‘s-Gravenhage – Emmastraat 25F
Emmastraat 25F, 2595 EG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

*English version below* Bent u op zoek naar een heerlijk ruim dubbele bovenwoning met veel natuurlijke lichtinval op de hoek van de Theresiastraat? U hoeft niet verder te zoeken. Deze hoekmaisonnette met aan de achterkant een zonnig, breed balkon met privacy (ZO) is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en open keuken (55 m2), twee ruime slaapkamers met eigen privébalkon (totaal 3 balkons) en een moderne badkamer.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

*English version below*

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim dubbele bovenwoning met veel natuurlijke lichtinval op de hoek van de Theresiastraat? U hoeft niet verder te zoeken. Deze hoekmaisonnette met aan de achterkant een zonnig, breed balkon met privacy (ZO) is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en open keuken (55 m2), twee ruime slaapkamers met eigen privébalkon (totaal 3 balkons) en een moderne badkamer. Eind 2016 is deze woning intern volledig gerenoveerd en dus direct instap klaar.

Zeer gunstige ligging op de hoek van de Theresiastraat, met het comfort van talloze winkels, restaurantjes en supermarkten naast de deur. Het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden is op vijf minuten loopafstand. Ook het nabij gelegen Haagse Bos is op loopafstand voor een fijne wandeling en ontspanning. Tevens zit u binnen enkele minuten op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Entree begane grond, hal met gemeenschappelijke fietsen opstelplaats, trap naar 1e verdieping met eigen ruime inpandige berging (7 m2), trap naar 2e verdieping.

Eerste etage maisonnette:
Appartementsentree via ruim balkon. Gang met meterkast, cv-ruimte (Intergas 2006), modern toilet met fonteintje, ruime vaste garderobe kast. Via gang toegang tot royale woonkamer met open keuken (55 m2), moderne gashaard en wenteltrap naar:

Tweede etage maisonnette:
Overloop, moderne badkamer met douchebad voorzien van regendouche, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, ruime voorslaapkamer met deur naar balkon, ruime achterslaapkamer met toegang tot zonnig en ruim balkon (ZO) met twee opbergruimtes.

Voor afmetingen en indeling: zie de plattegronden

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 110m2
– Zonnig, breed balkon met privacy op Zuidoosten
– Energielabel B
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 142,37 per maand
– Intern volledig gerenoveerd eind 2016
– Ruime berging (7 m2)
– Gunstige ligging t.o.v. Centraal Station, uitvalswegen, restaurants, winkels en het centrum
– Oplevering in overleg

Wij streven ernaar u rustig de tijd te geven tijdens een bezichtiging. Geen woonkamer vol andere kijkers dus. Bezichtigingen in het weekend zijn ook mogelijk.

——————————————————————————-

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

——————————————————————————-

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**************************

Are you looking for a spacious and modern two-floor apartment with plenty of natural light at the corner of the Theresiastraat? No need to look further. This corner maisonette boasts a sunny, wide balcony with privacy at the back (SE), a spacious and bright living room with a modern gas fireplace and open kitchen (55 m2), a modern bathroom and two spacious bedrooms each with a private balcony (total of 3 balconies). This property was completely renovated internally at the end of 2016 and is therefore ready to move into directly.

Great and convenient location at the corner of Theresiastraat, with the comfort of numerous shops, restaurants and supermarkets next door. The central station with its public transportation options is within five minutes walking distance. The nearby park “Haagse Bos” is within walking distance for a pleasant relaxing walk or run. Furthermore, you are only a few minutes away from the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

Layout:
Ground floor entrance, hall with communal bicycle parking space, stairs to 1st floor with its own large storage room (7 m2), stairs to 2nd floor.

First floor of maisonette:
Apartment entrance through spacious balcony. Corridor with fuse box, central heating space (Intergas 2006), modern toilet with hand basin, large fixed wardrobe. Through hallway access to spacious living room with open kitchen (55 m2), cozy gas fireplace and spiral staircase to:

Second floor of maisonette:
Hallway, modern bathroom with bathtub and rain shower, 2nd toilet, washbasin and washing machine connection, spacious front bedroom with door to balcony, spacious rear bedroom with access to sunny and spacious balcony (SE) with two storage spaces.

For dimensions and layout: see the floor plans

Details:
– Living area approx. 110m2
– Sunny, wide balcony with privacy on Southeast
– Energy label B
– Active and healthy Owners Association, contribution € 142.37 per month
– Internally fully renovated end of 2016
– Large storage room (7 m2)
– Convenient location close to Central Station, highways, restaurants, shops and the city center
– Delivery in consultation

We aim to give you time during a viewing. So no living room full of other viewers. Viewings at the weekend are also possible.

——————————————————————————-
Viewings, brochure and offers:
Curious? Plan a viewing! The seller/owner will show you the house himself, which has a lot of advantages. There will be enough time to see everything and he knows a lot of things about the house and the surroundings. You can plan a viewing through Funda or through the website of the selling agent. More information about offering you will find in the digital brochure.

——————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1980
Bouwjaar toelichting
eind 2016 intern volledig gerenoveerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
368 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-ketel
2006
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
zonneterras
Kwaliteit tuin
normaal
Totale opp. tuin
17 m2

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
parkeervergunningen

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen