Schaijk – Koekampweg 3
Koekampweg 3, 5374 PD Schaijk
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Een sprookje! Licht verscholen tussen het groen staat deze robuuste, goed onderhouden vrijstaande villa met verwarmd binnenzwembad en veel woonruimte op de begane grond. De lange eigen oprijlaan, kronkelt langs een klein meertje door een bosachtig decor, een decor dat langzaam overgaat in de fraai aangelegde tuinen.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
356 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Riederveld 2,
2993 XS Barendrecht
€ 790.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2003
bestaande bouw
Woon opp. 227 m2
Inhoud 914 m3
Kamers 7
Constantiuslaan 41,
6642 BR Beuningen Gld
€ 865.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1994
bestaande bouw
Woon opp. 314 m2
Inhoud 1.313 m3
Kamers 9

Omschrijving

Een sprookje! Licht verscholen tussen het groen staat deze robuuste, goed onderhouden vrijstaande villa met verwarmd binnenzwembad en veel woonruimte op de begane grond.

De lange eigen oprijlaan, kronkelt langs een klein meertje door een bosachtig decor, een decor dat langzaam overgaat in de fraai aangelegde tuinen.

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtig gelegen tussen de natuurgebieden De Maashorst en Herperduin.
– Uitgebreide gebruiksmogelijkheden naast de woonfunctie (bijv. kantoor aan huis, B&B).
– Zeer geschikt voor grote gezinnen en/of mantelzorg.
– Enorme gebruiksoppervlakte op de begane grond.
– Unieke entree: De eigen oprijlaan door het groen.
– De tuinen zijn zo aangelegd dat ze op een ongekunstelde wijze overgaan in de omliggende natuur.
– Wellness met 4-6 persoons sauna, lounge en binnenzwembad.
– De eigen wei zorgt voor goede mogelijkheden voor paardenliefhebbers.
– Verschillende terrassen rond de woning.
– Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig, hierdoor is traploos wonen heel goed mogelijk.
– De 30 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst.

LIGGING:
Aan de ecologische verbindingszone tussen De Maashorst en Herperduin. De natuur bevindt zich letterlijk op een steenworp afstand. In het groen, maar zeker niet afgelegen. In de directe omgeving staan meerdere vrijstaande woningen en binnen 5 minuten is het knooppunt Paalgraven (A50/A59) te bereiken. Zo zijn steden als Eindhoven,
’s-Hertogenbosch en Nijmegen zeer snel te bereiken.
Het centrum van Schaijk met verschillende winkels, supermarkten en horecavoorzieningen ligt op 10 minuten fietsen. De basisschool en de sportverenigingen liggen eveneens binnen 10 minuten fietsafstand. Grotere plaatsen als Oss en Uden zijn op ca. 10 autominuten gelegen.

DE VILLA:
Direct bij binnenkomst valt het op dat er bij de bouw gebruik is gemaakt van de kennis en inzichten van een goede architect. Licht, ruimte en de speelse indeling bepalen het karakter van dit fijne huis.
Deze karaktereigenschappen vinden we terug in alle ruimtes, zo ook in de ruime entree met het toilet, meterkast en de trapopgang. Vanuit de entree is er toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde en de leefruimtes aan de rechterzijde van het huis.

De living bestaat uit een eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkeuken en de zithoek met gashaard.

De keuken is luxe en compleet ingericht, het kook-/spoeleiland heeft een natuurstenen blad, een 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap en een spoelbak. Verder zijn er twee keukenelementen met kastruimte en de volgende apparatuur: magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en een de Amerikaanse koelkast.
In open verbinding met de keuken staat de study/ kantoorruimte. Via deze ruimte is het wellness/zwembad gedeelte te bereiken.

Praktisch is de bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in het achterhuis. Daarover verderop in de tekst meer.

Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de ruime slaapkamer met kleedruimte en open badkamer. De badkamer is erg licht door de grote raampartijen. Deze ruimte is ingericht met 2 wastafels, toilet en een combi douche-/stoomcabine met bad.

De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Nu is deze etage in gebruik als zelfstandig appartement met een woonkamer, open keurig ingerichte keuken, badkamer, 2 slaapkamers en royaal dakterras.

Het is eenvoudig om deze ruimte weer om te zetten naar een reguliere slaapverdieping met 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Extra bergruimte/vliering.

UITBREIDING WOONHUIS/ ACHTERHUIS
Via de bijkeuken van het woonhuis is dit deel te bereiken. In 2015 is dit gedeelte gerealiseerd. Hier is veel mogelijk, bijvoorbeeld mantelzorg, een inwonend kind, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een B&B. Er is een eigen woonkamer met keukeninrichting en een zeer fraai uitzicht over de tuin. Verder is hier een slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

WELLNESS – ZWEMBAD
Aan de achterzijde van het huis het inpandige zwembad, met 4-6 persoonssauna, doucheruimte, wasgelegenheid en toilet. Lounge/ontspanningsruimte is er zowel naast het zwembad als op de etage.

Onder de wellness is de kelder met daarin hobbyruimte, bergruimte en plaats voor de technische installaties. Deze kelder is zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk.

BUITEN:
Eigenlijk is dit niet te beschrijven, dit moet ervaren worden. De tuinen zijn ontworpen door Appeltern tuinen in perfecte harmonie met de omliggende natuur.

De lange oprijlaan leidt u langs een glooiend landschap met aan de ene zijde de bosrijke omgeving en aan de andere zijde de flinke natuurvijver, eigenlijk kunnen we dit ook wel een klein meertje te noemen. Aan het huis is een flink terras met daaraan een siervijver. Aan de andere zijde van het tuinhuis is een 2e terras met overkapping en tuinberging.

Aan de andere zijde van het huis is ook een flink terras met daaraan een grasland en een voormalige schuur.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1966
Bouwjaar toelichting
In 2005 totaal vernieuwd
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
356 m2
Perceeloppervlakte
20.040 m2
Inhoud
1.377 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit
Bouwjaar C.V.-ketel
2017
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen