‘s-Hertogenbosch – Schrepel 24
Schrepel 24, 5236 PC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Het eerste dat opvalt als we deze woning aan de rand van de nieuwbouwwijk Empel-zuid binnen komen is het hoge niveau van afwerking en het oog voor detail. Aan werkelijk alles is gedacht! Van de design airco’s op elke slaapkamer, waterontharder voor kalkvrij water waardoor een hoop schoonmaakwerk vereenvoudigd wordt, een Quooker ingebouwd in het prachtige composiet aanrechtblad.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
179 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Allée du Belvédère 436,
Frejus
€ 679.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1966
bestaande bouw
Woon opp. 115 m2
Inhoud 310 m3
Kamers 4

Omschrijving

Het eerste dat opvalt als we deze woning aan de rand van de nieuwbouwwijk Empel-zuid binnen komen is het hoge niveau van afwerking en het oog voor detail. Aan werkelijk alles is gedacht! Van de design airco’s op elke slaapkamer, waterontharder voor kalkvrij water waardoor een hoop schoonmaakwerk vereenvoudigd wordt, een Quooker ingebouwd in het prachtige composiet aanrechtblad… Alles is erop gericht om het leven zo gestroomlijnd mogelijk te laten verlopen. Bent u aangewezen op glutenvrije maaltijden? Een separaat aanrechtblad helpt u om kruisbesmetting te voorkomen, maar natuurlijk is dit vrije aanrechtblad een verrijking voor elke kok. De brede diepe tuin met veel privacy en twee terrassen (waarvan 1 overkapt) staat garant voor een heerlijk buiten leven.

Omgeving
Vanaf de rijkswegen A2 en de A59 hangt u 5 binnen 5 minuten uw jas aan de kapstok! In de directe omgeving zijn vele voorzieningen zoals winkels, een ruime keuze aan kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en scholen. Supermarkt en bakker zijn op loopafstand. De basisschool is zelfs aan het einde van de straat. U loopt vanuit het huis eenvoudig de vrije natuur in voor fijne wandelingen langs het kanaal, de uiterwaarden van de Maas of de Rosmalense plas.

Begane grond
De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en geeft toegang tot de voordeur. De hal met garderobe, ruime trapkast, meterkast, toilet en trapopgang geven een imposant welkom, maar de echte blikvanger is de 11 meter hoge lichtstraat in het trapgat die doorloopt tot aan de bovenste verdieping. Een glazen deur biedt toegang tot de keuken en woonkamer. Dit is het enige huis in ‘s- Hertogenbosch met een volledig(!) zwevende keuken. De led-verlichting onder de keuken benadrukt de transparantie en zorgt voor een warm sfeervol licht. De luxe greeploze keuken met inductiekookplaat, hete lucht/stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en Quooker bieden culinair genot. De ruimte aan de voorzijde met veel daglicht is groot genoeg voor een flinke eettafel. De vrijstaande koel/vries combinatie staat binnen handbereik voor de woon- en eetkamer. Hier is ook een extra werkblad met veel eigen opslagruimte. De ruime woonkamer over de volle breedte van het perceel geeft een gevoel van rijkdom. Ook hier vaste bergruimte, ideaal dus voor grote gezinnen. De schuifpui en separate loopdeur zorgen voor een vrij uitzicht naar de tuin (op west-zuidwesten) met een zonnig én een overdekt terras. De zeer grote berging met twee ramen is ideaal voor het hele gezin, maar ook als klus- of hobbyruimte te gebruiken. Dankzij de achterom zijn fietsen makkelijk op eigen terrein te stallen.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot het tweede (zwevende) toilet, de badkamer en de ouderslaapkamer met inbouwkasten voor bergruimte voor hem én haar. De badkamer met vloerverwarming heeft een ruime douche voorzien van zeer luxe regendouche en dubbele wasbakken van Belgisch hardsteen, bijzondere verlichting en design radiator.

2e verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u een heuse laundry room: een ruime kamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en heel veel afzetruimte waar u de was direct kunt strijken, vouwen en opbergen. Ook vind u hier 2 slaapkamers met vrij uitzicht over het Maxima kanaal waarvan 1 met moderne inbouwkast. Op de gang bevindt zich nog een extra bergruimte.

3e verdieping
De vaste trap naar de derde verdieping komt uit op een gang met vier vaste kasten en een open kastruimte. Ook bevindt zich hier een deur naar de CV-ruimte, waar plek is voor bv een extra vriezer. Op de verdieping zijn twee ruime en extra hoge kamers met wederom een adembenemend uitzicht. Daar geniet je het hele jaar van en natuurlijk ook met vuurwerk op oudejaarsavond.

De goed geïsoleerde woning is voorzien van dubbel glas en kantel/kiep ramen voorzien van op maat gemaakte eenvoudig uitneembare horren. De design airco’s met afstandsbediening zijn volledig aan te passen aan uw wensen en inrichting door ze te voorzien van een eigen creatie!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
637 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Daaldeerop HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
carport

Dak

Type
lessenaardak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen