Oss – Wolvespoor 7
Wolvespoor 7, 5343 XL Oss
Vraagprijs € 307.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Ruime onderhoudsvrije twee-onder-een-kapwoning met veel recente vernieuwingen, grote garage, royale oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij bossen en recreatiegebied ‘Geffense Plas’. Uitvalswegen en voorzieningen zoals winkelcentra en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
139 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

De Dries 6,
5374 GR Schaijk
€ 362.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1972
bestaande bouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 523 m3
Kamers 6
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3

Omschrijving

Ruime onderhoudsvrije twee-onder-een-kapwoning met veel recente vernieuwingen, grote garage, royale oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij bossen en recreatiegebied ‘Geffense Plas’.
Uitvalswegen en voorzieningen zoals winkelcentra en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
Inhoud: 505 m3
Gebruiksoppervlakte: 139 m2
Oppervlakte: 251 m2
Bouwjaar: 1975
Aantal kamers: 6

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit welke plaats heeft voor 2 auto’s komen we bij de overdekte voordeur. De royale hal is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang.

De Z-vormige woonkamer is door treden verdeeld, de verlaagde zithoek heeft een open haard, hardhouten vloer, convector en grote ramen met rolluiken. De eetkamer met aangrenzende nieuwe open keuken (juni 2018) heeft een moderne tegelvloer met vloerverwarming doorlopend in de hal. De U-vormige keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductie, extra grote koelkast, oven en combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap; apothekerskast en composiet blad. De achterzijde van de woning heeft grote ramen en in de keuken zit een tuindeur incl. hordeur, welke zorgen voor veel lichtinval. Dit is allemaal uitgevoerd in kunststof kozijnen.

De ruime hobby garage (29 m2), waarin een bijkeuken met witgoed aansluiting, verwarming, Daalderop HR combiketel van 2005, gereviseerd in 2017, en een vloerverwarming-installatie. Het geïsoleerde dak en garagepoort (sectionaal) zijn ook van 2017. De gehele garage is afgewerkt met een plavuizenvloer.

De heerlijk zonnige achtertuin heeft 2 natuurstenen terrassen, grasperceel, tuinverlichting, aluminium veranda aan de woning, een deels geïsoleerd houten tuinhuis en houtopslag. De Beuken leibomen zorgen voor veel privacy in de tuin. Ook is de tuin voorzien van een grondwater pomp en beregeningsinstallatie (voor- en achtertuin).

1e verdieping:
Via de hardhouten trap komen we op de ruime overloop, hieraan bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft een praktische muurkast. Deze hele verdieping is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen inclusief horren.

In de badkamer bevindt zich een douchecabine, een badkamermeubel met veel kastruimte, een designradiator en is geheel licht betegeld.

2e verdieping:
Deze verdieping bevat 2 slaapkamers met een grote onderhoudsvrije dakkapel (kunststof kozijnen incl. horren en kunststof (Trespa) buitenzijde). De dakkapel is geplaatst in 2005. De gehele zolderverdieping heeft een laminaatvloer en veel bergruimte achter schuifwanden.

Kenmerken:

+ Ruime onderhoudsvrije twee-onder-een-kapwoning met veel recente vernieuwingen zoals; keuken, toilet, groepenkast, kozijnen en plavuizenvloer (juni 2018).

+ Ideaal gelegen aan rustige brede woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, nabij uitvalswegen, Station Oss- West, scholen en winkelcentra.

+ Spouwmuurisolatie in de gehele woning incl. garage, nieuw garagedak en poort aangebracht in 2017. Energielabel was voor isolatie E (2010), nieuw label is in aanvraag.

+ Kozijnen in hardhout, in zitkamer, garage-doorgang achterom en voordeur zijn geschilderd in 2015.

+ Kunststof kozijnen bovenverdiepingen met draai/kiepramen en horren. HR ++ glas met aan achterzijde slaapkamers 1e verdieping warmtewerend glas.

+ Dakafwerking in kunststof (Trespa) met zinken goot en regenpijpen.

Aanvaarding in overleg.
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1975
Bouwjaar toelichting
bouwjaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
505 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Daalderop
Bouwjaar C.V.-ketel
2005
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen