Utrecht – Agaatlaan 9
Agaatlaan 9, 3523 CN Utrecht
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

Een lichte benedenwoning met verrassend ruime en zonnige achtertuin. Dit sfeervolle en goed onderhouden starters appartement ligt in de wijk Tolsteeg en is op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Smaragdplein met supermarkten, apotheek, drogist, fietsenmaker en diverse andere winkels.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
36 m2
Aantal kamers
2

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht
Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
de Hoefkamp 1138,
6545 MH Nijmegen
€ 172.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1979
bestaande bouw
Woon opp. 95 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 4
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3

Omschrijving

Een lichte benedenwoning met verrassend ruime en zonnige achtertuin.

Dit sfeervolle en goed onderhouden starters appartement ligt in de wijk Tolsteeg en is op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Smaragdplein met supermarkten, apotheek, drogist, fietsenmaker en diverse andere winkels. Ook de gezellige restaurants en cafés van Rotsoord & het Ledig Erf zijn vlakbij. Uitvalswegen als A12, A2, A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand en meerdere bushaltes om de hoek.

De woning heeft bijzonder veel daglicht, bovendien is er gekozen voor lichte materialen, waardoor de ruimtes fris en prettig aanvoelen. De originele paneeldeuren maken de woning extra sfeervol.

Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met openslaande deur naar achtertuin, slaapkamer met toegang tot badkamer met douche en wastafel, keuken met toegang tot achtertuin.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een white wash laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Tevens is er een gezellige schouw en een handige inbouwkast.

Keuken:
De gezellige keuken heeft een houten vloer. Het aanrechtblad is recentelijk vervangen. Er is een erg ruime inbouwkast aanwezig. Verder geeft de keuken toegang naar de achtertuin.

Badkamer:
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en badkamermeubel.

Slaapkamer:
De woonkamer heeft fraaie openslaande deuren naar de slaapkamer. Het glas in de deuren zorgt voor veel lichtinval. Er is een ruime inbouwkast aanwezig die te gebruiken is als kledingkast.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De zeer riante achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een groot aantal zonuren. Tevens is er een ruime vrijstaande en geïsoleerde berging, hierin bevindt zich de wasmachine(aansluiting), Cv-ketel (2010), de droger en vriezer. Dit scheelt enorm veel ruimte in huis. De achtertuin heeft een achterom.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 36 m²
– Oppervlakte tuin 45 m²
– Inhoud 137 m³
– Bouwjaar 1960

Bijzonderheden:
– Grote tuin op het zuiden
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is 75 euro
– Parkeervergunning mogelijk, kosten zijn 100 euro per jaar

U bent van harte welkom om te komen bezichtigen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
36 m2
Inhoud
137 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
moederhaard
Isolatie
dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen