Deken Franssenstraat 21, 5461 AT Veghel
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning (706m³) ligt in de populaire wijk “Vijverwijk” nabij het centrum van Veghel en de aansluiting op de A50. Bijzonder is de mooie rustige ligging en het vrije uitzicht. Traditioneel gebouwd (bouwjaar 1969) met gemetselde gevels in spouw, zadeldak met pannen gedekt en betonnen verdiepingsvloeren.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
185 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 495.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Abraham Kuijperstraat 37,
4908 CN Oosterhout
€ 435.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1991
bestaande bouw
Woon opp. 179 m2
Inhoud 650 m3
Kamers 7
Akkerweg 7,
1779 GJ Den Oever
€ 625.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1980
bestaande bouw
Woon opp. 259 m2
Inhoud 715 m3
Kamers 6

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning (706m³) ligt in de populaire wijk “Vijverwijk” nabij het centrum van Veghel en de aansluiting op de A50. Bijzonder is de mooie rustige ligging en het vrije uitzicht.

Traditioneel gebouwd (bouwjaar 1969) met gemetselde gevels in spouw, zadeldak met pannen gedekt en betonnen verdiepingsvloeren.

Algemeen:
– Het dak is in 1998 vervangen met geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen.
– Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2014.
– De zinken goten zijn vernieuwd in 2016.
– Al het elektra inclusief de meterkast is in 2017 vervangen.
– Stucwerk op de boven en benedenverdieping uitgevoerd in 2017.
– Binnen schilderwerk op de boven en benedenverdieping uitgevoerd in 2017.

Begane grond:

De woonkamer in L-vorm met veel lichtinval is toegankelijk via de keuken. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De vloer is afgewerkt met een eiken houten vloer. Verder is er een fraaie gaskachel aanwezig.

De keuken is opgesteld in een hoekopstelling (2014) compleet met 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
En een kastenwand met daarin AEG inbouwapparatuur (2017)
– Diepvries
– 2 koelkasten
– Magnetron
– Combi-oven
– Volledig geïntrigeerde vaatwasser op hoogte.
– Verder is er in de hoek een koffiemeubel geplaatst voorzien van lades en Douwe Egberts koffie apparaat.
– De keukenvloer is voorzien van tegels.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de werk/slaapkamer bereikbaar. De ruime werk/slaapkamer met veel lichtinval door een grote glas pui is voorzien van tegelvloer en gestucte wanden en plafond. Tevens is er een aansluiting voor een eventuele gaskachel aanwezig.
Bijkeuken met witgoed aansluiting en CV-ketel (2014)

Via de ruime hal (met natuurstenen vloer) toegang tot de meterkast, kelder en toiletruimte met vrij hangend toilet en toiletmeubel (2017).

Eerste verdieping:

Grote overloop (met natuurstenen vloer) met toegang tot 5 grote slaapkamers en een ruime badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk op de plafonds en wanden. 4 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast) zijn voorzien van vloerbedekking, een slaapkamer van Novilon.
De badkamer met dakkapel is gedeeltelijk betegeld. Op de overige wanden is stucwerk aangebracht. Ingericht met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en wandlampen. De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd.

Via vouwtrap met luik is de ruime bergzolder (stahoogte) te bereiken welke over de volledige breedte van de woning is.

Buiten:

De fraaie tuin is aangelegd met hagen en gazon en borders en is gelegen op het oosten. De tuin is omheind met gaaswerk en bij de inrit is een poort geplaatst.
Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig.
In de tuin staat een gemetselde bergingsschuur met vernieuwde bitumen dakbedekking.

Kortom, een zeer goed afgewerkte woning met sfeervolle leefruimten op een prachtige locatie waardoor een bezichtiging zeker de moeite waard is.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
588 m2
Inhoud
706 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar C.V.-ketel
2014
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen