Oss – Valkstraat 22
Valkstraat 22, 5348 XR Oss
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Wat een lekker ruim huis! En dan blijkt alles ook nog eens zes jaar geleden totaal vernieuwd te zijn. Niet dat je je dat af moet vragen, want de keuken en woonkamer stralen volop modern woongemak uit. De royale ruimte en de fraaie eigentijdse inrichting maken het tot een perfecte gezinswoning. Vanuit de gezinswijk heb je heel vlotte verbindingen in alle richtingen.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1953
Woonoppervlakte
109 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Eekhof - Bouwkavel 1.08,
5084 GJ Biest-Houtakker
€ 239.000,- v.o.n.
Woonhuis
n.v.t.
Verkocht onder voorbehoud
Heusden Oost rijwoningen fase 2 en 3,
5725 DB Heusden
€ 234.500,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 115 m2
Inhoud 399 m3
Kamers 5

Omschrijving

Wat een lekker ruim huis!
En dan blijkt alles ook nog eens zes jaar geleden totaal vernieuwd te zijn. Niet dat je je dat af moet vragen, want de keuken en woonkamer stralen volop modern woongemak uit. De royale ruimte en de fraaie eigentijdse inrichting maken het tot een perfecte gezinswoning.

Vanuit de gezinswijk heb je heel vlotte verbindingen in alle richtingen. Het Osse centrum is in enkele minuten te bereiken. En in nog kortere tijd rijd je op de N329 richting de snelweg.

Algemeen
Woonoppervlakte: 109 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Bouwjaar: 1953

Beschrijving

Het ruimtelijke gevoel valt direct op als je de woonkamer binnenstapt. Dit gaat samen met een speelse opzet. Tussen zitkamer en eethoek vormen open portalen de optische scheiding. Maar het woongedeelte blijft in alles een geheel, dat stijlvol is vormgegeven met een grijze plavuizenvloer. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en is geïsoleerd. Bij de zitkamer zijn openslaande terrasdeuren die een vloeiende overgang geven met de achtertuin.

Aan de voorkant is de open keuken. Hier is onder een groot raam een keukenblok in hoekopstelling geplaatst. Dit bevat onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussen keukenblok en eethoek staat een klassiek gestileerde houtkachel. Dit verwarmd je huis lekker in de winter waardoor de energie kosten laag kunnen blijven.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer kan zelfs riant worden genoemd. Hier is de mogelijkheid om nog een derde slaapvertrek te realiseren. Beide slaapkamers hebben de beschikking over vaste kasten.

De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels. In de badkamer zijn een douche, wandtoilet en wastafel te vinden.

Met een vlizotrap kun je vanaf de overloop van de eerste verdieping naar de ruime bergzolder.

De compacte achtertuin is vrijwel geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. Langs de schuttingen zijn beplante borders gemaakt. Achter in de tuin staat een houten berging van 6 vierkante meter, met ernaast een poort voor een achterom via de brandgang.

In de straat voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Zo zijn er direct voor de woning al verschillende parkeerplaatsen.

Kenmerken
+ Hardhouten kozijnen met draai-kiepmechanisme op eerste verdieping.
+ Nefit HR-combiketel.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
406 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
noord

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen