Ridderkerk – Burgemeester de Zeeuwstraat 17
Burgemeester de Zeeuwstraat 17, 2981 AE Ridderkerk
Vraagprijs € 417.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Op een riant perceel (416 m² eigen grond) gelegen karakteristieke twee-onder-een kapper in het centrum van Ridderkerk, met carport én garage en veel woon- en leefruimte. De zuid west gesitueerde tuin ligt heerlijk rustig achter het huis met veel privacy en in groenrijke setting. De woning heeft standaard 4 slaapkamers (uitbreiding tot 6 mogelijk), en het ruime balkon en de kelder onderstrepen de veelzijdigheid van deze goed onderhouden woning.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
140 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Hanendorperweg 1,
8166 JG Emst
€ 499.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1936
bestaande bouw
Woon opp. 158 m2
Inhoud 580 m3
Kamers 6
Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 479.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Schoonveldhof 8,
7207 SH Zutphen
€ 363.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2021
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 578 m3
Kamers 4

Omschrijving

Op een riant perceel (416 m² eigen grond) gelegen karakteristieke twee-onder-een kapper in het centrum van Ridderkerk, met carport én garage en veel woon- en leefruimte.

De zuid west gesitueerde tuin ligt heerlijk rustig achter het huis met veel privacy en in groenrijke setting.

De woning heeft standaard 4 slaapkamers (uitbreiding tot 6 mogelijk), en het ruime balkon en de kelder onderstrepen de veelzijdigheid van deze goed onderhouden woning.

In 1964 bouwde een aannemer voor zichzelf deze woning met duurzame materialen. De woning is altijd goed onderhouden en gemoderniseerd, waardoor dankzij de geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas en zonnepanelen deze woning met een groen C label aangeboden wordt.

Indeling:
Entree in hal met garderobekast, trapopgang, toegang tot de kelder en fris betegelde toiletruimte met fonteintje. De kelder heeft met 2.10 m. hoogte volwaardige stahoogte. Afmeting 5.30 x 3.00 m. Een koele en ideale ruimte voor berging, als wijnkelder, voor voorraad of om lekker te klussen. Voorzien van een werkbank met bankschroef.
Verder de cv-opstelling (HR ketel merk: Nefit, type Topline Compact HRC 30 cw-5. bouwjaar 2011 en voorzien van koolmonoxidealarm).
Vanuit de hal toegang tot de L-woonkamer van 6.20×7.30×3.70×3.10×3.10, totaal 33 m², met aan de voorzijde een speels en levendig uitzicht op de Burg. de Zeeuwstraat en aan de achterzijde zicht op de tuin. Dankzij het extra zijraam heeft de woonkamer rondom glas, waardoor deze heerlijk licht is. Er is een loopdeur direct naar het onderheide terras in de achtertuin.

De aparte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is 3.00 x 2.40 groot en is uitgevoerd met praktische ingerichte nette inbouwkeuken (bouwjaar 2011 ) en voorzien aan beide zijden van een natuursteen werkblad, gascomfort, afzuigkap, koel/vriescombinatie en losse combi oven.
In de keuken is in een inbouwkast de wasmachine en drogeraansluiting, veel bergruimte en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met zijraam voor lichtinval, 3 slaapkamers van resp. 4.70 x 3.15, 3.70 x 3.15 en 3.20 x 2.65 m.
De badkamer is 3.00 x 1,75 groot, fris betegeld en uitgevoerd met douche, wastafel met badmeubel en 2e toilet. Vanuit de badkamer kunt u het balkon betreden, ideaal voor ventilatie en om de was op te drogen.

2e verdieping:
Ruime overloop van ca. 5.30 x 3.00 m. met deel van het dakkapel, zijraam, wastafel (warm/koud) en veel bergruimte.
4e slaapkamer van 5.30 x 3.25 m. met extra bergruimte in de knieschotten. Op de zolder kunnen desgewenst nog 2 extra kamers gerealiseerd worden.
De kap is na geïsoleerd en met gipsplaat afgetimmerd.

Langs de woning ligt de oprit met ruimte tot wel drie auto’s. Aansluitend is de ruime carport ( 7.00 x 3.00 m.) bereikbaar, afgesloten middels garagedeur (elektrisch bediend met afstandsbediening en voorzien van loopdeur). Aansluitend op de carport is de garage met berging gesitueerd van 8.35 x 2.80 m. groot, riant genoeg voor het stallen van een (klassieke) auto, motorfiets of andere hobby’s. Ook hier toegang via elektrisch bediende roldeur.
De garage is voorzien van elektra, een loopdeur aan de tuinzijde en een zijraam voor lichtinval.

Divers:
-Buitenverlichting 4 stuks en voorzien van schemerschakelaar. Drie zonneschermen waarvan 1 elektrisch bediend. Alle verdiepingen voorzien van een rookmelder.
-De zonovergoten achtertuin biedt plaats aan twee terrassen, één zonrijk, aan de achterzijde van de woning (deels onderheid) en één beschut onder de bomen achterin de tuin, voor elk wat wils.
-Achter de garage is nog een aparte berging van 1.80 x 1.65 m. voor o.a. tuinmeubelen.
-De woning geniet dankzij de isolatie en de zonnepanelen (12 stuks, aangelegd in 2018) een lage maandlast qua gas en elektra.
-De ligging aan de Burg. de Zeeuwstraat is zeer centraal met goede aansluiting op openbaar vervoer. Nabij de uitvalswegen naar de A15/A16. Winkelcentrum de Ridderhof op loop- en fietsafstand.
-Direct nabij zijn de basisschool, speeltuin, parkachtige groenvoorzieningen en een nieuw woonwijkje achter de woning.
-Keuze in voortgezet onderwijs, goede (sport) voorzieningen, werkgelegenheid en een brede keuze aan winkels en horeca zijn sterke punten van de gemeente Ridderkerk.
-Benieuwd naar deze veelzijdige en ruime twee-onder-een kapper? Neem dan contact op met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of voor extra foto’s om een nog betere impressie te krijgen van deze woning.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
416 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit Topline Compact
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Totale opp. tuin
143 m2
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen, carport
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen