerste bewoners vertrekken na hier meer dan veertig jaar met plezier gewoond te hebben. Sommige huizen maken plaats voor nieuwe, moderne villa’s en andere worden verbouwd zodat ze voldoen aan de eisen van de huidige
tijd. Dit huis is al grondig verbouwd en uitgebouwd, nog onlangs is alles buiten weer geschilderd en is er in de tuin een ruime veranda bijgekomen. Je kunt er zo intrekken maar als je dat niet wilt kun je met kleine ingrepen het huis helemaal naar je zin maken. Ruimte om te wonen inclusief ruimte vragende hobby, of bedrijf aan huis is er genoeg en de locatie is voortreffelijk…

Je bent van harte welkom om binnen te komen kijken!

***We hanteren de richtlijnen van het RIVM, dus handschoenen aan, maximaal 2 personen, niets aanraken,afstand houden, verkouden en/of koorts: geen afspraak***

Een bijzonder huis met een bijzondere indeling! Dat kun je wel zeggen over dit huis. Het leefgedeelte bestaat uit twee niveaus. Het huis beschikt over twee entrees en is dus ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren.
De ingang in het souterrain geeft toegang tot de hal waaraan een zeer grote slaap/werkruimte is gelegen. Deze slaapkamer is verbonden met de badkamer met bad, toilet en wastafel, uitgevoerd met modern tegelwerk. In het souterrain bevinden zich nog twee werkkamers, een separaat toilet, een grote berging en een grote garage, met elektrische deur, die eventueel vier auto’s kan herbergen. Aan de achterzijde ligt dit souterrain onder het maaiveld.

Via de trap of via de tweede entree kom je op de begane grond waar de riante woonkamer, de eetkamer en de
keuken zich bevinden. Via een lange gang kom je bij de badkamer en drie slaapkamers.

De woonkamer en de eetkamer zijn heel royaal van formaat en ook in de woonkeuken is alle ruimte. De eetkamer en woonkamer grenzen aan het terras. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een gebrand granieten aanrechtblad. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk. De ouderslaapkamer heeft een aangrenzende badkamer met een whirlpool- stoomcabine voor bad, douche en/of een stoombad en een dubbele wastafel. Separaat toilet. De twee andere slaapkamers hebben extra bergruimte op de verdieping/entresol. De (derde) badkamer heeft een douche, bad en wastafel en is voorzien van mozaïekbetegeling. De wasruimte bevindt zich ook op de begane grond.

Het souterrain is enorm. Ook hier een toilet, mogelijkheid voor een douche, een hobby-/studeer-/werkkamer van bijna 50m, veel kelder- en bergruimte en een garage voor zeker 2 auto’s. Een aparte van buitenaf bereikbare kelderruimte geeft plek aan tuingereedschap etc.

De zolder is via een schuiftrap te bereiken. De zolder heeft veel bergruimte, maar is niet hoog genoeg voor extra woonruimte.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen op verschillende niveaus rondom het huis. De achtertuin ligt op het zuiden. Het grote perceel biedt meer dan voldoende ruimte om van je rust en de vogels te genieten.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
347 m2
Perceeloppervlakte
1.590 m2
Inhoud
1.420 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen