‘s-Gravenhage – Kamilleveld 18
Kamilleveld 18, 2492 KG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

FOR ENGLISH SEE BELOW Instapklare, uitstekend onderhouden tussenwoning in het centraal gelegen groene Leidschenveen. Het huis uit 2008 is in 2012 compleet gerenoveerd. Dit fijne ruime huis zit vol met handige bergruimte waaronder meerdere inbouwkasten. Ideaal voor een familie in deze kindvriendelijke buurt met verschillende scholen op loopafstand en maar 10 minuten fietsen naar de British School.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
146 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Verkocht onder voorbehoud
Bungalow 1, Maastrichterweg-Molenstraat,
5554 JN Valkenswaard
€ 495.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 124 m2
Inhoud 618 m3
Kamers 3
Verkocht onder voorbehoud
Abraham Kuijperstraat 37,
4908 CN Oosterhout
€ 450.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1991
bestaande bouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 650 m3
Kamers 7

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Instapklare, uitstekend onderhouden tussenwoning in het centraal gelegen groene Leidschenveen. Het huis uit 2008 is in 2012 compleet gerenoveerd. Dit fijne ruime huis zit vol met handige bergruimte waaronder meerdere inbouwkasten. Ideaal voor een familie in deze kindvriendelijke buurt met verschillende scholen op loopafstand en maar 10 minuten fietsen naar de British School. In twee minuten met de auto naar de snelweg en de tramhalte om de hoek met verbinding naar Delft en de Mall of the Netherlands in Leidschendam. Ook de metro en trams naar Den Haag en Rotterdam zijn vlakbij. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, badkamer en extra toilet (begane grond). Fraaie tuin als een groene oase op het zuidwesten die de gehele dag zonovergoten kan zijn. Brede groenstroken om het huis verschaffen nog meer privacy. Dit huis was een paar jaar ons thuis en het ontving veel liefde en aandacht van ons.

Indeling:
Via de voortuin toegang tot de lichte hal met ruime inbouwkast, waar genoeg plek is voor schoenen, jassen etc. Vanuit de uitgebouwde woonkamer zicht op het overdekte terras, dat is voorzien van verlichting en infrarood verwarming. Openslaande deuren naar de tuin maken van dit terras tijdens de zomer een verlenging van de woonkamer. De recentelijk opgeknapte open keuken nodigt uit om gelijk uitgebreid voor familie en vrienden te gaan koken: 5-pits elektrische kookplaat (incl. wokbrander), zelfreinigende combinatie oven, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast met ijsmaker. Vloerverwarming op de gehele begane grond. Dit jaar zijn ook alle muren op de begane grond geverfd en plafonds in de gehele woning opnieuw gestuct. Via de recentelijk geverfde trap is de eerste verdieping met eerste drie slaapkamers en badkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte ouderslaapkamer (20 m2) met inbouwkast en vast bureau. Daarnaast nog twee verdere slaapkamers (12 m2 en 9 m2). Fijne badkamer met inloopdouche en badkuip.

Tweede verdieping:
Overloop met elektrisch dakraam met regensensor. Twee slaapkamers van ieder ongeveer 12 m2 met inbouwkasten van hoogwaardige kwaliteit, uit 2016. Twee andere ruimtes op deze verdieping worden momenteel als washok en opslagruimte gebruikt.

Goed om te weten:
– Rustige en groene locatie;
– Winkelcentrum `t Hoge Veen op 4 minuten fietsen;
– Leidschendam Sluisjes op 5 minuten fietsen;
– Openbaar Vervoer zoals bus, tram en Randstadrail in de buurt;
– Afrit A4 / N14, 0.5 km;
– Gepland recreatiegebied “Driemanspolder” 500 m;
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A;
– Elektriciteit: 6 groepen met aardlekschakelaar;
– Zeer goed geïsoleerd, dus warm in de winter;
– Op 180 m2 eigen grond;
– Woonoppervlak 146 m2 (in huidige staat);
– Slimme deurbel met camera;
– Slimme rookmelders op iedere verdieping

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH

Ready to move in, well maintained, functional tussenwoning in a very well connected and green area of Leidschenveen. House built in 2008 with major refurbishment completed in 2012. House has numerous storage spaces and functional solutions inclusive multiple built-in cabinet units. Ideal for family with kids in a child friendly neighborhood. Multiple primary schools in the walking distance and 10 min bike ride to the British School. Access to the highway 2 minutes away, tram stop at the door with the connection to Delft and the Mall of the Netherlands in Leidschendam. The Hague center can be reached with tram line 3, 4 (800 meters) and Rotterdam with metro E. The house consist of 5 well sized bedroom, bathroom and separate toilet (ground floor). Beautiful green garden located on the south-west which guarantees sun from early morning until the sunset. Green areas located directly behind the garden and opposite the house provide additional privacy. House that became our home for few years and received much love and our attention.

Layout:
Entry to the house through a front garden into the bright corridor fitted with a built-in wardrobe with plenty of space for shoes and other accessories. Extended living room overseeing covered terrace (veranda fitted with light and infrared heating). All walls and ceilings plastered and recently painted. Floor heating on entire surface of the ground floor. Open kitchen with all needed appliances: self-cleaning oven with microwave functionality, 90 cm gas/electric cooker with 5 burners (including a Wok burner) allowing to cook easily for family/friends gathering. American fridge (french door) with water connection – cold/ filtered water & ice available at all time. Kitchen recently refurbished – no investments needed. Access to the garden through large terrace door – during warm days terrace easily becomes an extension of the living room. Recently painted stairs will take us to the 1 floor where 3 bedrooms and bathroom are located.

First floor:
Very bright master bedroom (20 m2) fitted with built-in wardrobe and working desk unit, 2nd bedroom 12 m2, 3rd bedroom 9 m2. All bedrooms plastered and painted. Brights bathroom with walk-in shower and a bathtub in the traditional style.

Second floor:
Landing with an electric roof window equipped with rain sensor. 2 bedrooms of about 12 m2 both with high quality built-in furniture and radiator covers installed in 2016. Additionally the second floor includes two separated areas: one used a laundry room and second as a storage space.

Furthermore worth knowing:
– Quiet and green location;
– Shopping center `t Hoge Veen at 4 minutes by bike;
– The Leidschendam Sluisjes at 5 minutes by bike;
– Public transport such as bus, train and Randstadrail in the vicinity;
– Driveway to the A4 / N14, 0.5 km away;
– Future recreational area “Driemanspolder” at 500 m distance;
– Year of construction 2008;
– Energy label A;
– Electricity 6 groups with circuit breaker;
– Very well isolated hence warm during winter;
– Located on 180 m2 of own ground;
– Living area of 140 m2 (measuring state present);
– Smart doorbell with camera (Nest Hello);
– Smart smoke detectors on each floor (Nest Protect);

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
512 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Totale opp. tuin
108 m2
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen