Morijnenhof 13, 5374 DJ Schaijk
Vraagprijs € 333.000 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze goed onderhouden, sfeervolle en royale 2/1 kap-woning (inhoud: 530 m³) uit 2011 is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte van de woning. Daardoor is een riante leefruimte ontstaan met een ruime woonkamer van 31 m². De achtertuin ligt vrij, waardoor er veel privacy is. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de woonkeuken van 15,5 m² die van alle gemakken voorzien is.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
138 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

De Dries 6,
5374 GR Schaijk
€ 362.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1972
Bestaande bouw
150m2 (woonoppervlakte)
523m3 (inhoud)
6 kamers
Molengraaf 14,
5374 AH Schaijk
€ 299.500 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1974
Bestaande bouw
153m2 (woonoppervlakte)
515m3 (inhoud)
5 kamers
Watermunt 10,
5374 MK Schaijk
€ 339.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2006
Bestaande bouw
142m2 (woonoppervlakte)
536m3 (inhoud)
6 kamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden, sfeervolle en royale 2/1 kap-woning (inhoud: 530 m³) uit 2011 is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte van de woning. Daardoor is een riante leefruimte ontstaan met een ruime woonkamer van 31 m². De achtertuin ligt vrij, waardoor er veel privacy is. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de woonkeuken van 15,5 m² die van alle gemakken voorzien is. De begane grond is voorzien van een luxe parketvloer.
De lichte grijs/ bruin/ wit gemêleerde steen en moderne, zonwerende luiken zorgen voor een opvallend aanzicht aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zorgen de ramen tot de grond voor veel lichtinval in de keuken.

Door de 21 zonnepanelen bespaart u zo’n 75% op uw energierekening!

Deze comfortabele gezinswoning beschikt verder over 4 slaapkamers, een westelijke, vrij gelegen achtertuin, een garage, een extra lange oprit en is gelegen in een bijzonder fijne, kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving in de nieuwbouwwijk Akkerwinde in Schaijk. Akkerwinde heeft daarnaast veel openbare groen. Het centrum van Schaijk met een zeer goed voorzieningenniveau bevindt zich in de directe omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de ligging nabij de snelwegen A50, A59 en A73.
In deze nieuwbouwwijk zijn onder andere een kunstgras voetbalveld, een boerderijspeeltuin, een pluktuin en een natuurspeeltuintje met waterpomp gerealiseerd.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; tegenover de hal bevindt zich een dichte trap met daaronder een trapkast, welke is weggewerkt achter een deur; woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren met vrij uitzicht; woonkeuken met schiereiland, voorzien van ingebouwde combioven met magnetronfunctie, afzuigkap, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, koelkast en volop bergruimte; via de tuin te bereiken garage/berging van 18 m², voorzien van dubbele hardhouten deuren aan de voorzijde die weer uitkomt op de oprit.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van inzethorren bij de kiep kantel ramen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken en er is een royale inbouwkast gerealiseerd. De moderne badkamer in grijze en witte tegels is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een design radiator en een meubel met vaste wastafel. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van een thermostaatkraan.

2e Verdieping:
Via een vaste, open trap bereikt men de hal op zolder waar 2 kamers zijn gesitueerd, beiden voorzien van een groot Velux dakraam. De 4e slaapkamer is met 14,2 m² ruim van opzet en beschikt over een extra wastafel. De andere ruime kamer is voorzien van de CV-combiketel (Intergas), hier is er plek voor een wasmachine en wasdroger en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Beide kamers zijn voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Naast deze twee kamers is er ook nog extra bergruimte op de vliering.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van praktische, degelijke laminaatvloeren.

De achtertuin van 90 m² heeft een ideale, westelijke ligging en grenst aan de achterzijde aan een heel diepe tuin, waardoor deze erg vrij ligt. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, is op 4 plaatsen voorzien van buitenverlichting en heeft 2 buitenstopcontacten. Aan de achtergevel van het huis is een vorstbestendige buitenkraan aanwezig.

Wij, Dirk en Lieke, laten dit alles graag aan u zien en nodigen u van harte uit om ons huis te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
– royale, uitgebouwde 2/1 kap met garage
– 21 zonnepanelen (die 2900 kwh per jaar genereren)
– energielabel A (volledig geïsoleerd, energiezuinig)
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– 4 slaapkamers
– woonkamer, keuken en hal voorzien van luxe parketvloer
– inhoud: 530 m³
– perceeloppervlakte: 225 m²
– woonoppervlakte: 138 m²
– bouwjaar: 2011
– in april 2017 heeft de woning aan de buitenkant een volledige schilderbeurt gehad

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
530m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen