Velp – Bosschebaan 11
Bosschebaan 11, 5363 SW Velp
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Op zoek naar een instapklare karakteristieke woonboerderij gesitueerd op een royaal perceel? Dan is deze fraai gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij zeker een bezichtiging waard! Het in 1921 gebouwde pand is recent nagenoeg volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details. De woning verkeert hierdoor in een uitstekende staat van onderhoud, voldoet aan de huidige maatstaven van isolatie en is door de toekomstige bewoner zo te betrekken! Het royale perceel van maar liefst 2.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1921
Woonoppervlakte
152 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare karakteristieke woonboerderij gesitueerd op een royaal perceel? Dan is deze fraai gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij zeker een bezichtiging waard!

Het in 1921 gebouwde pand is recent nagenoeg volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details. De woning verkeert hierdoor in een uitstekende staat van onderhoud, voldoet aan de huidige maatstaven van isolatie en is door de toekomstige bewoner zo te betrekken!

Het royale perceel van maar liefst 2.725 m² en de aanwezigheid van een tuinhuis, twee stallen en bergruimte biedt prima mogelijkheden voor het houden van hobbyvee.

Begane grond:
– Entree met veel natuurlijk lichtinval en toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken en kelder. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer en sfeervolle lambrisering
– Praktische, goed geventileerde wijn-/provisiekelder
– Sfeervolle U-vormige woonkamer met diverse raampartijen met mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met stucwerk, een balkenplafond en is twee jaar geleden voorzien van een nieuwe pvc vloer
– Heerlijke leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van een, in landelijke stijl afgewerkt keukenmeubel. In de keuken bevindt zich tevens een karakteristieke schouw met gaskachel en een inbouwkast.
– De woning beschikt over een mooi afgewerkte extra kamer op de begane grond welke voor diverse doeleinden benut kan worden. Zo is het bijvoorbeeld prima geschikt als werk- of speelkamer
– Zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkasten.

1e verdieping:
– Op de 1e verdieping bevinden zich 3, prima formaat, verzorgd afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en zijn afgewerkt met een mooie massief eiken vloer
– Luxe, in landelijke stijl afgewerkte badkamer met stoomdouchecabine, vrijstaand ligbad, hangend toilet, wastafel en vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inbouwkast met daarin de C.V.-opstelling met HR combi ketel bouwjaar 2009

2e verdieping:
– De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en kan gebruikt worden als opbergruimte

Buiten:
– Fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, bomen, hagen, gazon en sierbestrating. De tuin, te bereiken via een afsluitbare poort, is voorzien van een houten schuur / tuinberging en paardenstallen. In de tuin is tevens een puls/beregeningsinstallatie aanwezig
– Het weiland heeft een oppervlakte van ca. 2.000 m² en is ideaal voor het houden van hobbyvee of als speelveld voor de kinderen. Momenteel wordt het voorste deel van het weiland benut als paarden paddock van ongeveer 20x30m.
– De gedeelde oprit aan de linkerzijde van de woning, voorzien van een elektrische poort, hoeft alleen gedeeld te worden met de aangrenzende buren voor het parkeren van de auto’s. De tuin en het weiland zijn direct bereikbaar via eigen perceel.

Overig:
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Schilderwerk in zomer 2015
– Dak en goten zijn compleet vernieuwd in 2015
– Het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Grave biedt mogelijkheden voor realisatie van een garage/bijgebouw. Informeer hiervoor bij de gemeente naar de mogelijkheden
– Goed voorzieningsniveau in de nabije omgeving
– Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven
– De op- en afritten van snelwegen A50 en A73 bevinden zich op korte afstand van Velp
– Woning is gelegen aan een drukke doorgaande weg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1921
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Indeling

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
2.725 m2
Inhoud
600 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Daalderop HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
noordoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
garage mogelijk

Dak

Type
mansarde dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen