‘s-Gravenzande – Noordlandseweg 76
Noordlandseweg 76, 2691 KN 's-Gravenzande
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Uitstraling, kwaliteit, sfeer en ruimte.... Dit zijn de vier belangrijkste kenmerken van deze nagenoeg nieuwe (2006) tweekapper aan de Noordlandseweg. De typische jaren '30 stijl is zowel aan de buitenzijde als de binnenafwerking gehanteerd. Aan de voorzijde markeren de leilinden de woning terwijl aan de zijkant voor de vrijstaande garage parkeergelegenheid is voor 4 auto's.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
166 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Soerelseweg 22a,
8162 PB Epe
€ 789.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1971
bestaande bouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 5
Kavel 4: Fraaie semi-bungalow naar wens,
5554 JN Valkenswaard
€ 542.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2018
nieuwbouw
Woon opp. 167 m2
Inhoud 648 m3
Kamers 4

Omschrijving

Uitstraling, kwaliteit, sfeer en ruimte…. Dit zijn de vier belangrijkste kenmerken van deze nagenoeg nieuwe (2006) tweekapper aan de Noordlandseweg. De typische jaren ’30 stijl is zowel aan de buitenzijde als de binnenafwerking gehanteerd. Aan de voorzijde markeren de leilinden de woning terwijl aan de zijkant voor de vrijstaande garage parkeergelegenheid is voor 4 auto’s. De bijna 30 meter diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere terrassen en leuke doorkijkjes.

Indeling:
Entree via overdekt voorportaal en prachtige hal met mooie (spijlen) trap, luxe toilet, bergkast en meterkast.
Toegang tot de woonkamer via de riante woon-/eetkeuken. De brede woonkamer beschikt over 2 dubbele deurpartijen met toegang tot de tuin.
De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in landhuisstijl en uitgerust met koel- en vrieskast, oven, magnetron, 5- pits gaskookplaat, authentieke schouw en vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en luxe, geheel betegelde badkamer met hoekbad, wastafel, 2e toilet en doucheruimte. Deze verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime open zolderverdieping met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Deze zolder is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping.

Algemene kenmerken en bijzonderheden:
– bouwjaar 2006
– traditionele bouw
– inhoud circa 570 m³
– woonoppervlakte woonhuis circa 166 m²
– oppervlakte garage 27 m²
– gelegen op 820 m² eigen grond, alsmede een ½ aandeel in een strook grond van 40 m²
– oprijlaan met parkeergelegenheid voor 4 auto’s
– woning is volledig geïsoleerd en daardoor zeer energiezuinig (Energielabel A)
– woning en garage voorzien van vloerverwarming
– gasaansluiting voor open haard aanwezig
– woonkamer, hal en badkamer voorzien van designradiatoren
– garage voorzien van spouwmuren en kruipruimte
– royale, onder architectuur aangelegde tuin met terrassen en tuinverlichting (spots)
– alarminstallatie en kabel aanwezig

De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen ‘s-Gravenzande en Hoek van Holland, nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag en op loopafstand van het strand, zee en duinen.
De term ‘Exclusief Wonen’ is hier zeker op zijn plaats.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
840 m2
Inhoud
570 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Remeha HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2006
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Ligging hoofdtuin
oost

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Totaal aantal
1

Dak

Type
schilddak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen