Utrecht – Van Hoornekade 189
Van Hoornekade 189, 3554 AV Utrecht
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Dit ruime, instapklare vierkamerappartement in de opkomende wijk Zuilen is uitstekend onderhouden en ligt in de buurt van alle nodige voorzieningen. Bijzonder is de royale en lichte doorzonwoonkamer met een balkon dat uitzicht biedt op groene tuinen. De woning is in 2008 geheel opgeknapt met een nieuwe parketvloer, keuken, badkamer, elektra, leidingen en nieuwe ramen en kozijnen.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
86 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Papenbeek 79,
5855 BC Well L
€ 269.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1973
bestaande bouw
Woon opp. 110 m2
Inhoud 508 m3
Kamers 5

Omschrijving

Dit ruime, instapklare vierkamerappartement in de opkomende wijk Zuilen is uitstekend onderhouden en ligt in de buurt van alle nodige voorzieningen. Bijzonder is de royale en lichte doorzonwoonkamer met een balkon dat uitzicht biedt op groene tuinen.

De woning is in 2008 geheel opgeknapt met een nieuwe parketvloer, keuken, badkamer, elektra, leidingen en nieuwe ramen en kozijnen. Het appartement verkeert in zeer goede staat. Recent (2018) zijn de spouwmuren geïsoleerd, de voorgevel gerenoveerd (2016) en is zowel het binnen- als buitenwerk geverfd (2016-2017).

Binnen een straal van 800 meter liggen het Julianapark, diverse horeca, winkels, scholen en openbaar vervoer. In 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en de bus stopt voor de deur. Er is voldoende gratis parkeerruimte direct voor de woning. Ook kunnen fietsten gestald worden in een fietstrommel.

Maak een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. U bent van harte welkom op:
vrijdag 5 oktober van 10.00 uur – 16:00 uur of
zaterdag 6 oktober van 10:00 uur – 16:00 uur

Indeling

Begane grond
Privé-entree met meterkast en trap naar de overloop op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop met toilet kom je in de woonkamer met een parketvloer en openslaande deuren naar het eerste balkon op het oosten. Geluid van de straat is in de woonkamer en op het balkon nauwelijks te horen. Vanuit de woonkamer is wijds uitzicht op de fontein, vanaf het balkon op groene tuinen. Een handige opbergkast scheidt het balkon van de buren.
De fraaie, half open keuken is compleet met inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De vaatwasser moet worden vervangen.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, drie lichte slaapkamers waarvan een met inbouwkast (12 m2) en een slaapkamer (9 m2) die met openslaande deuren uitkomt op het tweede balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, brede wastafel met twee kranen, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Op het platte dak bestaat de mogelijkheid een dakterras aan te leggen.

Afmetingen (+/-)
Woonkamer: 28 m2
Keuken: 7 m2
Balkon: 6 m2
Slaapkamer 1: 5 m2
Slaapkamer 2: 12 m2
Slaapkamer 3: 9 m2
Badkamer: 7 m2
Balkon boven: 6 m2

Bijzonderheden:
• Spouwmuurisolatie voor- en achtergevel in 2018 (vanuit VvE)
• Schilderwerk voorgevel en voordeur in 2017
• Nieuwe lateien en bakstenen op tweede verdieping in 2016 (vanuit VvE)
• Voorgevelreiniging en -impregnatie in 2016 (vanuit VvE)
• Muren en houtwerk binnen opnieuw geverfd in 2016
• Hoofddak vervangen en compleet vernieuwd in 2010 (vanuit VvE)
• Nieuwe voordeur met driepuntsluiting in 2010
• Elektra, water- en gasleidingen vernieuwd in 2008
• Cv-combiketel uit 2008
• Ramen (geheel dubbel glas) en houten kozijnen vernieuwd in 2008
• Keuken en badkamer uit 2008
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), servicekosten 50 euro per maand

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
259 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha VR
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen