Johan Doornstraat 16, 5348 AT Oss
Vraagprijs € 169.500 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

'Instapklaar is een understatement' Wie dit 4-kamer appartement betreedt ziet onmiddellijk dat de bewoner oog voor detail heeft. En dat klopt: de bewoonster van dit appartement heeft een passie voor styling en design en dat zie je in het hele appartement terug: in het interieur én in de perfecte afwerking van de woning.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
90 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Kerkstraat 84,
5341 BL Oss
€ 145.000 k.k.
Appartement
Bouwjaar 1982
Bestaande bouw
56m2 (woonoppervlakte)
280m3 (inhoud)
2 kamers
Molenstraat 165,
5342 CB Oss
€ 200.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1993
Bestaande bouw
90m2 (woonoppervlakte)
304m3 (inhoud)
4 kamers
Verkocht
Hertog Jan I-straat 3,
5341 RD Oss
€ 185.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1962
Bestaande bouw
95m2 (woonoppervlakte)
322m3 (inhoud)
4 kamers

Omschrijving

‘Instapklaar is een understatement’

Wie dit 4-kamer appartement betreedt ziet onmiddellijk dat de bewoner oog voor detail heeft. En dat klopt: de bewoonster van dit appartement heeft een passie voor styling en design en dat zie je in het hele appartement terug: in het interieur én in de perfecte afwerking van de woning. Als je hier komt wonen, hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Entree
Je gaat naar het appartement via het centrale trapportaal. Het trapportaal is enkele jaren geleden gerenoveerd en heeft nu een moderne uitstraling. Deze ruimte wordt netjes onderhouden door een interieurverzorgster één keer per week.

Zodra je het appartement binnenstapt wordt je verrast door de heerlijke ruimte. In de hal ligt een sfeervolle laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en eetkamer of mogelijk extra slaapkamer. Allereerst tref je de twee slaapkamers met aansluitend de keuken, toiletruimte, badkamer en woonkamer. Naast de woonkamer bevindt zich de ruimte die momenteel als eetkamer dient. Vanuit de woonkamer kan je het inpandig balkon betreden.

Woonkamer en eetkamer
De ruime woonkamer heeft gestucte muren, een laminaatvloer en ramen met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer zijn zowel het inpandige balkon en eetkamer te bereiken. De eetkamer is ook te gebruiken als slaapkamer, werkkamer en / of speelkamer. De woon -en eetkamer zijn mooi afgewerkt met plafondlijsten die met de hand zijn vervaardigd. Door de extra raampartij in de eetkamer is het een mooie lichte ruimte.

Keuken
Het appartement heeft een aparte keuken met een mooie antraciet tegelvloer. Deze modere keuken heeft aan de ene zijde een kastenwand met ingebouwde combi-magnetron (Bauwknecht) en koel/vries-combinatie. Naast de kastenwand bevindt zich een barretje met twee barkrukken. Aan de andere zijde kastjes en een werkblad voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en ingebouwde vaatwasser. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine (indien nodig). In de keuken is er een extra inbouwkast met daarin de ketel. De ketel heeft in juni 2017 nog een beurt gehad.

Badkamer
De badkamer is een nette, goed onderhouden ruimte en is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een douche, wastafel en design afzuiging (oktober 2017 vernieuwd). De voormalige vaste kast van de woonkamer is betrokken bij deze ruimte, waardoor de badkamer groter is dan standaard.

Toilet
Het appartement heeft een separaat toilet en is te bereiken vanuit de hal. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een afzuiging (oktober 2017 vernieuwd).

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een zeer nette vinyl vloer, in dezelfde look als de laminaatvloer. In deze ruimte hangt een airco en is in oktober 2017 gecontroleerd.
De kleinere slaapkamer heeft dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en heeft voldoende werk -en opbergruimte voor de was.
De derde slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en heeft van origine twee openslaande deuren. Deze deuren zijn nu niet in gebruik (opgeslagen in de berging), om zo een open ruimte te creëren met de woonkamer.

Balkon
Vanuit de woonkamer is het inpandig balkon te bereiken. Het balkon beschikt over een inbouwkast en is volledig betegeld met houten vlondertegels (zomer 2016 gelegd). Het balkon is gelegen op het westen en hier kan je na een dag werken heerlijk genieten van de zon.

Berging
Bij het appartement zit een berging (7 m²). In de berging staan twee kasten waar spullen opgeslagen kunnen worden.

Algemeen
Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en zijn volledig geïsoleerd. Daarnaast hebben sommige ramen een draai- en kiep functie. Het hele appartement is in september 2015 van binnen volledig geschilderd, daarnaast wordt in de woning niet gerookt. De plafonds zijn voorzien van een schuurplafond.
Het appartement is centraal gelegen, de ene kant rijd je zo de Weg Van De Toekomst op die leidt naar de snelweg, aan de andere kant loop je naar centrum van Oss. De supermarkt, slager en een cafetaria liggen op de hoek.
Drie keer per jaar worden de ramen aan de buitenzijde schoon gemaakt door de glazenwassers, de algemene tuinen worden regelmatig onderhouden door de tuinmannen en daarnaast komt één keer per week een interieurverzorgster voor de algemene ruimtes.
Bij het complex zijn veel parkeermogelijkheden. Bij dit complex heb je de beschikking over één van de eigen parkeerplaatsen voor de deur.

De huidige bewoner aan het woord:

Hoe lang woon je hier al?
Bewoner: “Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Ik was op slag verliefd op het appartement. De ruimte in de woning en de ligging sprak mij vooral aan, ik vond de plafondlijsten in de woon- en eetkamer heel erg mooi, dit geeft karakter aan de woning. “

Wat heb je allemaal aan het huis gedaan?
Bewoner: “Toen ik het huis kocht was er al een hoop gebeurd. In de afgelopen twee jaar heb ik de woning helemaal naar mijn smaak gemaakt. Een paar voorbeelden? Ik heb alle muren laten schilderen, een nieuwe vloer in de grote slaapkamer laten leggen en vlondertegels op het balkon gelegd.”

Wat maakt de woning zo bijzonder?
Bewoner: “Het huis is erg licht dankzij de grote en vele ramen. Als ik thuis kom van het werk kan ik op balkon nog heerlijk genieten van de zon, omdat het inpandig is heb je bijna geen last van de wind. Je hebt een vrij uitzicht waardoor je jezelf goed kan vermaken. Daarnaast vind ik het heel fijn dat de woning zo groot is, van alle gemakken is voorzien en je zo naar het centrum kan lopen.“

Hoe is de omgeving van het huis?
Bewoner: “De wijk is rustig en in het appartementencomplex hangt een rustig en gemoedelijke sfeer. Jong en oud woont hier door elkaar. Om de hoek is een basisschool, een supermarkt, slager/bakker, cafetaria en een kapsalon. Het appartementencomplex is centraal gelegen, binnen 5 minuten loop je naar het gezellige centrum van Oss. En de andere kant rijdt je zo de Weg Van De Toekomst op naar de snelweg. Bij het complex zijn veel parkeermogelijkheden. Bij ons complex heb je de beschikking over één van de eigen parkeerplaatsen voor de deur.”

Ben je door het lezen van deze informatie en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden naar dit mooie en grote appartement gelegen op loopafstand van het centrum van Oss? Bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort woning
portiekflat
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
in centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
270m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Balkon
Ja

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen