Veghel – Gemzeweide 15
Gemzeweide 15, 5467 MA Veghel
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze zeer ruime vrijstaande villa met 5 slaapkamers en riante achtertuin op het zuiden, is schitterend gelegen aan een park met vijver in woonwijk De Bunders en op loopafstand van diverse scholen en winkelcentrum. Het is een heerlijke eengezinswoning met veel groen en privacy. Tegelijk bevindt de ontsluitingsweg van de A50 zich op slechts 1 minuut rijden.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
216 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Allée du Belvédère 436,
Frejus
€ 679.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1966
bestaande bouw
Woon opp. 115 m2
Inhoud 310 m3
Kamers 4

Omschrijving

Deze zeer ruime vrijstaande villa met 5 slaapkamers en riante achtertuin op het zuiden, is schitterend gelegen aan een park met vijver in woonwijk De Bunders en op loopafstand van diverse scholen en winkelcentrum. Het is een heerlijke eengezinswoning met veel groen en privacy.
Tegelijk bevindt de ontsluitingsweg van de A50 zich op slechts 1 minuut rijden.
De woning is voorzien van zowel zonnepanelen als een zonneboiler.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime en heel lichte woonkamer (51m2) met houten vloer en open houthaard en prachtig uitzicht op het park en de tuin.
Er is een open verbinding met de riante woonkeuken met grote raampartij waardoor er mooi zicht is op de tuin en het terras.
De woonkeuken (31m2) is bij de verbouwing van het huis in 2007 ingebouwd. De keuken is gemaakt van massief white wash eiken en bestaat uit een aanrecht van natuursteen met gasfornuis en een losstaand groot spoeleiland. Verder is de keuken voorzien van enkele inbouwkasten, een hoge koelkast (vervangen in 2018), een vriezer, oven, vaatwasser en magnetron. De vloer in de keuken heeft antracietkleurige natuursteen en heeft vloerverwarming.
De bijkeuken (ca. 7m2) heeft een keukenblok met RVS blad met gootsteen. Er is een aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger.
De berging (15m2) biedt veel ruimte voor fietsen en opslag en heeft in 2018 geplaatste openslaande deuren.
In de entree bevinden zich een garderobe, het toilet en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft vier slaapkamers waarvan twee zeer ruime.
De hoofdslaapkamer van 20 m2 aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon dat uitzicht biedt op de tuin.
De tweede slaapkamer heeft een oppervalk van wel 23 m2 en heeft 2 inbouwkasten en een wastafel.
De derde slaapkamer is 11m2 en bevindt zich aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is 7m2.
De in 2007 bij de verbouwing aangelegde badkamer heeft een ruime douche, een ligbad en een wastafelmeubel.
De overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping, heeft een kwaliteitslaminaatvloer die ook op alle slaapkamers en de 2e verdieping ligt. Er is ook een vaste ruime bergkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de ruime vide. Er is ruimte voor bijv. een zithoek, een TV aansluiting is aanwezig.
De CV met zonneboiler (Atag Q38SC200 Q-Solar) is hier in 2007 geplaatst.
De grote (ca. 18m2) en hoge slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen wastafel.
Beide ruimtes zijn voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering en door de ongelijke dakkap zijn er extra ramen gecreëerd. Hierdoor is er veel lichtval.
De hele 2e verdieping heeft bergruimtes onder de schuine kap die zijn afgeschermd met een wand met schuifdeuren. Daarnaast is er nog een bergruimte met een aparte smalle deur als toegang.

Tuin:
Ruime, lichte tuin op het zuiden, met terras bij het huis en achterin een overkapping met terras waar je heerlijk kunt zitten in een loungeset.
Door de bomen en begroeiïng is er heel weinig inkijk en dus veel privacy.
De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft meerdere lichtpunten. Onder de overkapping zijn enkele stopcontacten aangebracht.
Er is een achterom via de ook in 2018 vernieuwde poort en schutting.
Naast het huis is er nog een tuinhuis aanwezig van ca 14m2.

Algemeen:
– Bouwjaar 1988
– Perceel 681 m2
– 1995: Verbouwing 1: uitbouw achterzijde met tuinkamer en hoofdslaapkamer op 1e verdieping
– 1998: Verbouwing 2: liften van de dakconstructie
– 2007: Verbouwing 3: vergroten van keuken en plaatsen nieuwe keuken. Aanleg nieuwe bijkeuken. Verplaatsen badkamer (nieuw) naar grotere kamer op 1e verdieping. Nieuwe toiletten. Nieuwe CV-ketel inclusief zonneboiler. Groepen in meterkast vernieuwd.
– 2015: plaatsing 18 zonnepanelen, totaal vermogen 3.060 Wp/3.213 kWh
– 2013: alle hout buitenzijde geschilderd door erkend schildersbedrijf en op alle buitendeuren 3-puntssloten geplaatst.
– 2013: nieuwe vaatwasser
– 2018: nieuwe koelkast
– 2018: tuin opnieuw aangelegd incl. verlichting en overkapping
– 2018: nieuwe garagedeur
– Er zijn suncreens aanwezig bij de grote raampartijen in keuken en achterzijde woonkamer en ook op de slaapkamer met balkon.
– Door de in 2015 geplaatste zonnepanelen en de in 2007 geplaatste CV met zonneboiler zijn de maandelijkse energielasten heel laag.
– Oprit geschikt voor 2 auto’s
– De woning ligt ver genoeg van de A50 en ontsluitingsweg om daarvan geen geluidsoverlast te hebben. Maar toch bent u binnen enkele minuten op de A50 en daarmee in 20-30 minuten in steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

——————————————————————————-

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

——————————————————————————-

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
216 m2
Perceeloppervlakte
681 m2
Inhoud
828 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen