Uden – Abdijlaan 318
Abdijlaan 318, 5404 NN Uden
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

In deze centraal gelegen gezellige geschakelde 2-onder-1 kap eengezinswoning met zeer ruime tuin, komt u heerlijk tot rust. Deze woning van 356 m3, op een royaal perceel van 215 m2, is gelegen in centrumwijk Uden, bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum en op ca. 3 minuten rijden van de A50.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
96 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

In deze centraal gelegen gezellige geschakelde 2-onder-1 kap eengezinswoning met zeer ruime tuin, komt u heerlijk tot rust.

Deze woning van 356 m3, op een royaal perceel van 215 m2, is gelegen in centrumwijk Uden, bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum en op ca. 3 minuten rijden van de A50. Het betreft een kindvriendelijke wijk met voldoende speelruimte en verderop in de straat is een basisschool. De straat beschikt tevens over veel parkeerruimte en heeft mooie lanen.

Indeling

De woonkamer van 30 m2 heeft veel lichtinval en is voorzien van een houten planken vloer. De ruime open keuken met 4 pits fornuis, oven en afzuigkap bevindt zich aan de woonkamer. Tevens is de provisiekast onder de trap bereikbaar via de woonkamer. U bereikt de woonkamer vanuit de hal waar zich een net hangtoilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit de woonkamer opent u de deur naar de ruime tuin.

Op de eerste verdieping met dakkapel bevinden zich drie slaapkamers. In de ruimste slaapkamer op deze verdieping is een inbouwkast aangebracht. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

De vierde en ruimste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar zich eveneens de separate was- en droog ruimte bevindt. Op deze verdieping is ook ruimschoots mogelijkheid diverse spullen op te bergen achter de daarvoor bestemde verschuifbare schotten.

Het huis heeft tevens een aangebouwde schuur die zowel van de voor als achterkant betreden kan worden. Deze schuur heeft ook een vliering waarmee erg veel ruimte is ontstaan voor allerlei opslag. Via deze vliering is ook de CV ketel bereikbaar die in maart 2018 nieuw geplaatst is.

De achtertuin van 113 m2 heeft een vrij gelegen achterom en beschikt over twee aangelegde terrassen. In de tuin staat over de volle breedte een op maat gemaakte robuuste overkapping in veldschuur model van Douglas hout waaronder u heerlijk droog buiten kunt genieten. De tuin is deels verhard en deels onverhard en beplant waarmee zowel comfort als groene elementen zijn ontstaan.

Tenslotte heeft dit huis uit 1988 energielabel B.

Met deze woning bent u gegarandeerd van de Udense gezelligheid van het centrum en bent u kort bij alle voorzieningen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Ook bent u snel in Eindhoven, Nijmegen en Oss. Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen; de koffie staat voor u klaar.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
356 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha
Bouwjaar C.V.-ketel
2018
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Totale opp. tuin
215 m2
Ligging hoofdtuin
noordoost

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen