Reeuwijk – Edisonstraat 45A
Edisonstraat 45A, 2811 EM Reeuwijk
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Zeer ruim en luxe penthouse (324 m²) gelegen op de eerste en tweede verdieping. Verrassende indeling met een grote woonkamer en woonkeuken op de 2e verdieping en 3 grote slaapkamers, walk-in closet, een riante badkamer en een tweede badkamer op de 1e verdieping. De privé-lift is opvallend en maakt de woning geschikt voor alle leeftijden en tevens voor minder-validen.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
324 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Allée du Belvédère 436,
Frejus
€ 679.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1966
bestaande bouw
Woon opp. 115 m2
Inhoud 310 m3
Kamers 4

Omschrijving

Zeer ruim en luxe penthouse (324 m²) gelegen op de eerste en tweede verdieping. Verrassende indeling met een grote woonkamer en woonkeuken op de 2e verdieping en 3 grote slaapkamers, walk-in closet, een riante badkamer en een tweede badkamer op de 1e verdieping. De privé-lift is opvallend en maakt de woning geschikt voor alle leeftijden en tevens voor minder-validen. Er zijn 2 royale terrassen, totaal ca. 60 m² buitenruimte (Zuidwest). Bovendien is er een wijnkelder en een ligplaats voor uw sloep. U vaart hiervandaan direct naar de Reeuwijkse plassen. Dit alles maakt deze woning uniek. Wilt u werken en wonen combineren dan kan dit in dit penthouse uitstekend.

Indeling:

Begane grond:
Privé-entree voorzien van intercominstallatie. De woning is zowel per trap als per (privé)lift bereikbaar. Toegang tot de inpandige fietsenberging (9m²), met zijingang, meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars) en trap naar de (wijn)kelder ca. 13 m². Privé-ligplaats voor uw sloep naast de entree.

1e verdieping:
Royale overloop met garderobe, trapopgang naar de 2e verdieping en luxe toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje.

Royale master-bedroom ca. 25 m² met walk-in-closet en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 10 m². Deze kamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de master-bedroom heeft u toegang tot de badkamer.

Luxe badkamer voorzien van 2-persoonsbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, 2e toilet en een aansluiting voor een televisie.

2e zeer ruime slaapkamer ca. 39 m², gelegen aan de zuidzijde. Omdat de lift, garderobe en het toilet direct bij deze kamer gelegen zijn is deze kamer ook zeer goed bruikbaar als kantoor- of praktijkruimte aan huis.
3e grote slaapkamer ca. 16 m², L-vormig, gelegen aan de oostzijde.

Extra badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger, boiler, inclusief CV-ketel merk: Remeha Quinta, bouwjaar 2005.

Een groot deel van de 1e verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming. In twee slaapkamers en de badkamer is een televisie-aansluiting. Deze etage is uit te breiden naar maximaal 6 slaapkamers.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Hal met garderobe en modern hangend 3e toilet, toegang middels openslaande deuren naar de royale living. De royale living van meer dan 100 m² is vrij in te delen en middels 2×2 openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras van maar liefst 45 m² gelegen op het zuidwesten incl. kleine buitenkeuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een open haard (hout gestookt) en televisie-aansluiting.

De luxe, half open SieMatic keuken is ruim opgesteld en voorzien van een kookeiland met aan 2 zijden bergruimte. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur, te weten:
– koelkast (hoog model);
– combi-oven;
– quantum speed oven;
– heteluchtoven;
– 5-pits inductiekookplaat
– afzuigkap;
– vaatwasmachine;
– 2 boilers;
– Quooker

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wateraansluiting, erg handig voor uw voorraad en evt. koelruimte.

2 dakterrassen: 1 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping, beide gelegen op het zonnige zuidwesten.
1e dakterras (ca. 10 m²) is vanuit de master-bedroom bereikbaar.
2e dakterras (ca. 45 m²) bereikbaar middels openslaande deuren vanuit woonkamer en eetkamer. Dit royale terras is grotendeels voorzien van een zonnescherm en beschikt over een buitenkraan.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Plateaulift aanwezig;
– Gehele penthouse is voorzien van vloerverwarming;
– (Wijn)kelder aanwezig;
– Kunststof kozijnen (buitenzijde) met dubbele beglazing;
– Buitengevel geverfd 2016;
– Hardhouten (binnendeur) kozijnen met luxe binnendeuren;
– Airconditioning aanwezig op woonverdieping en in master-bedroom
– Volledig geïsoleerd;
– Betonnen verdiepingsvloeren en dak;
– De woning is rolstoelvriendelijk en toegankelijk voor ouderen;
– VvE bijdrage € 197,10 per maand te gebruiken voor het onderhoud aan de buitenzijde;
– Gelegen nabij het plassengebied waar u heerlijk kunt varen, fietsen en wandelen
– Ligplaats voor sloep met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.
– Op fietsafstand van basisscholen, kinderdagverblijven en zwembad ‘De Fuut’
– Centraal gelegen ten opzichte van winkels en supermarkten, zowel in Gouda als Reeuwijk
– Diverse sportverenigingen in de directe omgeving
– De oprit naar de snelwegen A12 en A20 zijn gemakkelijk en snel te bereiken

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: verkopers zullen u zelf rondleiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
324 m2
Inhoud
1.085 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2005
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
zonneterras
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Totale opp. tuin
60 m2

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
plat dak
Materialen
kunststof

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen