‘s-Gravenhage – Driedekkersingel 6
Driedekkersingel 6, 2496 XV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 815.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

** English text below ** Riante hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa gerealiseerd in 2016 met aangebouwde garage, uitgebouwde woonkamer met erker, moderne keuken, 4 royale slaapkamers en luxe badkamer. Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van 11 zonnepanelen op het platte dak, een hybride HR combiketel en warmtepomp installatie, vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen en bijzonder goed geïsoleerd.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2016
Woonoppervlakte
174 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Riederveld 2,
2993 XS Barendrecht
€ 790.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2003
bestaande bouw
Woon opp. 227 m2
Inhoud 914 m3
Kamers 7
Constantiuslaan 41,
6642 BR Beuningen Gld
€ 798.500,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1994
bestaande bouw
Woon opp. 314 m2
Inhoud 1.313 m3
Kamers 9

Omschrijving

** English text below **

Riante hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa gerealiseerd in 2016 met aangebouwde garage, uitgebouwde woonkamer met erker, moderne keuken, 4 royale slaapkamers en luxe badkamer. Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van 11 zonnepanelen op het platte dak, een hybride HR combiketel en warmtepomp installatie, vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen en bijzonder goed geïsoleerd.

Ligging
De woning is gelegen aan het water in een kleinschalig villahofje in de wijk ‘de Caaien’, op de rand van Nootdorp. In de omgeving is een ruim aanbod van voorzieningen zoals winkel- en gezondheidscentra, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en horeca. De woning ligt zeer gunstig ten opzicht van de uitvalswegen naar Den Haag centrum, Amsterdam (A4) Utrecht (A12) en Rotterdam (A4 & A13). Het NS station Den Haag-Ypenburg en de HTM tramlijnen 15 en 19 zijn op loopafstand. De busverbinding naar Delft en Zoetermeer en de Randstadrail naar Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam liggen op enkele minuten fietsen.

Kenmerken
Entree; ruime lichte hal met 2 opbergkasten, meterkast, toilet met een zwevend closet en een fonteintje; woonkamer (ca. 37 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin; woonkeuken (ca. 17 m2) met openslaande deuren naar de zijtuin, voorzien van hoogwaardige apparatuur: inductie kookplaat met ‘boost’ mogelijkheid, afzuigkap, heet-water boiler, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron, grote koelkast en grote diepvrieskast; voortuin met parkeerplaatsen voor 3 auto’s; ruime aangelegde zij- (Zuid-West) en achtertuin (West) met aangebouwde garage (ca. 19 m2).

Eerste verdieping
Overloop; 2 royale slaapkamers (ca. 17 m2 en 17 m2) aan de voor- en de achterzijde met inloopkast; luxe afgewerkte badkamer (ca. 6 m2) voorzien van inloopdouche, bad, badmeubelset met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en design radiator; aparte toiletruimte met zwevend closet.

Tweede verdieping
Overloop; 2 royale slaapkamers (ca. 15 m2 en 18 m2) aan de voor- en achterzijde met inloop gedeelte; technische ruimte (ca. 6 m2) met opstelplaats voor de hybride HR combiketel en warmtepomp installatie, mechanische ventilatie unit, installatie zonnepanelen, wasmachine, wasdroger (+afvoer), extra wastafel en extra bergruimte.

Bijzonderheden
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De erfpachter kan voor deze woning eigenaar worden van de erfpachtgrond. De erfpachter kan de grond van de gemeente kopen en er zo volledig eigenaar van worden (download de brochure voor meer informatie)
– Perceel van 408 m2;
– Bouwjaar 2016;
– Hoogwaardige afwerking van de kamers en het sanitair;
– Bijzonder energiezuinig (EPC 0,22), 11 zonnepanelen;
– Gehele woning voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolhorren;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming – en koeling met PVC vloeren;
– Woning is aangesloten op glasvezel netwerk en alle ruimten hebben een data outlet.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH Description

Very spacious high quality detached in 2016 newly built villa with garage, extended livingroom, 4 bedrooms, luxury bathroom and modern kitchen. This energy efficient house (energyclass A), with 11 solar panels, HR central heating and heatrecovery unit, under floor heating and cooling (all floors) is very well isolated.

Layout
The house borders on the water and is situated on a small villa court on the eastside of ‘De Caaien’ in The Hague near the village of Nootdorp. A wide range of facilities is available in the direct surroundings, like shoppingcenters, health center, sports and leisure, schools (including British school), excellent exits to the main roads to The Hague center (A12), Amsterdam (A4), Rotterdam (A4+A13) and Utrecht (A12) and public transport on walking distance (NS railway station Den Haag-Ypenburg).

Side entrance, spacious hall with 2 storage cupboards, meter cupboard, and modern toilet; livingroom (approx. 37m2) with double doors to the backyard (South-West); a modern fully equiped (dishwasher, induction with boost function, large refridgerator, large freezer, oven, microwave and integrated hot water boiler) eat-in kitchenroom (approx. 17 m2). Landscaped back yard, side yard en frontyard with garage and driveway with ample parking for 3 cars.

First floor
Landing; 2 large bedrooms (approx. 17 m2 and 17 m2) with walk-in closet, luxurious bathroom (approx. 6 m2) with bath, separate rainshower and bathroom furniture with double sink; separate modern toilet.

Top floor
Landing; 2 large bedrooms (approx. 15 m2 and 18 m2); technical room / storage room (approx. 6 m2) with service stand for washing machine, tumble dryer, HR central heating and heatrecovery unit, ventilation, solar unit and extra wash-stand.

Characteristics
– Bought-off perpetual ground lease. For this house, the leaseholder can become the owner of the ground lease land by purchasing the land from the municipality and thus become its full owner (download the brochure for more info).
A part of the properties in The Hague (as many large Dutch cities does) is built on land which is owned by the City of The Hague. The municipality charges a fee for the use of the land. This system is called ground lease or leasehold. Buying off perpetual ground lease can be compared to lease. The person buying a building or apartment does not buy the ground on which the building stands. Instead, they sign a lease for the right to use the ground for a certain period of time (timeslot). ‘Bought-off perpetual ground lease’, means that the owner has paid-off the ground rent to the City everlasting.

– Total area of the land parcel 408 m2;
– Built in 2016;
– High-quality finishing of rooms and sanitairy;
– Very energy efficient (EPC 0,22 / Energylabel A), 11 solar panels;
– HR++ glazed windows, PVC frames (on first and second floor with insect screens);
– All house equiped with under floor heating and cooling with PVC floors;
– House connected to fiber network and all rooms provided with dataoutlets.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
408 m2
Inhoud
767 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Itho Daalderop HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2016
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Voorzieningen
betaald parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen