Tienray – Leemberg 13
Leemberg 13, 5865 BR Tienray
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Wonen in een goed onderhouden woning met een jaren 30 uitstraling? Aan een rustige straat is deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning (bouwjaar 2009) gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, (luxe) open keuken, 3 slaapkamers, (luxe) badkamer en een zolder (eenvoudig uit te breiden tot extra slaapkamer).

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2009
Woonoppervlakte
122 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9
Stoomlederplein 29,
5121 ZS Rijen
€ 270.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 385 m3
Kamers 5

Omschrijving

Wonen in een goed onderhouden woning met een jaren 30 uitstraling? Aan een rustige straat is deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning (bouwjaar 2009) gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, (luxe) open keuken, 3 slaapkamers, (luxe) badkamer en een zolder (eenvoudig uit te breiden tot extra slaapkamer). De woning beschikt over een royale tuin met overkapping. De woning is gelegen in een rustige straat, in de directe nabijheid van een basisschool, supermarkt en bos. De uitvalsweg A73 is met 5 autominuten te bereiken. Om een goede indruk te krijgen, is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Indeling:

Voorzijde woning:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en beschikt over een eigen oprit met capaciteit voor 2 auto’s. De oprit beschikt eveneens over een overdekte carport die afgewerkt is met inbouw spotjes.

Begane grond:
Vanuit een overdekte entree is de toegang tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, extra bergruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. De toiletruimte is mooi afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De keuken is ingericht met een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een dubbelzijdig (houten) aanrechtblad. De woonkamer is ruim van opzet. De begane grond is volledig voorzien van een luxe tegelvloer. De begane grond is uitgerust met radiatoren en vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is ruim van opzet. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder is zeer ruim van opzet. De zolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Intergas, 2009, eigendom). De zolder beschikt over een grote kast, extra compartimenten voor opberging en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Zolder is zeer makkelijk om te bouwen tot extra slaapkamer.

Tuin:
De grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een royale overkapping waar het zomers heerlijk zitten is. De tuin is verder voorzien van 2 gazons, ingebouwde verlichting, een border met beplanting en garage. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en te bereiken via de garage.

Algemeen
• Bouwjaar 2009
• Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. In de zomer van 2019 is buitenkant woning volledig geschilderd
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel)
• De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren
• CV ketel is in eigendom uit 2009. Jaarlijks periodiek onderhoud gehad.
• Winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
519 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, carport
Voorzieningen
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
schilddak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
woonbestemming

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen