Veghel – Boerhaavestraat 11
Boerhaavestraat 11, 5462 CK Veghel
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Volledig gerenoveerde karakteristieke 2-onder-1-kap woning met uitbouw en inpandige berging uit bouwjaar 1957. Gelegen aan het centrum van Veghel, in een van de meest gewilde woonwijken met tuin op het zuiden. Deze stijlvolle woning is zeer goed onderhouden en beschikt nog over veel authentieke details, zoals paneeldeuren met bakelieten deurbeslag, glas-in-lood, sierlijsten tegen het plafond en traditioneel metselwerk.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
151 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Verkocht onder voorbehoud
Bungalow 2, Maastrichterweg-Molenstraat,
5554 JN Valkenswaard
€ 469.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 107 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 3
Verkocht onder voorbehoud
Dorpsstraat 42,
6617 AE Bergharen
€ 485.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1917
bestaande bouw
Woon opp. 209 m2
Inhoud 834 m3
Kamers 10

Omschrijving

Volledig gerenoveerde karakteristieke 2-onder-1-kap woning met uitbouw en inpandige berging uit bouwjaar 1957. Gelegen aan het centrum van Veghel, in een van de meest gewilde woonwijken met tuin op het zuiden. Deze stijlvolle woning is zeer goed onderhouden en beschikt nog over veel authentieke details, zoals paneeldeuren met bakelieten deurbeslag, glas-in-lood, sierlijsten tegen het plafond en traditioneel metselwerk. Het heeft een woonoppervlak van maar liefst 151 m².

LOCATIE
De woning is gelegen aan het centrum van Veghel, met alle faciliteiten van het centrum en de Noordkade op loopafstand. Tevens zijn er verschillende voorzieningen, zoals het Natuurspeelpark, een basisschool, een school voor speciaal onderwijs en een medisch centrum met huisartsen in de wijk gevestigd. De straat is breed opgezet met groenstroken en prachtige grote bomen, wat de Boerhaavestraat de meest charmante straat maakt uit de wijk.

SPECIALITEITEN
Bijzonder aan deze woning zijn de opvallend ruime leefruimtes, zoals de woonkeuken en slaapkamers. De echte eyecatcher is de 1e slaapkamer, waar een open nok gecreëerd is en een bijzonder mooi stalen kozijn met veiligheidsglas een doorkijkje geeft naar de zolder.
De achterzijde van het huis heeft een prachtige houten veranda, die in de zomer voor heerlijke verkoeling zorgt.

INDELING

BEGANE GROND
De sfeervolle woonkamer heeft een gashaard, een massief eiken vloer, een unieke stuc kast met aansluitingen voor televisie en stereo, twee en-suite boekenkasten, die berging bieden aan de en-suite deuren tussen de woonkamer en keuken. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het overdekte terras.
De keuken is bijzonder riant en biedt ruimte aan een grote eettafel. Het keukenblok heeft een groot werkblad en is voorzien van alle moderne gemakken, opvallend is het 6-pits Boretti gasfornuis met oven. Tevens bevindt zich hier een kelder die prima fungeert als voorraadkast.
De keuken geeft toegang tot de hal met de trap naar boven en de bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van een toilet en de aansluitingen voor het wasapparatuur, afgewerkt met een eiken werkblad. De vloerverwarming in de keuken en bijkeuken zorgen ervoor dat deze ruimtes altijd aangenaam van temperatuur zijn.
In de hal, met authentieke uitstraling door de glas-in-lood ramen, bevindt zich de volledig vernieuwde meterkast en de trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een ruime overloop met een stalen wenteltrap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. De 1e slaapkamer heeft een inbouwkast en geeft middels grote deuren toegang tot het plat dak. Alle ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van veiligheidssloten en screens.
De nette, praktisch ingedeelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met uniek eiken meubel. Tevens heeft deze ruimte heeft een inbouwkast, spiegelwand en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap geeft toegang tot deze verdieping, die ingedeeld is in twee bijzonder mooie ruimtes. Het stalen kozijn op de voorzolder geeft een prachtige doorkijk naar de 1e slaapkamer en zorgt voor veel lichtinval. Een groot dakkapel zorgt ervoor dat de ruimte optimaal gebruikt kan worden en geschikt is als slaapkamer of kantoorruimte. Het is voorzien van een screen.
Onder de schuine zijde zijn kasten gecreëerd die veel ruimte bieden voor opslag. Een van die kasten bergt de CV-ketel (Remeha Avanta, 2007).

BUITENRUIMTE
De inpandige berging is te bereiken via de bijkeuken of achterdeuren, die doorgang bieden aan de oprit en achtertuin. De berging is uitgerust met een klein keukenblok en grote kast met schuifdeuren, waarin o.a. ruimte is voor een koelkast en/of vriezer.
Een fraai aangelegde voortuin met riante oprit, biedt ruimte aan twee auto’s.
De mooie achtertuin met vrije ligging heeft verschillende terrassen en zitjes met sfeervolle verlichting, een veranda, een pergola, een gazon en trampoline. Tuingereedschap en speelgoed kunnen opgeborgen worden in het praktische kleine houten schuurtje.

TOT SLOT
Bent u op zoek naar een huis met karakter in een van de mooiste straten van Veghel en voorzien van alle moderne gemakken? Kom dan zeker naar deze instapklare woning met bijzonder mooie details kijken.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
277 m2
Inhoud
579 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2007
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen