Veghel – Iepenlaan 22
Iepenlaan 22, 5461 CS Veghel
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Deze hoekwoning uit bouwjaar 1961 is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een prachtige woonkeuken. Gelegen in het centrum van Veghel met tuin op het westen. Deze stijlvolle woning is luxe afgewerkt met oog voor details en instapklaar. De woning kent een laag energieverbruik na de recente renovaties.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1961
Woonoppervlakte
126 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Eekhof - Bouwkavel 1.14,
5084 GJ Biest-Houtakker
€ 312.000,- v.o.n.
Woonhuis
n.v.t.
Bungalow naar wens in Sint Anthonis –Type A,
5845 AH Sint Anthonis
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2020
nieuwbouw
Woon opp. 96 m2
Inhoud 395 m3
Kamers 3
Wonen op de Enk - 2/1 kap,
7207 RZ Zutphen
€ 343.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2020
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 578 m3
Kamers 4

Omschrijving

Deze hoekwoning uit bouwjaar 1961 is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een prachtige woonkeuken. Gelegen in het centrum van Veghel met tuin op het westen. Deze stijlvolle woning is luxe afgewerkt met oog voor details en instapklaar. De woning kent een laag energieverbruik na de recente renovaties. Het heeft een totaal woonoppervlak van 126m².

LOCATIE
De woning is gelegen in het centrum van Veghel, met vele faciliteiten binnen een straal van 500 meter, zoals supermarkt, medisch centrum, winkels en kinderopvang. Ook bevinden zich op korte afstand van de woning diverse basisscholen. De woning heeft een eigen oprit aan de Meidoornstraat met ruimte voor 3 auto’s en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

SPECIALITEITEN
Bijzonder aan deze woning zijn de zeer recente en uitgebreide renovatie (2017) en het hoge afwerkingsniveau waarbij aan ieder detail gedacht is om het wooncomfort te optimaliseren. De echte eyecatcher is de nieuw aangebouwde woonkeuken met veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De tuin is geheel onder architectuur aangelegd en een heerlijke plek om te vertoeven.

INDELING

BEGANE GROND
De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 32 m² en biedt de mogelijkheid voor een speel- dan wel leeshoek. Er ligt een authentiek gerookte eiken visgraatvloer (2017). De woonkamer is voorzien van een ingebouwde vitrinekast en een ruime kelderkast.
De woonkeuken (2017) met een oppervlakte van 30 m² is bijzonder ruim opgezet. Opvallend zijn de Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Siemens combi-magnetron en combi-stoomoven en de airco-unit waarmee de hele benedenverdieping kan worden gekoeld. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming.
De keuken geeft toegang tot bijkeuken met een grote inbouwkast (2018) waarin een speciale ruimte voor de wasmachine en droger.
In de hal bevinden zich de volledig aangepaste toiletruimte, de trapopgang en een vernieuwde meterkast met daarin eveneens een wateronthardingssysteem (2018).

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (11 m², 7,5 m², 13 m²). Bij 2 slaapkamers is een prachtig ruimtelijk effect gecreëerd en kijk je naar de nok van het huis. Alle slaapkamers en de overloop hebben een eikenhouten vloer en de bovenverdieping is voorzien van 2 krachtige Carrier airco’s (2017). Deze zeer stille airco’s kunnen snel verwarmen in de winter, maar zorgen met name voor verkoeling tijdens warme zomernachten.
De badkamer (grotendeels aangepast in 2017) met een oppervlakte van 5 m² bevat een ruime douche, toilet, wasmeubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap geeft toegang tot de bergzolder met een hoogte van 1.60 m. De bergzolder is in 2017 voorzien van nieuwe vloerbedekking, biedt voldoende ruimte voor opslag en bergt de CV-ketel (Remeha, 2012).

BUITENRUIMTE
De zonnige en in de zomer kleurrijke tuin is in 2017 aangelegd naar ontwerp van Studio Siebers. De in 2018 gerealiseerde houten fietsenberging is te bereiken via de poort of achterdeur. Deze berging biedt eveneens de mogelijkheid om tuingereedschap overzichtelijk op te ruimen.

TOT SLOT
Bent u op zoek naar een huis waarin echt alles zeer recent en grondig aangepakt is, kom dan zeker kijken naar deze instapklare woning!

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1961
Bouwjaar toelichting
in 2017 volledig gemoderniseerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
340 m2
Inhoud
472 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen