Rijen – Stoomlederplein 29
Stoomlederplein 29, 5121 ZS Rijen
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze jonge, royale middenwoning met berging is gelegen aan een ruim plein en heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten. Uitstekende situering t.o.v. winkels, scholen, station en andere faciliteiten. Het dorp Rijen grenst aan uitgestrekte bossen en ligt centraal t.o.v. Breda en Tilburg. INDELING BEGANE GROND: Entree afgewerkt met een houten planken vloer en wanden afgewerkt met spachtelputz, waarin de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en een geheel betegeld toilet met fontein zich bevinden.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
120 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Papenbeek 79,
5855 BC Well L
€ 269.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1973
bestaande bouw
Woon opp. 110 m2
Inhoud 508 m3
Kamers 5

Omschrijving

Deze jonge, royale middenwoning met berging is gelegen aan een ruim plein en heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten. Uitstekende situering t.o.v. winkels, scholen, station en andere faciliteiten. Het dorp Rijen grenst aan uitgestrekte bossen en ligt centraal t.o.v. Breda en Tilburg.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree afgewerkt met een houten planken vloer en wanden afgewerkt met spachtelputz, waarin de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en een geheel betegeld toilet met fontein zich bevinden.

Royale tuin gerichte living, afmeting ca. 35m2 met houten planken vloer, wanden in spachtelputz, trapkast en toegang naar de tuin.

Moderne semi-open keuken met keukenblok in L-vorm v.v. 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, draaicarrousel en apothekerskast.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is v.v. sierbestrating, borders, berging en een parkeerplaats voor een auto die via een garagedeur (v.v. loopdeur) toegankelijk is. Tevens is het eenvoudig om een carport te realiseren.

EERSTE ETAGE:
Vanaf de ruime overloop (mogelijkheid voor het realiseren van een vaste kast) zijn bereikbaar 3 slaapkamers en de moderne badkamer.

Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer, spuitwerk afgewerkte plafonds en wanden.

Voorslaapkamer afmeting ca. 4.29m x 3.00/3.90m., v.v. tv-/telefoonaansluiting.

Achterslaapkamer afmeting ca. 2.87m x 2.30m.

Achterslaapkamer afmeting ca. 3.95m x 2.34m.

De modern geheel licht betegelde badkamer is uitgerust met douchecabine v.v. thermostaatkraan, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

TWEEDE ETAGE:
Middels vaste trap te bereiken een slaapkamer en een hobby-/studieruimte waar de HR combiketel, mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie en de wasmachine aansluitingen gesitueerd zijn.

Tevens bevindt zich hier de loopdeur naar het zonnige dakterras van ca. 18m2, gelegen op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN:
– combi-magnetron en koelkast van 2016
– buitenschilderwerk is in oktober 2014 uitgevoerd;
– de achterzijde van de woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en een zonnescherm;
– de woning is complete geïsoleerd;
– het hang- en sluitwerk is v.v. 3-punts veiligheidssloten;
– het is eenvoudig om een carport te realiseren.

MAATVOERING:
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
HR Agpo
Bouwjaar C.V.-ketel
2002
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
garage mogelijk, geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen