‘s-Hertogenbosch – Polakhof 21
Polakhof 21, 5237 CR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Direct online een bezichtiging aanvragen? Ga naar onze website of Funda! Welkom thuis... Dit is hem! Die ene bijzondere hoekwoning die je al een tijd zocht, met het juiste aantal slaapkamers, een zee aan licht in elke kamer, een garage en een aparte schuur met een zonnige tuin waar je direct kunt beginnen met genieten.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
107 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht
Schuurakker 37,
5473 PC Heeswijk-Dinther
€ 280.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2003
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 410 m3
Kamers 4
Verkocht
Bothniakade 12,
8601 BL Sneek
€ 225.000,- k.k.
Woonhuis
bestaande bouw
Woon opp. 116 m2
Inhoud 408 m3
Kamers 6
Verkocht
Julianaplantsoen 311,
1111 XP Diemen
€ 260.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1963
bestaande bouw
Woon opp. 65 m2
Inhoud 198 m3
Kamers 4

Omschrijving

Direct online een bezichtiging aanvragen? Ga naar onze website of Funda!

Welkom thuis… Dit is hem! Die ene bijzondere hoekwoning die je al een tijd zocht, met het juiste aantal slaapkamers, een zee aan licht in elke kamer, een garage en een aparte schuur met een zonnige tuin waar je direct kunt beginnen met genieten.

Het geheel is netjes afgewerkt, waardoor je vrijwel direct kunt wonen. Uiteraard is er ook gedacht aan de nodige bergruimte, waardoor dit huis zich écht kenmerkt als een gezinswoning. Er zijn in deze woning nog, door ons niet benutte, uitbouw mogelijkheden. Jouw nieuwe adres? Polakhof 21 in ‘s-Hertogenbosch!

Kom je snel binnenkijken?

Wij staan voor je klaar!

INDELING

Begane grond:
Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. De woning is netjes afgewerkt met op de begane grond een fraaie tegelvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De grote ramen, in de doorzonkamer, zorgen voor een prettige inval van daglicht.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. De dichte keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met middenkleur fronten en hier beschik je over alle nodige voorzieningen.

Verder vind je op de begane grond de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelderkast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Ook de slaapkamers zijn voorzien van ramen waardoor je profiteert van een aangename lichtinval.

De badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, bidet, wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste (open) trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de ruime vierde slaapkamer met maar liefst een over de volle breedte geplaatste dakkapel met rolluik! Uiteraard is deze kamer, indien gewenst, ook voor andere doeleinden te gebruiken. Op de overloop vind je de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Niet onbelangrijk is een fijne buitenruimte waar je met mooi weer kunt genieten van het buitenleven. Met een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen moet dat wel goed komen. De tuin is ingericht met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en deze is omringd door een schutting waardoor je hier in alle rust van je privacy kunt genieten! Maar niet te vergeten de geweldig mooie tuinkamer.

BIJZONDERHEDEN

– Hoekwoning met veel uitzicht en nauwelijks inkijk
– Veel opslagruimte in de garage, schuur en overkapte ruimte
– Groene tuin zonder inkijk
– Dakkapel aan de achterzijde
– Zonnige tuin met avondzon
– Tuinkamer met ochtendzon en avondschaduw

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke woning. Naast dat je voor de deur en in de straat kunt parkeren, kun je de auto ook in de garage zetten, ideaal!
De woning is gelegen in Maaspoort. Dit is een kindvriendelijke wijk met op slechts 5 minuten loopafstand een gezondheidscentrum, de bushalte en op korte afstand een basisschool en kinderopvang. De snelwegen A2 en A59 zijn uitstekend te bereiken.

VIRTUEEL RONDLOPEN? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP FUNDA.
Je kunt naast de foto’s ook 360 graden foto’s en een video bekijken. De video laat zien hoe je het huis binnenloopt door de hal naar de kamer, keuken en verder door het hele huis.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
379 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen