Veghel – Zwijsenhof 98
Zwijsenhof 98, 5461 BG Veghel
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Altijd al in gerenoveerd karakteristiek schoolgebouw willen wonen, op 5 minuten lopen van het centrum? Dan is Zwijsenhof 98 wellicht uw nieuwe thuis! Het appartement heeft veel lichtinval door de grote ramen, zowel in de huiskamer met open keuken als de grote slaapkamer. Een groot pluspunt van dit appartement is het dakterras op de 3e verdieping, waar u vanaf ongeveer 13.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
67 m2
Aantal kamers
2

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

de Hoefkamp 1138,
6545 MH Nijmegen
€ 172.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1979
bestaande bouw
Woon opp. 95 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 4
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

Altijd al in gerenoveerd karakteristiek schoolgebouw willen wonen, op 5 minuten lopen van het centrum? Dan is Zwijsenhof 98 wellicht uw nieuwe thuis!

Het appartement heeft veel lichtinval door de grote ramen, zowel in de huiskamer met open keuken als de grote slaapkamer.

Een groot pluspunt van dit appartement is het dakterras op de 3e verdieping, waar u vanaf ongeveer 13.00 uur al lekker in de zon kunt zitten in de zomer. Het feit dat u geen energie kosten heeft tot maart 2020 is mooi meegenomen, een voordeel van dit energie neutrale appartement.

Verder zijn de grote badkamer, het hoge plafond in de slaapkamer met aangrenzend een inloopkast en de mooie woonkamer met open keuken unique selling points. Het voordeel van wonen op de 2e en 3e verdieping is dat u geen last heeft van mensen die boven u wonen, u slaapt lekker rustig op de 3e verdieping, omdat de verdieping eronder ook van u is. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid recht voor de deur en u krijgt bij aankoop van dit appartement gratis leuke buren.

Gebruiksoppervlakte woonruimte : ca. 67 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte : ca. 5 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 5 m²

Bouwjaar : 2017

Centrale entree

Centrale entree met bellentableau, centrale intercominstallatie voorzien van videofoon, brievenbussen en toegang tot de diverse appartementen op de verdiepingen.

Indeling van het appartement
De meterkast en de WTW-installatie (warmteterugwin), bevinden zich in 2 aparte bergkasten bij de voordeur. Ook is er nog een extra bergruimte 5 m2 evenals een grote fietsenstalling in het naast liggende gebouw.

2e verdieping

Woonkamer
De woonkamer heeft een grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Hierbij heeft u een fraai uitzicht op de vijver. Samen met de keuken heeft de woonkamer een oppervlakte van ca. 30 m². Woonkamer en open keuken zijn voorzien van inbouwspots.

Keuken
De moderne keuken heeft een composiet blad en is in een hoekopstelling onderdeel van de woonkamer. De keuken is uitgerust met een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voorzien van soft close deuren.

Toilet
Het toilet is modern uitgerust met fonteintje en hangend wandcloset. De onderste helft van de ruimte is betegeld en de bovenste helft bestaat uit glad stucwerk.

3e verdieping

Slaapkamer
De ruime slaapkamer met hoog plafond heeft een vloeroppervlakte van ca. 14 m². De ruime luxe badkamer en het dakterras zijn via de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en een kledingkast, maar u heeft ook een inloopkast aangrenzend aan de slaapkamer.

Badkamer
De moderne badkamer (7,7 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel (spiegelkast) en designradiator. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen en lichtinval door dakraam.

Dakterras
Het dakterras (ca. 5m2) biedt alle privacy, u kunt hier heerlijk van de zon genieten terwijl deze ook een prachtig uitzicht over de aangrenzende vijver en omgeving biedt.

Externe berging en fietsenstalling
In het naast gelegen gebouw heeft u een royale gezamenlijke fietsen- / motorberging en een eigen berging (voorzien van verlichting en stroom) op de 1e verdieping.

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de appartementsgebouwen. Betreft openbaar parkeren op eigen terrein.

Algemeen
– Geen energie kosten door het 3 jaren energie-nul-garantie vanaf de bouw, nu nog 1 jaar en 3 maanden lopend tot maart 2020
– Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A)
– Voorzien van aluminium kozijnen met 3 dubbele beglazing
– De keuken, living en slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer wit eiken, wanden, stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.
– Verwarming en koeling via warmtepomp installatie (WTW installatie)
– Warm water via warmwaterbuffers met zonnewarmte via zonnecollectoren
– Energieopwekking via collectieve zonnepanelen
– Warmte uit warm douchewater winnen we terug met een warmtewisselaar
– Centraal in het centrum gelegen op korte loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, weekmarkt en openbaar vervoer
– Bijdrage servicekosten VvE € 95,43,- per maand
– Kortom, instapklare luxe appartement op een unieke locatie!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
199 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, blokverwarming
Isolatie
volledig geïsoleerd, eco-bouw
Combiketel
Nee

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen