Vasco da Gamastraat 18, 5223 RB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Ruime tussenwoning dichtbij winkelcentrum 'de Helftheuvel' en het nieuwe Jeroen Bosch Ziekenhuis gelegen, in 's-Hertogenbosch-West. Vanuit de woning loop of fiets je gemakkelijk naar het centrum, het nieuwe Paleiskwartier of het natuurgebied in. Ideaal gelegen qua uitvalswegen (A2 richting Utrecht en Eindhoven, A59 richting Breda en Nijmegen) en openbaar vervoer.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
136 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht
Reaumurlaan 7,
1222 LS Hilversum
€ 289.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1957
bestaande bouw
Woon opp. 104 m2
Inhoud 378 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Kokardebloem 27,
3353 EX Papendrecht
€ 255.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2009
bestaande bouw
Woon opp. 185 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 5

Omschrijving

Ruime tussenwoning dichtbij winkelcentrum ‘de Helftheuvel’ en het nieuwe Jeroen Bosch Ziekenhuis gelegen, in ‘s-Hertogenbosch-West. Vanuit de woning loop of fiets je gemakkelijk naar het centrum, het nieuwe Paleiskwartier of het natuurgebied in. Ideaal gelegen qua uitvalswegen (A2 richting Utrecht en Eindhoven, A59 richting Breda en Nijmegen) en openbaar vervoer.

Indeling:

Op de begane grond kom je binnen in de entree waar ook de meterkast zich bevindt. Door middel van een hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping, berging met aansluitingen voor de wasmachine en toilet bevinden, kom je in de lichte en ruime woonkamer. Het toilet is in 2016 vernieuwd met een zwevend wandcloset en fonteintje. Op de gehele begane grond is eind 2017 een nieuwe vloer professioneel gelegd.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van ramen aan de voor- en achterkant van het huis, waardoor deze erg licht is. Aan de achterzijde bevinden zich twee deuren naar de tuin die op het zuiden gelegen is.

Keuken:
Via de woonkamer kom je in de open keuken, in L-opstelling, die in 2010 geplaatst is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser (uit 2016) en Bosch-koelkast, welke in 2017 is vervangen. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat met vier normale pitten en een grote (wok)pit, afzuigkap, spoelbak en verschillende lades en kasten.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een apart toilet (welke in dezelfde stijl is als het toilet op de begane grond en ook in 2016 is vernieuwd), de badkamer en de vaste trap die naar de tweede verdieping leidt.

Op zowel de eerste als de tweede verdieping is in 2016 een nieuwe vloer gelegd, die over de hele verdieping doorloopt zonder drempels.

Slaapkamers:
De woning beschikt over vier slaapkamers in het totaal, waarvan drie op de eerste verdieping zijn gelegen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een slaapkamer van 15m2, daarnaast een van 13 m2 en een van 8 m2.

Slaapkamer 1 (13 m2): bevindt zich aan de achterzijde, naast slaapkamer 1 en beschikt over een wastafel en balkon.

Slaapkamer 2 (8 m2): bevindt zich naast slaapkamer 2 en grenst aan de achterzijde van het huis. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. Aan de achterzijde deelt deze kamer een balkon met slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (15 m2): bevindt zich aan de voorzijde van het huis, naast de badkamer. Deze kamer beschikt over een dubbele inbouwkast en een wastafel.

Badkamer (4 m2): deze ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een wastafel en een regendouche met aparte handdouche. De vloer is een terrazzo vloer en op de muren zitten gedateerde tegels. De badkamer is vooral functioneel maar behoeft modernisering.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op een overloop waar aan beide zijdes onder het schuine dak ruimte is voor opslag of een wasmachine. Hiervoor zitten de benodigde aansluitingen. Op deze overloop bevindt zich de CV-ketel uit 2009. Ook staat hier een klein aanrecht met spoelbak. Via deze voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer.

Over de hele verdieping is een nieuwe vloer gelegd in 2016, welke net zoals op de eerste verdieping zonder drempels is gelegd. De zolder is geïsoleerd.

Slaapkamer 4 (21m2): Kamer die zich over de hele lengte van huis bevindt, met aan de voorzijde een dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel.

Tuin:
Een diepe tuin die op het zuiden gelegen is. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur, waarvan het platte dak is voorzien van nieuwe dakbedekking. De achtertuin heeft een achterom. De tuin is vrijwel volledig betegeld. De brandgang is afgesloten met een poort.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning
– Nieuwe vloeren wat zorgt voor moderne uitstraling
– Mogelijkheden tot modernisering van de badkamer
– Goed gelegen, zowel qua uitgaansgebied en het centrum van Den Bosch als richting de uitvalswegen.
– Vrijwel de hele woning is voorzien van dubbel glas, behalve de eerste verdieping aan de voorzijde.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Atag HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen