Oss – Vezelstraat 26
Vezelstraat 26, 5345 XD Oss
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze frisse twee-onder-één-kap woning heeft 113 m² woonoppervlak inclusief zolder, een vrijstaande garage en tuin op het zuiden. De ruime oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne keuken (2017). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
96 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9
Stoomlederplein 29,
5121 ZS Rijen
€ 270.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 385 m3
Kamers 5

Omschrijving

Deze frisse twee-onder-één-kap woning heeft 113 m² woonoppervlak inclusief zolder, een vrijstaande garage en tuin op het zuiden. De ruime oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne keuken (2017). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De woning is gelegen in een breed opgezette straat in de prettige wijk Vlashoek. De uitvalswegen naar de A50 en A59 zijn eenvoudig bereikbaar, station Oss West is op loopafstand. In de directe nabijheid zijn diverse winkels, (basis)scholen en parken. Kortom een heerlijk woning op een fijne locatie.

Enkele kenmerken:
+ twee-onder-één-kap woning
+ lichte woonkamer
+ moderne keuken (2017)
+ bijkeuken met witgoedaansluiting
+ 3 slaapkamers op eerste verdieping
+ zolder via schuiftrap
+ grote garage
+ ruime oprit met carport
+ achtertuin op het zuiden
+ geheel voorzien van dubbele beglazing
+ grotendeels voorzien van rolluiken
+ dakisolatie

Indeling:
U komt de woning binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich een voorraadkelder, de meterkast (2015) en een toilet (2019). Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken (2017). Deze is uitgerust met een recht keukenblok en Bosch apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser). Via de keuken komt u in de royale bijkeuken met witgoedopstelling.
De sfeervolle woonkamer heeft met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval.
De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer, gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang met een groot raam, wat zorgt voor natuurlijk licht, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers (7,5m², 12m², 13m²) en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en functioneel uitgerust; voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook hier zorgt een raam voor daglicht.

Tweede verdieping:
Via de schuiftrap bereikt u de tweede verdieping. De zolder is momenteel verdeeld in twee ruimtes. In de voorruimte is de CV-combiketel (Nefit, 2009) en mechanische ventilatie geplaatst. De andere ruimte dient momenteel als opbergruimte (zolder stahoogte 17 m²). Hier zou door een vaste trap te plaatsen een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Garage:
De garage met ruime afmetingen (ca 6,70m x 3.35m) is bereikbaar via de oprit of via een loopdeur in de achtertuin. In de garage bevinden zich een smeerput en een grondwaterpomp. De voorzijde heeft een sectionaalgaragedeur.

Tuin:
De achtertuin (meer dan 60 m²) heeft voldoende privacy en is gelegen op het zuiden. Er kan middels de zonneluifel schaduw op het terras worden gecreëerd. Een grasveld en plantenborder maken deze tuin gezellig en groen. Er is een achterom via de eigen oprit.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen en brochures:
NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging, ook in het weekend, kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
452 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Totale opp. tuin
222 m2
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen, garage met carport
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen