Rockanje – Dorpsweg 3
Dorpsweg 3, 3235 AE Rockanje
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Droomt u van vrijstaand wonen op loopafstand van bos, zee en strand? Op een prominente locatie in de dorpskern van Rockanje bezorgt deze jaren ’30 villa (Huize Jacoba) u een permanent vakantie gevoel. De woning is gelegen op een perceel van 510 m² met aangebouwd een stenen bijgebouw van 65 m². Originele details zijn behouden, zoals het prachtige glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafonds, geglazuurde dakpannen en granieten vloeren.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
202 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Noordlandseweg 76,
2691 KN 's-Gravenzande


Open huis:
30 maart 2019, 11:00 tot 15:00
€ 675.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2006
bestaande bouw
Woon opp. 166 m2
Inhoud 570 m3
Kamers 5

Omschrijving

Droomt u van vrijstaand wonen op loopafstand van bos, zee en strand?

Op een prominente locatie in de dorpskern van Rockanje bezorgt deze jaren ’30 villa (Huize Jacoba) u een permanent vakantie gevoel.

De woning is gelegen op een perceel van 510 m² met aangebouwd een stenen bijgebouw van 65 m². Originele details zijn behouden, zoals het prachtige glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafonds, geglazuurde dakpannen en granieten vloeren.

Bent u geïnteresseerd? Zoek niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Opritten met toegang tot het woonhuis.

BEGANE GROND

Entree/hal, meterkast, alarminstallatie, fraaie bordestrap en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
Sfeervolle ruime woonkamer met gestucte plafonds heeft glazen schuifdeuren naar de ruime serre.
Centraal in de woonkamer staat een gas gestookte open haard met marmeren schouw. Zowel de woonkamer als de serre zijn voorzien van een geoliede eikenhouten parket vloer in visgraatmotief.
Alle ramen zijn voorzien van glas-in-lood.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal, keuken, serre en een terras.

De serre is op het zuiden en is nu in gebruik als lounge televisie ruimte.

Deur naar de keuken.

Keuken:
De prachtig maatwerk Bulthaup B1 keuken (2015) is van alle gemakken voorzien. In de keuken een Miele keramische kookplaat, een Gaggenau stoomoven, Miele vaatwasser een Liebherr koel- en vriescombinatie, Quooker, inbouw boiler, rvs wasemkap Gutmann.
Het geheel is afgewerkt met een stoer roestvrijstalen aanrechtblad.
Zowel de keuken als de hal en het toilet zijn voorzien van prachtige granito vloeren.

Vanuit de keuken is er een glazen deur naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van oude plavuizen en er is een aangename houtkachel geplaatst (Dru Dik Geurts 2015)

Vanuit de eetkamer een deur naar de oprit en een deur naar de besloten binnenplaats met opnieuw een mooi terras op het zuiden waar je ‘s winters geniet van de eerste zonnestralen en waar het zomers heerlijk toeven is.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime kledingruimte (voorheen 3e slaapkamer en eenvoudig terug te brengen). Alles voorzien van een mooie white wash eikenhouten parket vloer in visgraatmotief.

Een badkamer met wastafel en stort regendouche en een vaste trap naar de zolderverdieping.De slaapkamer voorzijde heeft een balkon terwijl de achterslaapkamer is voorzien van 2 vaste inbouwkasten en geeft toegang tot het dakterras.

ZOLDER

De zolderverdieping is goed bereikbaar vanaf de overloop op de 1ste verdieping en heeft vaste stellingkasten.
Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Atag 2015).

BIJGEBOUW (Atelier/kantoor/showroom 65m2)

Grenzend aan de eetkamer is het bijgebouw voorzien van een betonnen vloer.Vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Dit is een sfeervolle ruimte waar veel licht door de vele raampartijen naar binnen valt. Het bijgebouw heeft twee dubbele deuren aan de tuinzijde.Een mooie vloeistof dichte vloer, inbouw verlichting en elektra. Ook zijn hier op eenvoudige manier extra slaapkamers te realiseren.

TUIN

De tuin is onder architectuur aangelegd en passend bij de woning: leilinden, annabellen, wijnranken en beukenhagen, witte kiezels. Alles bijna onderhoudsvrij.

De tuin is omheind middels Heras hekwerk, beukenhagen en metalen -op afstand bedienbare – automatische toegangspoorten. Besproeiingsinstallatie en voorbereiding elektra t.b.v. tuinverlichting. Dubbel houthok.

Het perceel is 510 m² groot

Bent u geïnteresseerd in deze woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN

– Originele glas-in-lood raamwerken, paneeldeuren, granieten vloer, smeedijzeren verwarming, geglazuurde dakpannen.
– CV-ketel vernieuwd in 2015
– Gemeentelijk monument (geen rijksmonument)
– Op loopafstand van bos, duinen en strand
– Dichtbij Randstad, Europoort, Rotterdam.
– Geheel omheind met hekwerk,beukenhagen en 2 automatische hekwerken.
– Twee opritten met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein.
– Alarminstallatie met inbraak en brandalarm.
– Besproeiingsinstallatie
– Hele huis voorzien van witte shutters.
– Markiezen en de serre zijn voorzien van screens. Alles automatisch en op afstand bedienbaar.
– Bulthaup keuken.
– Exclusief schakelmateriaal

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
202 m2
Perceeloppervlakte
510 m2
Inhoud
748 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Atag HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2014
Isolatie
muurisolatie
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen