Utrecht – Kovelaarstraat 10
Kovelaarstraat 10, 3582 GP Utrecht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN. De kijkdagen vinden plaats op: - vrijdag 19 oktober van 16.00 - 19.00 uur - zaterdag 20 oktober van 10.00 - 12.00 uur Graag vooraf digitaal aanmelden.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1890
Woonoppervlakte
83 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Papenbeek 79,
5855 BC Well L
€ 269.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1973
bestaande bouw
Woon opp. 110 m2
Inhoud 508 m3
Kamers 5

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De kijkdagen vinden plaats op:
– vrijdag 19 oktober van 16.00 – 19.00 uur
– zaterdag 20 oktober van 10.00 – 12.00 uur
Graag vooraf digitaal aanmelden.

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk dinsdag 23 oktober 2018 om 15:00 uur.

_____________________________________________________________________________

In een zeer karakteristiek vooroorlogs straatje is te koop gekomen deze leuke tussenwoning met vier slaapkamers. De Kovelaarstraat is een sfeervol, doodlopend straatje in Utrecht-Oost, op loopafstand van Het Ledig Erf, de Twijnstraat en station Utrecht Vaartsche Rijn en vlakbij uitvalswegen als de A27 en A28.

Deze woning uit omstreeks 1890 heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een lichte halfopen keuken. De achtertuin en het dakterras zijn relaxte plekken waar je door de aangrenzende monumentale begraafplaats heel rustig tussen het groen kunt zitten. Door de in 2011 uitgevoerde verbouwing is veel ruimte gecreëerd op de eerste en tweede verdieping.

Doordat er geen doorgaand verkeer in de straat is, is het een rustige en kindvriendelijke straat. Parkeren kan voor de deur. De straat is omringd door groen (monumentale begraafplaatsen en de Krommerijn) en ligt net buiten de drukte. Maar je wandelt in een oogwenk naar winkels, scholen, terrasjes, restaurants, parken en bioscopen. De woning ligt op drie minuten rijden van de ringweg, vijf minuten fietsen van de Oudegracht en tien minuten fietsen van de universiteit en het Centraal Station.

Het is een sfeervol huis waar je, zonder te klussen, direct kunt wonen!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met trap naar de eerste verdieping, lichte woonkamer met houten vloer, halfopen sfeervolle keuken met groot fornuis en oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser en een nette badkamer met douche en toilet.
1e Verdieping: drie slaapkamers waarvan de ruime slaapkamer aan de achterzijde, met wastafel met warm en koud water, toegang geeft tot het dakterras. Een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
2e Verdieping: ruime zolderkamer met mooie raampartij met groen uitzicht, ook zit hier de wasmachine, droger en C.V.-installatie

Kijkdagen:
vrijdag 19 oktober van 16.00 – 19.00 uur
zaterdag 20 oktober van 10.00 – 12.00 uur
Graag vooraf digitaal aanmelden.

Oplevering in overleg, liefst eind van dit jaar.

Bijzonderheden:
Doodlopend, gezellige en kindvriendelijke straat
Blijvend groen uitzicht zonder achterburen
Zonnige tuin en dakterras
4 slaapkamers
Gunstige ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
285 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren
Toelichting
Vergunning ca € 100,- per jaar

Dak

Type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen