Veghel – Hertog Janstraat 13
Hertog Janstraat 13, 5461 AG Veghel
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Op steenworp afstand van het centrum gelegen, karakteristieke instapklare tussenwoning met tuinberging en diepe achtertuin. Op minder dan 5 minuten loopafstand van het centrum van Veghel & Noordkade ligt deze karakteristieke tussenwoning in de Vijverwijk. De Vijverwijk is een groene wijk(aangrenzend natuurgebied AA-broeken) en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1956
Woonoppervlakte
127 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9
Stoomlederplein 29,
5121 ZS Rijen
€ 265.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 385 m3
Kamers 5

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum gelegen, karakteristieke instapklare tussenwoning met tuinberging en diepe achtertuin.

Op minder dan 5 minuten loopafstand van het centrum van Veghel & Noordkade ligt deze karakteristieke tussenwoning in de Vijverwijk. De Vijverwijk is een groene wijk(aangrenzend natuurgebied AA-broeken) en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen.
En diverse uitvalswegen nabij richting ’s-Hertogenbosch – Helmond(N279) en Eindhoven – Nijmegen(A50).

Veghel is een plaats met alle voorzieningen op het gebied van cultuur, onderwijs en gezondheidszorg. Opmerkelijk is het grote aantal instellingen, organisaties en verenigingen, die garant staan voor een gevarieerde invulling van uw vrije tijd. Door haar verschillende scholingsinstituten biedt de gemeente Veghel een groot scala aan opleidingsmogelijkheden

INDELING
Begane grond:
Vanuit de entree zijn de woonkamer, meterkast, provisieruimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle woonkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer, welke doorloopt in de woonkeuken (ca. 18 m²). Middels de en-suite deuren kunnen de woonkamer en de keuken gescheiden worden. Nette keukeninrichting (vanille) voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en elektrische oven, een koelkast en een aansluitpunt voor de vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie flinke slaapkamers (ca. 16, 10 en 6,5 m²), waarvan twee met inbouwkasten, en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met een douchegedeelte, een wastafel en een toilet. Aan de overloop bevindt zich eveneens een handige waskast met ruimte voor een wasmachine en een wasdroger.

Tweede verdieping:
Middels recent geplaatste vaste trap te bereiken bergzolder met C.V.-ketel opstelling (Nefit HR, bouwjaar 2018). Hierdoor is ruimte gecreëerd voor een extra slaapkamer of handige hobbyruimte.

Buiten:
Fraai aangelegde diepe achtertuin (ruim 20 meter) met vrijstaande stenen tuinberging, gazon, royaal zonneterras en een buitenkraan. De tuin is achterom bereikbaar.

ALGEMEEN
* Gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel en Noordkade
* Het betreft hier een instapklare woning.
* C.V.-installatie Nefit HR 2018
* In de woning zitten vier inbouwkasten.

Aanvaarding: In overleg.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
410 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2018
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noordwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen