Edisonstraat 18, 3553 BS Utrecht
Vraagprijs € 215.000 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze stijlvol gerenoveerde bovenwoning, met een groot zonnig dakterras op het zuidwesten, ligt hartje Zuilen in een rustige straat met mooie bomen. Op loopafstand zitten het relaxte Julianapark, gezellige horeca en winkelcentrum Rokade. Zuilen is goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. In tien minuten fiets je zó naar het bruisende centrum van Utrecht.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
57 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Marie Curielaan 32,
3553 HT Utrecht
€ 210.000 k.k.
Appartement
Bouwjaar 1955
Bestaande bouw
75m2 (woonoppervlakte)
233m3 (inhoud)
4 kamers
Verkocht
Vaartweg 190 28,
1217 SZ Hilversum
€ 179.000 k.k.
Appartement
Bouwjaar 1976
Bestaande bouw
63m2 (woonoppervlakte)
192m3 (inhoud)
2 kamers
Verkocht
Albert Cuyplaan 18,
3931 LE Woudenberg
€ 250.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1976
Bestaande bouw
132m2 (woonoppervlakte)
423m3 (inhoud)
6 kamers

Omschrijving

Deze stijlvol gerenoveerde bovenwoning, met een groot zonnig dakterras op het zuidwesten, ligt hartje Zuilen in een rustige straat met mooie bomen. Op loopafstand zitten het relaxte Julianapark, gezellige horeca en winkelcentrum Rokade. Zuilen is goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. In tien minuten fiets je zó naar het bruisende centrum van Utrecht. Dankzij de renovatie is dit een ‘stofzuigen en je kan er direct in’-woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met 8 groepen, trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Sfeervolle woonkamer met jaren 1930 stijlkenmerken, lichte keuken, badkamer en toilet. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open Bruynzeelkeuken met Siemens-apparatuur. De badkamer is voorzien van een Bruynzeel douchecel met stortdouche, wasmeubel en wasmachineaansluiting. In het toilet is een hangcloset geïnstalleerd.
Een overloop verbindt deze ruimtes en geeft toegang tot de 2e verdieping. De woonkamer, keuken en overloop zijn voorzien van een geïsoleerde laminaatvloer.

2e verdieping:
Twee nette slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot een groot zonnig dakterras van 3 bij 4m op het zuidwesten. Een dakterras als deze is zeldzaam in Zuilen: heerlijke tafelen of relaxen terwijl in de verte de zon achter de spoorbruggen ten onder gaat. Het terras ligt beschut, waardoor de warmte blijft hangen en het er goed toeven is. Op de overloop zit tevens een bergruimte, met de opstelplaats voor de CV-ketel en een aansluiting die geschikt is voor een droger of wasmachine.
Kortom; wie een stijlvol en zorgvuldig gerenoveerde jaren 1930 woning zoekt en warm loopt voor een heerlijk dakterras, is van harte uitgenodigd om te komen kijken!

Energiezuinig
Door alle isolerende maatregelen en de grote ramen op het zuidwesten, ligt het energieverbruik van deze woning uit 1930 op het niveau van een moderne woning. Tussen 2012 en 2018 was bij normaal gebruik en een huishouden van 2 personen het gasverbruik gemiddeld 400m3 per jaar en het stroomverbruik gemiddeld 900KwH per jaar. Hiermee ligt het verbruik meer dan 50% lager dan wat landelijk gemiddeld is voor appartementen.

Bijzonderheden:
– De VvE is actief en ingeschreven bij de KvK.
– Elektra, gas, water, riolering vrijwel geheel vernieuwd in 2009.
– Kozijnen en platte daken grotendeels vernieuwd in 2009.
– Centrale verwarming en designradiatoren aangelegd in 2011.
– Buitenmuren en dak achteraf voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.
– Keuken geplaatst in 2012.
– laminaat woonkamer, keuken en overloop in 2015.
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2016.
– Buitenzijde uitbouw opnieuw betimmert in 2016.
– Buitenschilderwerk begane grond en 2e verdieping in 2017.
– Dakterras aangelegd in 2017.
– Vrij parkeren in de straat.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
168m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Balkon
Onbekend

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen