Veghel – Ketelven 39
Ketelven 39, 5464 PS Veghel
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

-- FOR ENGLISH, SEE BELOW -- INSTAPKLARE WONING Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning is voor u beschikbaar. Deze ruime woning, met eigen oprit en achtertuin op het zuiden, staat in de goed bereikbare en groene woonwijk ’t Ven. De woonkamer biedt u circa 45m2, veel licht, ruime keuken, directe doorloop naar de garage en kijkt uit op een heerlijk zonnige achtertuin.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2009
Woonoppervlakte
137 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Van Lennepstraat 11,
5373 CD Herpen
€ 319.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 142 m2
Inhoud 473 m3
Kamers 5

Omschrijving

— FOR ENGLISH, SEE BELOW —

INSTAPKLARE WONING
Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning is voor u beschikbaar. Deze ruime woning, met eigen oprit en achtertuin op het zuiden, staat in de goed bereikbare en groene woonwijk ’t Ven. De woonkamer biedt u circa 45m2, veel licht, ruime keuken, directe doorloop naar de garage en kijkt uit op een heerlijk zonnige achtertuin. Tevens heeft u 3 slaapkamers tot uw beschikking, kunt u genieten in een luxe badkamer met whirlpool en biedt de zolder u veel ruimte en licht mede door de dakkapel. Zodra u de voordeur uit gaat, bent u nabij diverse scholen, winkelcentrum De Bunders, alle andere denkbare voorzieningen en de uitvalswegen A50/N279.

MEER FOTO’S ZIEN? DOWNLOAD DE BROCHURE!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: december 2009
* Perceeloppervlakte: 206 m²
* Woonoppervlakte: 137 m²
* Inhoud: circa 580 m³
* Instapklare twee-onder-een-kap woning
* Luxe afwerking en keurig onderhouden
* Volledig geïsoleerd
* Houten kozijnen met opdek paneeldeuren
* Royale woonkamer
* Luxe keuken
* Gashaardaansluiting
* Vanuit de woonkamer directe toegang tot garage
* Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met jacuzzi!!
* Fraaie badkamer met een whirlpool, douche, toilet en wastafel
* 3 slaapkamers en ruime zolder
* begane grond en 1e verdieping vloerverwarming
* Zonnepanelen (8st)
* Dakkapel
* Kindvriendelijke, rustige én groene woonomgeving
* Kan snel betrokken worden

LIGGING:
Ketelven 39 ligt in de prettige woonomgeving ’t Ven. Naast de rustige, kindvriendelijke en groene omgeving, bevinden zich alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid. U vindt er scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum De Bunders en ook de uitvalswegen naar de A50 en N279. Het centrum van Veghel is op maar 10 minuten fietsafstand.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is modern en zeer eenvoudig in onderhoud. Uw auto kunt u op uw eigen oprit naast de voortuin plaatsen. De oprit grenst direct aan de garage. De garage, met elektrisch bedienbare roldeur (incl afstandsbediening), is voorzien van een werkbank, opbergstellage, extra elektrapunten en verlichting.

De achtertuin ligt op het zuiden waardoor u in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. U kunt plaats nemen in een lounge hoek, aan de buitentafel als u de BBQ aansteekt, of ’s avonds genieten in de jacuzzi. De betegeling is met ‘footcomfort’ en eenvoudig te onderhouden. Ook vindt u diverse groenblijvende planten, welke ’s avonds automatisch verlicht worden, zodat u te allen tijde van de tuin kunt genieten. Voor de ramen en deur aan de achterzijde zijn zonnescreens geplaatst. Deze zijn elektrisch en op afstand bedienbaar. Tevens is zowel naast de voordeur als op de achterzijde van de woning een buitenkraan geplaatst.

INDELING:
U komt binnen in de hal waar zich de meterkast en het toilet bevinden. In de meterkast bevindt zich zowel een CAI als glasvezel aansluiting. Het toilet heeft een vrij hangend wandcloset en een natuurstenen vloer.

Vanuit de hal loopt u de woonkamer in. Daar heeft u circa 45m2 tot uw beschikking met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Door de aanbouw met een ruime raampartij en openslaande deuren, heeft u veel leefruimte en lichtinval. U loopt via de openslaande deuren direct de achtertuin in. Tevens kunt u een gedeelte van de aanbouw gebruiken als bijvoorbeeld een kinder- of computerhoek. Vanuit de aanbouw is er middels een schuifdeur (dus geen ruimteverlies) direct toegang tot de garage. In de woonkamer zit een gasaansluiting en heeft u veel opbergruimte in de provisiekast.

In de open keuken kunt u koken op de 5-pits gas (op glas) kookplaat (Miele) onder de RVS afzuigkap (Miele). Daarnaast kunt u de gerechten klaarmaken in de inbouw magnetron oven (Bauknecht) en kunt u uw afwas kwijt in de afwasmachine (Miele). Mocht u snel kokend water nodig hebben, dan kunt u daar de luxe Quooker voor gebruiken.

De complete benedenverdieping is afgewerkt met fijn korrelige spachtelputz en heeft een bijzonder mooi schuurplafond.

1STE VERDIEPING:
Als u de trap oploopt komt u op de overloop van de 1ste verdieping. Deze heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer heeft een moderne vloer- en wandtegel en is optimaal ingedeeld met whirlpool, badkamermeubel, vrij hangend toilet en ruime douche.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van handbediende zonnescreens. De complete 1ste verdieping is voorzien van vloerverwarming welke onder een lichte laminaatvloer ligt. Op iedere slaapkamer is een thermostaat aanwezig voor het regelen van de vloerverwarming. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met spuitwerk en de muren zijn stucwerk.

Op het platte dak van de uitbouw bevinden zich 8 zonnepanelen welke in september 2016 geplaatst zijn.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime 2de verdieping te bereiken. Hier kan een 4de slaapkamer gesitueerd worden. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden. De dakkapel zorgt voor veel ruimte en licht. Verder zijn er de Intergas c.v.-combiketel (in 2018 compleet gereviseerd) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Ook beschikt deze ruimte over de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. De trapopgangen zijn afgewerkt met fijnkorrelig spachtelputz.

_____________________________________________

ENGLISH

Ketelven 39, is a modern, luxurious, young, 3 bedroom house with a garage. No work is needed and the house is ready to be moved into!

The house is situated in Veghel, between Eindhoven, Den Bosch and Nijmegen.

It’s close proximity to the A50 and N279, makes for short travel times to mentioned big cities, by car(20-30mins) and public transportation (bus).

The neighbourhood is quiet (low traffic), with lots of parks with playgrounds for childeren.

The open kitchen is fully equipped with an american sized refrigerator, dishwasher, microwave/oven, Quooker and 6 burners for cooking.

The livingroom is spaceous and light. With connections for Phone, TV, internet and your surround system.

The garden is low maintenance, and is situated on the south side of the house, with a lot of sun, which makes it perfect for enjoying the solar panel powered Jacuzzi.

The 2nd Floor contains 3 bedrooms and luxurious bathroom, with plus size bath, seperate shower, toilet and sink.

The topfloor is open and provides lots of room for storage and an optional extra bedroom.

1st and 2nd floor are heated by floor heating.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
582 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Totale opp. tuin
70 m2
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen