Rotterdam – Volmarijnstraat 53A
Volmarijnstraat 53A, 3021 XJ Rotterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Zoek je een pied à terre of instapklare woning in Rotterdam? Dan is deze luxe gerenoveerde woning iets voor jou! De Volmarijnstraat: daar groeten mensen elkaar nog! Deze gezellige straat ligt vlakbij de hippe Nieuwe Binnenweg. Scholen, supermarkten, terrasjes zoals het Westerpaviljoen en Ari, winkels en restaurantjes, je vindt het allemaal in de buurt.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1895
Woonoppervlakte
49 m2
Aantal kamers
2

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht onder voorbehoud
Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4

Omschrijving

Zoek je een pied à terre of instapklare woning in Rotterdam? Dan is deze luxe gerenoveerde woning iets voor jou!

De Volmarijnstraat: daar groeten mensen elkaar nog! Deze gezellige straat ligt vlakbij de hippe Nieuwe Binnenweg. Scholen, supermarkten, terrasjes zoals het Westerpaviljoen en Ari, winkels en restaurantjes, je vindt het allemaal in de buurt. Ook het Erasmusziekenhuis is maar een paar minuten lopen. De stadsdriehoek is op loop- en fietsafstand.

In het rustigste stukje, met een gezellige stadstuin (n/nw) grenzend aan de tuinen van de Mathenesserlaan, vind je dit 50m2 grote appartement.

De woning is op dit moment ingericht als een luxe, functionele en super leefbare studio met ruimte voor werk, ontspanning en gezelligheid. Na de voordeur tref in het halletje een apart modern toilet en de (kamerhoge) deur naar de studio. Daar vind je een luxe kitchenette met stenen blad, koelkast met vriesvak en fornuis met ingebouwde afwasmachine. Daarnaast een diepe bergkast met aansluiting voor wasmachine en eventueel ook droger. De badkamer is voorzien van inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Het design bad in het slaapgedeelte is optioneel.

Het oude plafond aan de voorzijde is behouden gebleven. Vroeger was dit de slaapkamer, dat kun je nog zien aan de tortelduifjes op de hoeken van het plafond.

In de stadstuin van 25 vierkante meter is het heerlijk toeven. Vanwege de ligging op het noordwesten is het in de zomer heerlijk koel en vroeg in de ochtend en in de namiddag zit je er lekker in de zon.

In 2016 is het appartement vanaf de vloer gerenoveerd. Overal zijn kamerhoge deuren aangebracht, er is een volledig nieuwe elektrische installatie (8 groepen) en ook de water, gas en cv leidingen zijn vernieuwd. De cv-ketel Remeha Tzerra CW4 is uit 2016. Het grootste deel van het plafond is voorzien van een zwevend plafond dat hangt aan veren (onzichtbaar) als geluidsisolatie.

Het dak is in 2007 helemaal vernieuwd.

Een superhippe plek op het mooiste stukje van de straat.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
Instapklaar
Vanaf de vloer geheel gerenoveerd
Centrale ligging
Hoge plafonds
Fijne stadstuin
Gezellige straat

OVERIGE KENMERKEN
Energielabel C
Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen met dubbel glas
Cv-combi-ketel
Bijdrage VVE (twee leden) van 25,- per maand
Erfpacht tot 31 december 2093 (afgekocht tot 31 december 2044)
Oplevering kan snel

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1895
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
198 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar C.V.-ketel
2016
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noord

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
betaald parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen