Son En Breugel – Energiezuinige gezinswoning – De Gentiaan
Energiezuinige gezinswoning - De Gentiaan, 5691 HB Son En Breugel
Vraagprijs € 490.000,- v.o.n.
Onder optie

Omschrijving:

ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING – DE GENTIAAN Bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning in een groenrijke woonomgeving nabij het centrum van Son en Breugel? Dan is dit uw kans! Aan de IJssellaan - in de wijk ‘De Gentiaan’ – worden namelijk 28 woningen gebouwd bestaande uit rijwoningen, vrijstaand geschakelde woningen en (semi)bungalows.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2021
Woonoppervlakte
182 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Verkocht onder voorbehoud
Bungalow 1, Maastrichterweg-Molenstraat,
5554 JN Valkenswaard
€ 495.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 124 m2
Inhoud 618 m3
Kamers 3
Verkocht onder voorbehoud
Bungalow 2, Maastrichterweg-Molenstraat,
5554 JN Valkenswaard
€ 469.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 107 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 3

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING – DE GENTIAAN

Bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning in een groenrijke woonomgeving nabij het centrum van Son en Breugel? Dan is dit uw kans! Aan de IJssellaan – in de wijk ‘De Gentiaan’ – worden namelijk 28 woningen gebouwd bestaande uit rijwoningen, vrijstaand geschakelde woningen en (semi)bungalows. Op dit moment zijn er alleen nog drie vrijstaand geschakelde gezinswoningen beschikbaar evenals één huurbungalow volgens het huurconcept OnsHuys. Wees er snel bij, want in het 2e kwartaal van 2020 wordt er gestart met de bouw!

DE LOCATIE EN OMGEVING
Het plangebied is gelegen in De Gentiaan en specifiek betreft het de locatie waar voorheen basisschool ‘De Gentiaan’ stond. Deze basisschool is gesloopt en een stukje verderop is hiervoor de nieuwe basisschool ‘De Bloktempel’ in de plaats gekomen. In het vrijgekomen gebied worden 28 nieuwe woningen gebouwd. Een unieke plek om te wonen! Het nieuwe woongebied wordt namelijk gerealiseerd in een setting van een parkachtig bos, waarbij het landschap en wonen naadloos in elkaar over lopen. En dit alles in de ruim opgezette woonwijk ‘De Gentiaan’, welke gunstig is gelegen ten noorden van het centrum van Son en waarbij alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Son en Breugel heeft een groot aanbod aan natuurschoon, waaronder de Sonse Bergen, het Oud Meer en het Dommeldal. In het hart van Son vindt u een aantrekkelijk winkelcentrum, diverse eetgelegenheden, gezellige terrassen, een theater en verschillende sportvoorzieningen. Ook bent u zó op de ontsluitingswegen (A50 en A2) richting Ekkersrijt, Eindhoven en Best. Hartje Eindhoven is maar een kwartiertje rijden. Overal dichtbij!

HET NIEUWBOUWPROJECT
Bijzonder aan dit project is dat de woningen naar wens van de toekomstige bewoners worden ontwikkeld. Inmiddels zijn de woningontwerpen definitief, de materiaalkeuzes gemaakt en is er een aannemer geselecteerd die de woningen zal gaan bouwen. De architectuur van de woningen is eigentijds en open, kubistisch vormgegeven en met platte daken. Door de vormgeving en het kleur- en materiaalgebruik van de woningen krijgt het woongebied een eigen identiteit ten opzichte van de omliggende woningen van o.a. de IJssellaan. Het project beschikt over een keurig afwerkingsniveau met een combinatie van mooie materialen zoals beige-lichtgrijze bakstenen, zwartgrijze aluminium buitenkozijnen, houten gevelbekleding en af en toe een frans balkon. Aan de binnenzijde heeft u de mogelijkheid om de afwerking nog verder op uw wensen af te stemmen.

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN (KOOP)
De vrijstaand geschakelde woningen (kavelnummers 14, 15 en 28) zijn prachtig gesitueerd op de hoeken binnen het plangebied. De woningen zijn zeer ruim van opzet (inhoud ca. 691 m3) en daardoor ideaal voor gezinnen! Zo beschikken deze woningen over drie volwaardige verdiepingen zonder schuine delen, waardoor u van een zeer efficiënte woning kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer die in directe verbinding met de open keuken staat. Aan de achterzijde van de keukenruimte bevindt zich over de gehele breedte een schuifpui die voor veel lichtinval zorgt en waardoor er nog meer contact met de groene omgeving ontstaat. Op de begane grond vindt u verder de ruime berging en een ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale, betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset. Via de vaste trap op de overloop bereikt u vervolgens de tweede verdieping voorzien van technische ruimte en een zolderruimte waar u een vierde slaapkamer of werk-/speelkamer zou kunnen creëren. Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein en een ruime achtertuin met prachtig uitzicht over het parkachtig woongebied.

DUURZAAMHEID
Het gehele plangebied wordt duurzaam opgezet waarbij energieneutrale woningen (EPC=0) worden gerealiseerd. Hierbij wordt het gebouwgebonden energieverbruik van de woning (verwarming, ventilatie en warmwater) gedekt met duurzame energie. Dit wordt bereikt door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen (luchtwarmtepomp, zonnepanelen en WTW-ventilatiesysteem). Eén van de kenmerken hierbij is een goede isolatie en ventilatie van de woning. Daarbij zorgt de vloerverwarming in combinatie met de luchtwarmtepomp voor een gelijkmatige, comfortabele warmte in huis. Er is geen gasaansluiting; de woning is volledig elektrisch. Een woning die op de toekomst is gericht!

INTERESSE?
Heeft u interesse in deze vrijstaand geschakelde gezinswoning? Download dan de brochure en neem contact op met Vastgoedregisseur voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
nieuwbouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
691 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
aan te leggen
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen