Rotterdam – Volmarijnstraat 53B
Volmarijnstraat 53B, 3021 XJ Rotterdam
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

(Deze woning is ook te koop met het benedenhuis Volmarijnstraat 53A) Wonen in deze lichte, karakteristieke en ruime dubbele bovenwoning? Dat is een plezier in de Volmarijnstraat: daar groeten mensen elkaar nog! Vlakbij de hippe Nieuwe Binnenweg. Scholen, supermarkten, terrasjes zoals het Westerpaviljoen en Ari, winkels en restaurants, je vindt het allemaal in de buurt.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1895
Woonoppervlakte
86 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3

Omschrijving

(Deze woning is ook te koop met het benedenhuis Volmarijnstraat 53A)

Wonen in deze lichte, karakteristieke en ruime dubbele bovenwoning? Dat is een plezier in de Volmarijnstraat: daar groeten mensen elkaar nog! Vlakbij de hippe Nieuwe Binnenweg. Scholen, supermarkten, terrasjes zoals het Westerpaviljoen en Ari, winkels en restaurants, je vindt het allemaal in de buurt. Ook het Erasmusziekenhuis is maar een paar minuten lopen. De stadsdriehoek is op loop- en fietsafstand.

In het rustigste stukje, met uitzicht op de prachtige tuinen van de Mathenesserlaan, is dit 86 m² grote bovenhuis gelegen.

Je komt binnen via je eigen voordeur

EERSTE VERDIEPING
Superlichte living van 46 vierkante meter met open keuken. De keuken is uitgerust met een natuurstenen blad, koelkast, vriezer, afwasmachine, Smeg fornuis en afzuigkap.

Op dit moment is de kamer (46 m²) open maar in een handomdraai maak je er – indien gewenst – twee verschillende kamers van. Op de overloop is een apart toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Lichte overloop met dakvenster, twee gezellige, ruime slaapkamers waar een deel van de houten kapconstructie sfeervol in het zicht is gehouden. Tussen de slaapkamers is de ruime badkamer met douchecabine, bad, toilet, wastafel, radiator en aansluiting voor een wasmachine. Op de overloop vind je de cv-ketel.

Het dak is in 2007 helemaal vernieuwd.

Een hartstikke leuk huis op het mooiste plekje van de straat.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
Centrale ligging
Hoge plafonds
Uitzicht op groene tuinen
Badkamer met bad en aparte douche
Moderne keuken
Gezellige straat

OVERIGE KENMERKEN
Erfpacht tot 31 december 2093 (afgekocht tot 31 december 2044).
Energielabel C
Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen met dubbel glas
Cv-combi-ketel
Bijdrage VvE (twee leden) van € 50,- per maand
Oplevering kan snel

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1895
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
300 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
AWB
Bouwjaar C.V.-ketel
2003
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen