Uden – Wijnkers 15
Wijnkers 15, 5401 LJ Uden
Vraagprijs € 264.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Hoekwoning op kindvriendelijk en rustig woonerf gelegen aan de rand van Uden dichtbij de A50 en op een half uur rijden van steden zoals Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Tegenover de woning bevindt zich een modern speeltuintje en ook een supermarkt is op loopafstand. Deze fijne gezinswoning beschikt onder andere over een open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een multifunctionele ruimte voor werken aan huis of te gebruiken als garage.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
131 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9
Stoomlederplein 29,
5121 ZS Rijen
€ 265.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 385 m3
Kamers 5

Omschrijving

Hoekwoning op kindvriendelijk en rustig woonerf gelegen aan de rand van Uden dichtbij de A50 en op een half uur rijden van steden zoals Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Tegenover de woning bevindt zich een modern speeltuintje en ook een supermarkt is op loopafstand.

Deze fijne gezinswoning beschikt onder andere over een open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een multifunctionele ruimte voor werken aan huis of te gebruiken als garage. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als kapsalon met alle benodigde voorzieningen zoals verwarming, keukenblok en ruime bergzolder.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming (2012). De royale keuken beschikt over veel opbergruimte met vaatwasser (2014), combi magnetron en 4 pits gasfornuis. Onder de trap naar de 1e verdieping is een ruime kastruimte

1e verdieping:
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergruimte. 2 slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen inclusief insectenhorren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, hoekbad, ruime inloopdouche en toilet.

2e verdieping:
Via de 1e verdieping gaat u middels een vast trap naar de ruime zolder. Hier vind je de grote 4e slaapkamer en de separaat af te sluiten wasruimte met daarin de CV ketel en aansluitingen voor een wasmachine & wasdroger. De zolder is recent helemaal gerenoveerd (2016) en voorzien van extra dakisolatie, nieuw dakraam inclusief warmtewerend elektrisch rolluik, te bedienen met een afstandsbediening.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
447 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
HR Combiketel
Bouwjaar C.V.-ketel
1997
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Totale opp. tuin
80 m2
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen