Veghel – Johan de Wittstraat 6
Johan de Wittstraat 6, 5463 BP Veghel
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

Zeer ruime instapklare tussenwoning (5 slaapkamers!) met berging, gelegen in rustige/gezellige woonstraat dichtbij het centrum (5 min. loopafstand), met 13 meter diepe tuin op het zuidoosten. In deze sfeervolle woning treft u op de begane grond een moderne open Siematic keuken en ruime woonkamer met eiken houten parketvloer en hal/wc/kast/trap.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
135 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

Zeer ruime instapklare tussenwoning (5 slaapkamers!) met berging, gelegen in rustige/gezellige woonstraat dichtbij het centrum (5 min. loopafstand), met 13 meter diepe tuin op het zuidoosten.

In deze sfeervolle woning treft u op de begane grond een moderne open Siematic keuken en ruime woonkamer met eiken houten parketvloer en hal/wc/kast/trap. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, badkamer en een inbouwkast.
Op de tweede verdieping de zolder met nog 2 slaapkamers, bergruimte (wasmachine) en inbouwkast. De woning beschikt over een ruime zonnige achtertuin. De zon is in de ochtend tot einde middag aanwezig. Verder beschikt de woning over een voortuintje.

Soort woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 166m2
Inhoud woning: ca. 425m3
Berging: ca 20m3
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers
• Zonnige achtertuin op zuidoosten (zon ochtend tot einde middag)
• Gevels woning zijn voorzien van isolatie (HR++ EPS Parels)
• Alle ramen voorzien van dubbel glas HR++
• Alle kamers voorzien van stuc/schuurwerk op de wanden en plafonds
• Mogelijkheid tot huren van een garagebox in de straat

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de voortuin/voordeur bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een lichte hal met meterkast, opbergkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de kamer/keuken.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde lichte toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

KEUKEN
Vanuit de hal heeft u indirect toegang (via de kamer) tot de keuken (8m2) welke in open verbinding staat met de woon-/eetkamer. De lichte Siematic keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning tegen de wand geplaatst.
De keuken is voorzien van:
• voldoende kastruimte, 6 bovenkasten, 4 onderkasten, 6 laden
• granieten aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak
• Opstelplaats/nis voor “American” koelkast
• Inbouw vaatwasser/ combi-ovenmagnetron (Siemens) afzuigkap en inductiekookplaat

De keuken is afgewerkt met gestucte en betegelde wanden en de vloer is belegd met grijze vloertegels. Vanuit de keuken heeft u toegang tot open de woon-eetkamer en de loopdeur naar terras/tuin.

WOONKAMER
De lichte woonkamer (met veel lichtinval via de grote raampartijen aan beide zijden) heeft een grootte van ca. 28 m² voorzien van eiken parketvloer. De wanden en het plafond voorzien van stuc/schuurwerk.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop met ingebouwde kast biedt toegang tot drie slaapkamers een badkamer en de tweede verdieping welke middels een vaste trap bereikbaar is.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 13,5 m² groot. De slaapkamer heeft een wastafel.
Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7m² groot.
Slaapkamer 3 (met wastafel): is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een stuc/schuurwerk op de wanden/plafonds en (Quickstep) laminaatvloer.

BADKAMER
De geheel betegelde lichte badkamer voorzien van een bad met douchegelegenheid, designradiator vrij hangend toilet en wastafel. Sanitair: wit, tegelvoer: wit, wanden tot plafond betegeld: wit/antraciet. Plafond als mdf-panelen met ingebouwde halogeen spots.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER
Middels de vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de overloop met ingebouwde kast op de tweede verdieping. Van daaruit heeft u toegang tot 2 slaapkamers (met veel lichtinval/ramen) en 1 bergruimte voor o.a. wasmachine/droger.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 4: is gesitueerd aan de linker achterzijde van de woning en is ca. 13 m3 groot, met dakkapel/raampartij over volle breedte met wastafel.
Slaapkamer 5: is gesitueerd rechts achter en is ca. 7m² groot tevens met veel licht inval door grote raampartij.
Zolderberging: met opstelplaats (Nefit) Cv-ketel, aansluiting voor wasmachine/droger en genoeg ruimte voor spullen op te bergen. Ruimte is voorzien van 4-pans dakraam.

TUIN
De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten (t.o.v. de zon) en is voorzien van berging met overkapping, een natuurstenen terras, borders met beplanting, waterpartij en deels bestraat met klinkers. De achtertuin geniet van veel zon.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, Noordkade, winkels en speel-/ groenvoorzieningen. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.
Kenmerken

Kenmerken:

Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: houten zadeldakconstructie gedekt met gebakken pannen

Oppervlakten en inhoud
Perceel: 166m2
Inhoud: 425m3, berging ca. 20m3

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad-douche/toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Energie: Energielabel C
Isolatie: (deels) Dakisolatie, spouwisolatie en dubbel glas HR++
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline HR

Kadastrale gegevens
VEGHEL, sectie D, nummer 5416
Oppervlakte: 166m²

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk Veghel-Zuid
Tuin:
• Achtertuin en voortuin

Achtertuin:
• diepte circa 13 meter
Ligging tuin:
• Gelegen op het zuidoosten t.o.v. de zon, bereikbaar via achterom gelegen buurpad
Berging:
• gebakken stenen berging met betonnen platdak constructie, gedekt met bitumineuze dakbedekking

Verwarming, elektra, stromend water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
460 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2005
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
garage mogelijk, geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen