Molengraaf 14, 5374 AH Schaijk
Vraagprijs € 299.500 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

UNIEKE KANS: PRIJS TIJDELIJK VERLAAGD NAAR 299.500 euro WEG=PECH. Riante vrij gelegen twee-onder-een kapwoning met aangebouwde berging, garage, carport, en houten buitenberging. Voor-, zij- en achtertuin en achterom. Gelegen op fraaie locatie aan een parkje en royaal plantsoen nabij het centrum van Schaijk.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
153 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Watermunt 20,
5374 MK Schaijk
€ 359.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2006
Bestaande bouw
157m2 (woonoppervlakte)
515m3 (inhoud)
5 kamers
Zonnedauw 37,
5374 MA Schaijk
€ 247.500 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2006
Bestaande bouw
105m2 (woonoppervlakte)
366m3 (inhoud)
4 kamers
Verkocht
Heiligenbos 29,
5351 SW Berghem
€ 329.500 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1996
Bestaande bouw
151m2 (woonoppervlakte)
578m3 (inhoud)
5 kamers

Omschrijving

UNIEKE KANS:

PRIJS TIJDELIJK VERLAAGD NAAR 299.500 euro

WEG=PECH.

Riante vrij gelegen twee-onder-een kapwoning met aangebouwde berging, garage, carport, en houten buitenberging. Voor-, zij- en achtertuin en achterom. Gelegen op fraaie locatie aan een parkje en royaal plantsoen nabij het centrum van Schaijk.

Door de gunstige ligging van de woning geniet u aan de westzijde en achterzijde van een vrij en groen uitzicht en in de zuidelijk gelegen achtertuin van optimale privacy en rust, door de doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1973/1974.
• Perceeloppervlakte 371 m².
• Inhoud 515 m³;
• Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²;
• Externe bergruimte (garage en berging) 40 m².

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, garderobe, provisiekast, meterkast en toilet. Woonkamer met hoogwaardig slijtvast PVC (2014) en vloerverwarming (2014), beiden doorgelegd door gehele benedenverdieping (behalve toilet). Gestucte wanden. Aan de voorzijde een zitgedeelte met een gezellige schouw en houtkachel. Aan de achterzijde de trapopgang en ruimte voor een eethoek en twee schuifpuien naar de achtertuin.

Open keuken met lichte U-opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, stoomoven, koelkast, gasfornuis, grote oven, close in boiler en afzuigkap.

Bijkeuken met 2de keukenblok, warm en koud water en keukenkastjes. Losstaande vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

De grootste slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon. Alle slaapkamers voorzien van stucwerk wanden en laminaatvloer.

Lichte badkamer, volledig betegeld voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, diep ligbad, douchecabine en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Met vaste trap te bereiken voorzolder met groot Velux raam, ruime wasruimte met witgoed aansluiting en CV-opstelling (2016), ruime bergruimte en grote slaapkamer met wastafel en ruime bergruimte.

Tuin:
De ligging van de nette achtertuin is het zuiden. De tuin is omzoomd door de berging, de garage, heg en schutting. Hierdoor ontstaat een ruime vrij gelegen tuin. In de tuin bevindt zich een ruim terras, grasveld met aangrenzende borders. Achterin staat een tuinberging, die geschikt is voor diverse doeleinden.

De zijtuin is omrand door een beukenhaag, waardoor veel privacy ontstaat. Er is een speelhuis/toestel met glijbaan, rekstok, trampoline en terras gesitueerd. Een prettige plek om te genieten van de avondzon. Ook is er een berging voor eventueel containers en kachelhout/oud papier.

Zowel de voor- als de zijtuin zijn ingericht met een sproei installatie, gekoppeld aan een grondpomp.

BIJZONDERHEDEN

• Ruime garage met ruime bergzolder. Aangebouwde carport geschikt voor caravan met aan de voorzijde een berging te gebruiken vanuit de zijtuin.
• Achtertuin op het zuiden met groot terras en riant zonnescherm.
• De zijtuin is bereikbaar via een aangebouwde berging.
• De woning is vanaf de achterzijde bereikbaar via doodlopende straat van een woonerf met veel openbare parkeerruimte.
• PVC vloer beneden verdieping met vloerverwarming gelegd in november 2014.
• CV Ketel geplaatst in maart 2016
• Keuken met close in boiler, stoomoven en grote oven.
• Alle binnenruimtes geschilderd december 2014. Beneden met hoge kwaliteit afwasbare muurverf.
• Buiten beneden geschilderd in juli 2017
• Achterom.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
371 m2
Inhoud
515m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2016
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, carport
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Totaal aantal
1

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen