Sneek – Rietschar 29
Rietschar 29, 8607 KJ Sneek
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Zon, Ruimte, Rust en Water(sport) Op unieke locatie in Sneek -bijna op het uiterste puntje van "de Brekken"- schitterend gelegen aan open vaarwater (staande mastroute) in het hart van het Friese Merengebied, op zeer ruim perceel van 377 m², bijzonder fraaie twee-onder-een-kap woning met royaal waterterras en eigen insteekhaven.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
121 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

Zon, Ruimte, Rust en Water(sport)

Op unieke locatie in Sneek -bijna op het uiterste puntje van “de Brekken”- schitterend gelegen aan open vaarwater (staande mastroute) in het hart van het Friese Merengebied, op zeer ruim perceel van 377 m², bijzonder fraaie twee-onder-een-kap woning met royaal waterterras en eigen insteekhaven. Vanuit de woning is er een fantastisch uitzicht over het water, de Brekken!
Het levendige stadcentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad en een basisschool.
Groningen ligt op 45 minuten, Apeldoorn is ruim een uur en Amsterdam bereik je filevrij, via de afsluitdijk, in vijf kwartier.
Deze comfortabele twee-onder-een-kap, in 1994 gebouwde, woning beschikt over een zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), een tweede slaapkamer (deze ruimte is thans in gebruik als hobbyruimte) en een zolderkamer welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt.

Indeling:
ruime oprit geschikt voor meerdere auto’ s, royale hal/entree met witte tegelvloer, waarin garderobe, toiletruimte, meterkast en hardhouten trap naar de 1e verdieping, ruime woonkamer (40 m²) met houten vloer, open keuken met dito vloer en met een eenvoudige keuken in een rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur (vaatwasser) en wit aanrechtblad, aansluitend een ruime bijkeuken v.v. kasten en een wasmachineaansluiting.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage.
1e verdieping te bereiken via de centrale hal: 2 (voorheen 3) slaapkamers waarvan 1 met dakkapel met fraai uitzicht over het water en de landerijen (natuurgebied), een badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet, bad en douchecabine. Via vaste trap naar de 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime zolder(berging) welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Ook de CV ketel (HR solide VHR NL24-28/3c uit 2009) bevindt zich hier.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin van 162m2. De tuin bestaat uit sierbestrating, hardhouten vlonders en diverse borders. Aan de zijde van het water is, lager gelegen, een hardhouten waterterras, incl. zwemtrap. Dit waterterras is vanuit de tuin te bereiken.
In eigen water beschikt de woning over een eigen insteekhaven!

Verdere informatie:
• Schilder- en sauswerk buitenzijde gehele woning (houtwerk) is in 2016 door een schilder gedaan;
• Schilder- en sauswerk eerste verdieping, hal en bijkeuken november 2018
• nieuwe vloerbedekking op de eerste en de tweede verdieping, september 2018
• nieuwe schutting geplaatst in november 2018
• nieuw terras, aangelegd in oktober 2018
• CV en warmwatervoorziening met Vaillant CV ketel en thermostaat (HR solide VHR uit 2009).
• Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas
• Bouwjaar van de woning 1994 , eigen grond ca. 377 m²

Aanvaarding: eerste kwartaal 2019, of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
377 m2
Inhoud
464 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
oost

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen